文章責編：lanyi
看了本文的網(wǎng)友還看了學歷| 高考 中考 考研 自考 成考 外語| 四六級 職稱英語 商務英語 公共英語 資格| 公務員 報關員 銀行 證券 司法 導游 教師 計算機| 等考 軟考
工程|一建 二建 造價師 監(jiān)理師 咨詢師 安全師 結構師 估價師 造價員 會計| 會計證 會計職稱 注會 經濟師 稅務師 醫(yī)學| 衛(wèi)生資格 醫(yī)師 藥師 [更多]
| 序號 | 項目 | 舊規(guī)則 | 新規(guī)范 |
| 1 | 單層建筑 | 原計算規(guī)則單層建筑物不論其高度如何均按一層計算建筑面積 | 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積 |
| 2 | 坡屋頂內空間面積 | 舊規(guī)則沒有做相關規(guī)定 | 新計算規(guī)范規(guī)定利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。 |
| 3 | 多層建筑 | 按外墻勒角以上結構的外圍水平面積計算，按照各層建筑面積之和，層高2.2m以下不計算面積，外墻保溫不計算建筑面積。 | 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應汁算全面積；層高不足2 .20m者應計算1.2面積，建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 |
| 4 | 利用坡地的建筑物 | 舊規(guī)則超過2.2m才計算面積 | 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。 |
| 5 | 地下室部分 | 地下室部分超過2.2m計算 | 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。 |
| 6 | 門廳部分 | 穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層建筑面積計算。 | 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 |
| 7 | 架空走廊 | 建筑物外有維護結構的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算。 | 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2 計算。 |
| 8 | 立體書庫、立體倉庫、立體車庫等 | 書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。 | 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。 |
| 9 | 有圍護結構的舞臺燈光控制室 | 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積乘以層數(shù)計算。 | 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 |
| 10 | 外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊 | 舊規(guī)則按外圍水平面積計算 | 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 |
| 11 | 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺 | 舊規(guī)則無相關規(guī)定 | 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。 |
| 12 | 有維護結構的樓梯間、電梯間 | 舊規(guī)則有維護結構的樓梯間、電梯間按外圍水平面積計算。 | 建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積 |
| 13 | 有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 | 舊規(guī)則無相關規(guī)定 | 設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積 |
| 14 | 雨蓬 | 舊規(guī)則是有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算 | 3.0.16 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計箕。 |
| 15 | 室外樓梯 | 舊規(guī)則室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積 | 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 |
| 16 | 陽臺 | 封閉陽臺全算，不封閉陽臺算一半 | 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。 |
| 17 | 車棚、貨棚 | 舊規(guī)則主要是要“柱”按柱外圍計算面積，單排柱車棚、貨棚，按照頂蓋的一半計算面積。 | 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 |
| 18 | 高低聯(lián)跨建筑物 | 舊規(guī)則中對變形縫沒有做規(guī)定 | 高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 |
| 19 | 幕墻的規(guī)定 | 舊規(guī)則中無相關規(guī)定。 | 以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。 |
| 20 | 變形縫 | 舊規(guī)則規(guī)定變形縫小于300mm才計算面積 | 建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。 |
| 北京 | 天津 | 上海 | 江蘇 | 山東 |
| 安徽 | 浙江 | 江西 | 福建 | 深圳 |
| 廣東 | 河北 | 湖南 | 廣西 | 河南 |
| 海南 | 湖北 | 四川 | 重慶 | 云南 |
| 貴州 | 西藏 | 新疆 | 陜西 | 山西 |
| 寧夏 | 甘肅 | 青海 | 遼寧 | 吉林 |
| 黑龍江 | 內蒙古 |
