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2010年造價(jià)師法規(guī)輔導(dǎo):造價(jià)咨詢管理制度

咨詢以智力勞動(dòng)為特點(diǎn),以特定問題為目標(biāo),以委托人為服務(wù)對(duì)象,按合同規(guī)定條件進(jìn)行有償?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  美國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的特點(diǎn)是:

  (1)具有較完備的法律保障體系。對(duì)美國(guó)建筑業(yè)及造價(jià)咨詢業(yè)的管理都是建立在相關(guān)的法律制度基礎(chǔ)上的。例如:在建筑行業(yè)中對(duì)合同的管理十分嚴(yán)格,合同對(duì)當(dāng)事人各方都具有嚴(yán)格的法律制約,即業(yè)主、承包商、分包商、提供咨詢服務(wù)的第三方之間,都必須采用合同的方式開展業(yè)務(wù),嚴(yán)格履行相應(yīng)的職責(zé)與義務(wù)。

  (2)具有較成熟的社會(huì)化管理體系。美國(guó)的造價(jià)咨詢業(yè)主要依靠政府和行業(yè)協(xié)會(huì)的共同管理與監(jiān)督,實(shí)行“小政府、大社會(huì)”的行業(yè)管理模式。美國(guó)的相關(guān)政府管理機(jī)構(gòu)對(duì)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行宏觀調(diào)控,更多的具體管理工作主要依靠行業(yè)協(xié)會(huì)來開展工作,承擔(dān)對(duì)專業(yè)人員和法入團(tuán)體,甚至針對(duì)具體工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理職能。其中主要的管理協(xié)會(huì)為美國(guó)的國(guó)際工程造價(jià)促進(jìn)會(huì)和美國(guó)工程咨詢業(yè)協(xié)會(huì)。

  (3)擁有現(xiàn)代化的管理手段。美國(guó)的建筑業(yè),包括造價(jià)咨詢業(yè)在內(nèi)的管理體系均采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)與現(xiàn)代的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行管理。IT技術(shù)的廣泛應(yīng)用,不但大大提高了項(xiàng)目參與各方之間的溝通、文件傳遞等的工作效率,也可提供及時(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息,同時(shí)也使咨詢公司收集、整理和分析各種復(fù)雜、繁多的項(xiàng)日數(shù)據(jù)成為可能。

  美國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)以中、小型公司為主,大型工程造價(jià)咨詢公司雖然比例較低,但憑借其專業(yè)人才、資金實(shí)力(融資能力)、服務(wù)領(lǐng)域和能夠提供更為優(yōu)秀的服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)勢(shì)而在咨詢市場(chǎng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。此外,很多大型咨詢公司都建有海外分公司或在海外開展業(yè)務(wù)。

  美國(guó)咨詢公司的業(yè)務(wù)范圍大致可分為商業(yè)服務(wù)、個(gè)性化的咨詢服務(wù)和項(xiàng)目管理三大部分。

  3.日本工程造價(jià)咨詢業(yè)

  日本造價(jià)咨詢業(yè)采用工程積算制度。工程造價(jià)咨詢業(yè)由日本建設(shè)省和日本建筑積算協(xié)會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行業(yè)務(wù)管理和行業(yè)指導(dǎo)。其中,建設(shè)省負(fù)責(zé)制定發(fā)布工程造價(jià)政策、相關(guān)法律、法規(guī)、管理辦法,對(duì)工程造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展進(jìn)行調(diào)控。

  日本建筑積算協(xié)會(huì)作為全國(guó)主要咨詢業(yè)的行業(yè)協(xié)會(huì),其主要服務(wù)范圍是:推進(jìn)工程造價(jià)管理水平的研究;工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的編制、建筑成本等相關(guān)信息的收集、整理與發(fā)布;專業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及個(gè)人執(zhí)業(yè)資格準(zhǔn)入制度的制定等。

  日本由建筑積算師組成工程積算所,相當(dāng)于我同的工程造價(jià)咨詢事務(wù)所。截止到2000年,工程積算所的數(shù)量有4500多家。日本工程積算所一般對(duì)委托方提供以工程造價(jià)為龍頭的全方位、全過程的工程咨詢服務(wù),其主要業(yè)務(wù)范圍包括:項(xiàng)目的可行性研究、投資估算、工程量計(jì)算、單價(jià)調(diào)查、工程造價(jià)細(xì)算、標(biāo)底價(jià)編制與審核、招標(biāo)代理、合同談判、變更成本積算、工程造價(jià)后期控制與評(píng)估等。

  4.我國(guó)香港地區(qū)工程造價(jià)咨詢業(yè)

  在香港,工料測(cè)量師行是直接參與工程造價(jià)管理的咨詢部門。從20世紀(jì)60年代開始,工料測(cè)量師已從以往的編制工程概算、預(yù)算,按施工完成的實(shí)物工程量編制期中結(jié)算和竣工決算,發(fā)展為對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行成本控制;工料測(cè)量師從以往的服務(wù)于建筑師、工程師的被動(dòng)地位,發(fā)展到與建筑師和工程師并列,并相互制約、相互影響的主動(dòng)地位,在工程建設(shè)過程中發(fā)揮了積極作用。香港在英國(guó)管轄期間,工料測(cè)量師行除承擔(dān)本地各項(xiàng)業(yè)務(wù)外,還把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到世界各地,在世界各地都有良好的聲譽(yù)。

  開辦測(cè)量師行的人,在香港等地稱為合伙人。他們是公司的所有者,在法律上代表公司,在經(jīng)濟(jì)上自負(fù)盈虧,既是管理者,又是生產(chǎn)者,相當(dāng)于公司的董事。政府對(duì)這些合伙人有嚴(yán)格要求,要求注冊(cè)測(cè)量師行的合伙人必須具有較高的專業(yè)知識(shí),獲得測(cè)量師學(xué)會(huì)頒發(fā)的注冊(cè)測(cè)量師證書,否則領(lǐng)不到營(yíng)業(yè)執(zhí)照,無法開業(yè)經(jīng)營(yíng)。如果一個(gè)人只擁有資金而沒有工料測(cè)量師資格,則不能成為工料測(cè)量師行的合伙人。

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①零基礎(chǔ)/多次考試未通過,備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
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