2011年造價(jià)工程師《法律法規(guī)》教材知識點(diǎn)(1)

　　第一章 工程造價(jià)管理及其基本制度

　　第一節(jié) 工程造價(jià)的基本內(nèi)容

　　一、工程造價(jià)及其特征

　　(一)工程造價(jià)的含義

　　工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格。由于所站的角度不同，工程造價(jià)有不同的含義。

　　含義一：從投資者(業(yè)主)的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益，就需要對項(xiàng)目進(jìn)行策劃、決策及實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)的總投資。

　　含義二：從市場交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價(jià)格。

　　承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式。

　　工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。

　　(二)工程計(jì)價(jià)的特征

　　由工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定，工程計(jì)價(jià)具有以下特征。

　　1. 計(jì)價(jià)的單件性

　　2. 計(jì)價(jià)的多次性

　　工程項(xiàng)目需要按一定的建設(shè)程序進(jìn)行決策和實(shí)施，工程計(jì)價(jià)也需要在不同階段多次進(jìn)行，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。多次計(jì)價(jià)是個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。如圖1.1.1所示�！　�(1)投資估算。

　　(2)概算造價(jià)。

　　(3)修正概算造價(jià)。

　　(4)預(yù)算造價(jià)。

　　(5)合同價(jià)。

　　(6)結(jié)算價(jià)。反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)。結(jié)算價(jià)一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

　　(7)決算價(jià)。是指工程竣工決算階段，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反應(yīng)竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。決算價(jià)一般是由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門審查。

　　3. 計(jì)價(jià)的組合性

　　4. 計(jì)價(jià)方法的多樣性

　　5. 計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

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