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2014年造價師《造價管理》重點(diǎn):建設(shè)工程造價內(nèi)容

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  三.設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成

  1.設(shè)備購置費(fèi):指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) = 設(shè)備原價 + 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

  1)國產(chǎn)設(shè)備原價:指設(shè)備制造廠的交貨價,或訂貨合同價。包括:

 、賴a(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價:分為帶有條件的原價和不帶有條件原價兩種。計(jì)算時一般采用帶有條件的原價。

 、趪a(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價:只能一次訂貨,計(jì)算方法有成本估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。

  2)進(jìn)出口設(shè)備原價:指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價,即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站,且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的

 、龠M(jìn)口設(shè)備的交貨類別:

  a)內(nèi)陸交貨類

  b)目的地交貨類:有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價(FOS)和目的港碼頭交貨價(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(進(jìn)口國的指定點(diǎn))等幾種交貨價。

  這類交貨類別賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較大,在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。

  c)裝運(yùn)港交貨類:主要有:裝運(yùn)港船上交貨價(FOB),習(xí)慣稱離岸價格,運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(C&F)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(CIF),習(xí)慣稱到岸價格。賣方裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)即可。

  裝運(yùn)港船上交貨價(FOB)是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。

 、谶M(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計(jì)算

  =貨價+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車輛購者附加費(fèi)

  a)貨價:一般指裝運(yùn)港船上交貨價(FOB)。

  b)國際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空) = 原幣貨價(FOB)× 運(yùn)費(fèi)率 = 運(yùn)量 × 單位運(yùn)價

  c)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = [原幣貨價(FOB)+國外運(yùn)費(fèi)]/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)×保險(xiǎn)費(fèi)率

  d)銀行財(cái)務(wù)費(fèi):指中國銀行手續(xù)費(fèi)。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 人民幣貨價(FOB)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

  e)外貿(mào)手續(xù)費(fèi):一般取1.5%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

  f)關(guān)稅 = 到岸價格(CIF)×進(jìn)口關(guān)稅稅率

  =FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

  g)增值稅 = (關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率

  h)消費(fèi)稅=[(到岸價+關(guān)稅)/1-消費(fèi)稅稅率] ×消費(fèi)稅稅率

  i)車輛購置附加費(fèi)=(到岸價+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率

 、墼O(shè)備運(yùn)雜費(fèi):包括運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價 × 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

  2.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) = 設(shè)備購置費(fèi) × 定額費(fèi)率

  四.*工程建設(shè)其他費(fèi)--按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)(遞延資產(chǎn))

  1.固定資產(chǎn)其他費(fèi)用

  1)建設(shè)管理費(fèi):包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程造價咨詢費(fèi)

  2)建設(shè)用地費(fèi):包括土地征用及補(bǔ)償費(fèi)、征用耕地按規(guī)定一次性交納的耕地占用稅、建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用。

  3)可行性研究費(fèi)

  4)研究試驗(yàn)費(fèi)

  5)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

  6)環(huán)境影響評價費(fèi)

  7)勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)

  8)場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)

  9)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)

  10)工程保險(xiǎn)費(fèi):包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。

  11)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

  12)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)

  13)市政公用設(shè)施費(fèi)

  2.無形資產(chǎn)費(fèi)用:內(nèi)容包括:A.國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi);B.國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi);C.商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。

  3.其他資產(chǎn)費(fèi)用(遞延資產(chǎn))

  五.*預(yù)備費(fèi)、*建設(shè)期貸款利息

  1.預(yù)備費(fèi)

  1)基本預(yù)備費(fèi);內(nèi)容包括:

 、僭谂鷾(zhǔn)的初步涉及范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中作增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用;

  ②一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。

 、劭⒐を(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量,對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用;

 、艹L、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)用等。

  基本預(yù)備費(fèi)估算一般是以建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基礎(chǔ),乘以基本預(yù)備費(fèi)率計(jì)算。

  2) 價差預(yù)備費(fèi):內(nèi)容包括:A.人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi);B.建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整;C.利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

  測算方法:一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù),按估算年份價格水平的投資額為基數(shù),根據(jù)價格變動趨勢,預(yù)測價值上漲率,采用復(fù)利方法計(jì)算。

  2.建設(shè)期貸款利息:借款利息和融資費(fèi)用。當(dāng)年借款按半年計(jì)息,上年借款按全年計(jì)息。

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