2016造價工程師：新定額工程造價理論基礎(chǔ)重點易錯點總結(jié)

　　21、建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)給予支持。

　　22、建設(shè)單位使用工程既是對工程質(zhì)量的認可。另外，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限是工程的合理使用年限，即終身保修。

　　23、當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

　　24、兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。施工總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

　　25、評標(biāo)委員會成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，由技術(shù)、經(jīng)濟(不少于成員總是的2/3)等方面專家組成。

　　26、格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利等情形的，該條款無效。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。

　　27、當(dāng)事人簽訂的合同變更或者另行簽訂的其他協(xié)議與經(jīng)過備案的施工合同在實質(zhì)性內(nèi)容上不一致的，以經(jīng)過備案的合同作為工程結(jié)算和審核審核的依據(jù)。

　　28、運至施工場地內(nèi)的工程材料和待安裝設(shè)備，不論哪方保管，都應(yīng)由發(fā)包方辦理保險。

　　29、周轉(zhuǎn)性材料在消耗定額中，以材料一次使用量表示。

　　30、篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程，優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。

　　31、當(dāng)建設(shè)工程施工合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，當(dāng)事人可以參照情勢變更原則請求人民法院變更或解除合同。

　　32、索賠證據(jù)要求具備：真實性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時性、法律效力。

　　33、經(jīng)過招投標(biāo)訂立的建設(shè)工程施工合同，工程雖經(jīng)驗收合格，但是因合同約定的工程價款低于成本價而導(dǎo)致合同無效，發(fā)包人要求參照合同約定的價款結(jié)算的，人民法院予以支持。

　　34、我國工程造價管理組織包含三大系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。

　　35、對于空間可利用的坡屋頂或頂樓的躍層，當(dāng)凈高超過2.1m部分的水平面積與標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積相比達到50%以上時可以計算層數(shù)。

　　36、工程量清單項目編碼分級：①附錄分類碼;②附錄章順序碼;③附錄節(jié)順序碼;④清單項目名稱順序碼。

　　37、轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價70%的，一般可視為明顯不合理的低價。

　　38、2014板新定額中，一類工：85元/工日;二類工：82元/工日;三類工：77元/工日。

　　39、對建筑結(jié)構(gòu)和工藝簡單，工程量較小，分部分項較少的施工圖預(yù)算宜采用全面審查法(全面、細致、質(zhì)量高、工作量大、耗費人力和時間)。

　　40、當(dāng)工程量清單項目工程量變化幅度超過10%，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整要求。

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