知識點 3：合同的效力

　　一、合同生效

　　合同的成立，是指雙方當事人依照有關(guān)法律對合同的內(nèi)容進行協(xié)商并達成一致的意見。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。

　　合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。

　　(一)合同生效的時間

　　依法成立的合同，自成立時生效。

　　依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，待手續(xù)完成時合同生效。

　　(二)附條件和附期限的合同

　　【注意】當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　二、效力待定合同

　　(一)限制民事行為能力人訂立的合同

　　根據(jù)我國《民法總則》限制民事行為能力人是指 8 周歲以上不滿 18 周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的精神病人。

　　限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。

　　(二)無權(quán)代理人代訂的合同

　　無權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

　　1.無權(quán)代理人代訂合同對被代理人不發(fā)

　　生效力的情形。

　　未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

　　【提示】與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在 1 個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式做出。

　　2.無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。

　　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。

　　3.法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

　　4.無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同一般為無效合同。但經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，有效。

　　三、無效合同

　　無效合同是指其內(nèi)容和形式違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者損害了國家利益、集體利益、第三人利益和社會公共利益，因而不為法律所承認和保護、不具有法律效力的合同。

　　(一)無效合同的情形

　　1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　2.惡意串通，損害國家、集體或第三人利益;

　　3.以合法形式掩蓋非法目的;

　　4.損害社會公共利益;

　　5.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　(二)合同部分條款無效的情形

　　合同中的下列免責條款無效：

　　1.造成對方人身傷害的;

　　2.因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　四、可變更可撤銷合同

　　(一)合同可以變更或者撤銷的情形

　　1)因重大誤解訂立的;

　　2)在訂立合同時顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷。

　　【提示】當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

　　(二)撤銷權(quán)的消滅

　　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　　1)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

　　2)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　(三)無效的合同或者被撤銷合同的法律后果

　　無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

　　合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　合同無效或被撤銷后，履行中的合同應(yīng)終止履行;尚未履行的，不得履行。

　　對當事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)依法進行如下處理：

　　1)返還財產(chǎn)或折價補償。

　　2)賠償損失。

　　3)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　知識點 4：合同的履行

　　一、一般規(guī)則

　　合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;

　　不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。

　　二、特殊規(guī)則

　　(一)價格調(diào)整

　　(二)代為履行

　　由合同以外的第三人代替合同當事人履行合同。

　　與合同轉(zhuǎn)讓不同，代為履行并未變更合同的權(quán)利義務(wù)主體，只是改變了履行主體。

　　《合同法》規(guī)定：

　　1)當事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責任。

　　2)當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責任。

　　(三)提前履行

　　合同通常應(yīng)按照約定的期限履行，提前或遲延履行屬違約行為，因此，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外，此時，因債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔。

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