303、費用索賠的計算方法：實際費用法和修正總費用法

　　304、工期索賠的計算：網絡圖計算法和比例計算法(不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠);比例計算法的公式為：對于已知部分工程的延期的時間：工期索賠值=受干擾部分的合同價*該受干撓部分工期拖延時間/原合同總價 對于已知額外增加工程量的價格：工期索賠值=額外增加的工程量的價值*原合同總工期/原合同總價

　　305、一個完整的索賠報告應包括如下內容：總論部分、根據(jù)部分(說明具有索賠的權利--索賠能否成立的關鍵，主要包括以下內容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料)、計算部分、證據(jù)部分(索賠報告的重要組成部分)

　　306、工程價款結算的意義：⑴反映工程進度的主要指標⑵加速資金周轉的重要環(huán)節(jié)⑶考核經濟效益的重要指標

　　307、工程價款的主要結算方法：⑴按月結算⑵竣工后一次結算(工期12個月以內，承包合同價在100萬元以內)⑶分段結算⑷目標結款方式(實質是運用合同手段、財務手段對工程的完成進行主動控制)⑸結算雙方約定的其他結算方式

　　308、預付備料款限額由主要材料(含外購件)占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定 備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù) 對于只包定額工日(不包括材料定額)的工程項目，可以不付預料款

　　309、備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，公式是 T=P-M/N T-起扣點，即預付款備料開始扣回時累計完成工作量金額 M-預付備料款限額 N--主要材料所占比重 P--承包工程價款總額

　　310、工程進度款支付的步驟 工程量測量與統(tǒng)計--提交已完工程量報告--工程師核實并確認-建設單位認可并審批--支付工程進度款

　　311、 超出設計圖紙和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計量;

　　312、 合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構成的收入

　　313、 預付款7天，進度款14天，竣工結算款28天

　　314、 發(fā)包人應承擔防護措施費：在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工

　　315、 發(fā)包人應承擔安全保護費：實施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時

　　316、 辦理竣工結算一般為：竣工結算工程價款=預算(概算)或和同價款+施工過程中的調整數(shù)額-預付款及已經結算工程價款-保修金

　　317、 竣工結算的審查一般從以下幾個方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶落實設計變更簽證⑷按圖核實工程數(shù)量⑸認真核實單價⑹注意各項費用計取⑺防止各種計算誤差

　　318、 工程價款價差調整的方法有：工程造價指數(shù)調整法、實際價格調整法、調價文件計算法、調值公式法(對建設項目工程價款的結算，一般均采用該法)

　　319、 建筑安裝工程費用價格調值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分調值公式中有關的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高、具有代表性的一些典型的人工費和材料費 a--固定要素，代表合同值附中不能調整部分占總合同價的百分比--A--于特定付款證書有關期間最后一天的49天對應的現(xiàn)行指數(shù)

　　320、 專制機械設備的結算一般分為3個階段：預付款(簽訂合同后制造前10%～20%)、階段付款、最終付款(保證期結束后的付款)

　　321、 賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質量保修期滿再付5%

　　322、 設備、工器具和材料價款的動態(tài)結算依據(jù)式中a--管理費用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標前28天的指數(shù) 建筑安裝工程費的價格調整中，

　　323、 關于工程進度預付款：建設工程施工合同無有規(guī)定;FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預付款保函認可后開據(jù);NEC由項目經理簽證支付

　　324、 建設項目的設計階段包括：設計前準備階段-初步設計-擴大初步設計-施工圖設計-設計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設計方案、施工圖預算是施工階段造價計價與控制的重要關鍵因素

　　325、 與施工階段造價計價與控制有直接關系的是施工組織設計，施工組織設計包括施工組織規(guī)劃設計、總設計、單位工程和分項工程施工組織設計

　　326、 施工階段資金使用計劃的編制方法：按不同子項目和按時間進度編制資金使用計劃(用橫道圖形適和時標網絡圖形式)

　　327、 資金使用計劃編制重要注意ABC控制法 A類因素為重點因素B為次要因素C為一般因素

　　328、 施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資(“+”--投資增加) 進度偏差=已完工程實際時間-已完工程計劃時間進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資(“+”--工期拖延)

　　329、 投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差，累計偏差分析是以局部偏差分析的結果進行綜合分析，其結果更顯示規(guī)律性，對投資控制在較大范圍內具有指導作用分為絕對偏差和相對偏差 相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=(投資計劃值-投資實際值)/投資計劃值相對偏差比絕對偏差更有意義

　　330、 常用偏差分析的方法有橫道圖法(主要反映累計偏差和局部偏差--注意如果擬完工程計劃投資和已完工程實際投資已經給出，確定已完工程計劃投資時，應注意已完工程計劃投資表示線與已完工程實際投資表示線的位置相同，已完工程計劃投資單項工程的總值與擬完工程計劃投資的單位工程的總值相同)、時標網絡法、表格法(進行偏差分析最常用的一種方法--投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計劃投資、進度)和曲線法()

　　331、 引起投資偏差的主要四個方面：客觀原因(人工費、材料費、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規(guī)變化)、業(yè)主原因、設計原因、施工原因

　　332、 偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延;投資增加、工期提前;投資節(jié)約、工期拖延;投資節(jié)約、工期提前;

　　333、 糾偏的主要對象是由于業(yè)主原因何設計原因造成的投資偏差;糾偏措施分為組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施

　　334、 交工驗收--單項、單位工程 動用驗收--工程整體驗收(竣工驗收)

　　335、 建設項目竣工驗收的主要任務有：⑴建設、勘察、設計、施工單位對項目進行最后的評價，對各自在項目建設進展過程中的經驗和教訓進行客觀的評價⑵辦理建設項目的移交手續(xù)，并辦理竣工結算和決算，以及建設項目檔案資料的移交和保修手續(xù)。

　　336、 建設項目竣工驗收的內容分為工程資料的驗收(技術資料、綜合資料和工程財務資料)和工程內容的驗收(建筑工程驗收、安裝工程驗收--建筑設備安裝工程、工藝設備安裝工程、動力設備安裝工程)

　　337、 竣工驗收條件來自于《建設工程質量管理條例》

　　338、 竣工驗收標準：生產性項目和輔助性公用設施--滿足生產使用;工藝設備--生產出規(guī)定產品;必要生產設施-按要求建成;生產準備-適應投產需要;環(huán)保、勞動安全、消防設施-與主體同時建成使用

　　339、 竣工驗收的依據(jù)：⑴上級批準文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標及驗收規(guī)范⑸承包合同文件⑹技術設備說明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關于工程竣工規(guī)定⑻引進設備簽訂的合同及設計文件

　　340、 質量核定的范圍包括新建、改建、擴建的工業(yè)與民用建筑，設備安裝工程、市政工程

　　341、建設項目竣工驗收的形式分為三種：事后報告驗收的形式(小型項目或單純的設備安裝項目)、委托驗收形式(對一般工程)、成立竣工驗收委員會

　　342、驗收程序：⑴承包商的竣工驗收(又稱預驗)分為***：基層施工單位自檢、項目經理自檢、公司級預檢;⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場初驗⑶正式驗收(由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、工程質量監(jiān)督站等參加正式驗收，由質檢部門會同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗收結果，質檢站宣布工程質量等級，辦理竣工驗收簽證、三方簽字(業(yè)主、監(jiān)理工程師、質檢部門)⑷單項工程驗收(業(yè)主組織的竣工驗收)⑸全部工程的竣工驗收(國家主管部門組織的驗收)

　　343、《竣工驗收通知書》--組織驗收--《竣工驗收證明書》--驗收合格證書--工程檔案資料移交--辦理固定資產移交手續(xù)--辦理工程決算(建設單位編制)--竣工驗收鑒定書

　　344、大中型和限額以上基本建設和技術改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收，小型和限額以下基本建設和技術改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收

　　345、竣工決算：竣工驗收報告的重要組成部分、正確核定新增固定資產價值、考核分析投資效果、反映建設項目實際造價和投資效果的文件。

　　346、竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工情況說明書”兩部分組成，一般大中型建設項目的竣工決算報表包括：竣工財務決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財務表、建設項目交付使用財產總表、交付使用財產明細表;小型建設項目的竣工決算報表包括：竣工財務決算審批表、竣工決算總表和交付使用財產明細表

　　347、具備竣工驗收條件的，三個月內應及時填報審報表，不辦理，視為項目已正式投產，所實現(xiàn)的銷售收入作為經營收入，不再作為基本建設收入管理

　　348、大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報告情況說明書⑵竣工財務決算報表(采用平衡表的形式，即資金來源合計等于資金支出合計)⑶建設工程竣工圖⑷工程造價比較分析

　　349、大中型建設項目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產價值的交付使用資產，如固定資產、無形資產、流動資產、遞延資產，還包括不形成資產價值應核銷的非經營項目的待核銷基建支出和轉出投資(包括專用道路、專用通訊社時、送變電站、地下管道等-不屬于本單位的投資支出)

　　350、建設成本：建筑安裝工程投資支出、設備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出

　　351、待核銷基建支出是指非經營項目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費、項目報廢等不能形成資產部分的投資。對于能形成資產部分的投資，應計入交付使用資產價值

　　352、大、中型建設項目交付使用資產總表：該表反映建設項目的建成后的新增固定資產、無形資產、流動資產、遞延資產，小型項目不編制建設項目交付使用資產總表，大、中型小型均編制建設項目交付使用資產明細表(交付使用資產屬于資金占用)

　　353、工程造價比較分析應主要分析的內容有主要實物量、主要材料消耗量、考核建設單位管理費、建筑安裝工程其它直接費、現(xiàn)場經費和間接費的取費標準

　　354、編制竣工結算的要求：及時性、完整性、正確性

　　355、竣工決算的編制步驟：收集資料--清理債務-填寫決算報表-編制說明-造價對比分析-清理、裝訂竣工圖-上報主管部門

　　356、新增資產按資產性質可分為：固定資產、無形資產(專利權、非專利技術、商標權、商譽)、流動資產(現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資(包括股票、債券、基金)、應收賬款、預付賬款)、遞延資產(開辦費、租入固定資產的改良支出)、其他資產(銀行凍結存款、凍結物資、涉及訴訟的財產)等

　　357、建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額按比例分攤，而土地管理費、勘察設計費等則按建筑工程造價分擔

　　358、運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產一般僅計算采購成本，不及算“待攤投資”;而動力設備和生產設備等固定資產的成本包括需要安裝的設備采購成本、安裝成本、以及應分攤的“待攤投資”;房屋、建筑物、管道、線路等固定資產投資包括建筑工程成本和應應分攤的“待攤投資”

　　359、無形資產：⑴購入--按照實際支付的價款計價⑵自創(chuàng)-開發(fā)過程中的實際支出⑶接受捐贈-按發(fā)票金額或同類無形資產市價作價⑷在其使用有效期內，分期攤銷

　　360、專利權的計價：包括自創(chuàng)(主要包括研制成本和交易成本)和外購兩類，專利權的轉讓價格不按成本估價，按照其所帶來的超額收益計價

　　361、非專利技術的計價：自創(chuàng)--不作為無形資產入賬，發(fā)生的費用，按當期費用處理;外購-往往采用通過產生的收益采用受益法進行估價

　　362、商標權的計價：自創(chuàng)--不作為無形資產入賬，將商標設計、廣告等所發(fā)生的費用作為銷售費用計入當期損益;計價一般根據(jù)被許可方新增的收益估價

　　363、土地使用權的計價：支付金額--作為無形資產，行政劃撥--不作為無形資產，

　　364、遞延資產：開辦費--開辦期間，在經營開始時，一次計入生產經營的當期損益，以經營竹林方式租入固定資產的改良支出，在租賃期間攤入制造費用或管理費用

　　365、其它資產：按實際入賬價值計算

　　366、基礎設施、房屋建筑的地基基礎和主體結構，為設計文件規(guī)定工程的使用年限;屋棉紡水、挖墻面的防滲等5年;供熱于供冷2個采暖期和供熱期;電氣管線、給排水、設備安裝和裝修2年;保修自竣工驗收合格之日計算

　　367、保修費的處理：因地震、洪水、臺風的等不可抗原因造成的損壞，建設單位負責處理;使用單位使用不當造成，由使用單位自行負責

　　368、工程建設定額是工程建設單位產品(資金消耗、人工消耗、材料消耗、機械消耗)的規(guī)定額度

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