2011年造價(jià)師《基礎(chǔ)理與論法規(guī)》模擬試題(4)

　　1、對(duì)承租人而言，與購(gòu)買(mǎi)設(shè)備相比，租賃設(shè)備的優(yōu)越性在于( )。

　　A.可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，減少或避免設(shè)備陳舊

　　B.可以用于擔(dān)保、抵押貸款

　　C.在租賃期間承租人所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要低

　　D.在租賃期間承租人對(duì)租用的設(shè)備享有所有權(quán)，可以進(jìn)行改造

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解　析：對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相比的優(yōu)越性在于：

　　1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐;

　　2)可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn);

　　3)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;

　　4)保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響;

　　5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上的利益。

　　2、某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租借一強(qiáng)設(shè)備，該設(shè)備的價(jià)格為48萬(wàn)元，租期為6年，折現(xiàn)率為12%。若按年金法計(jì)算，則該企業(yè)每年年末等額支付和每年年初等額支付的租金分別為( )萬(wàn)元。

　　A.15.79和14.10

　　B.11.67和10.42

　　C.10.42和9.31

　　D.8.96和8.00

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解　析：1)每年年末等額支付：

　　租金=48萬(wàn)元×(A/P，12%，6)=11.67萬(wàn)元

　　2)每年年初等額支付：

　　租金=48萬(wàn)元×(F/P，12%，5)×(A/F，12，6)=10.42萬(wàn)元

　　3、租賃公司擬出租給某承包商一臺(tái)機(jī)器，機(jī)器價(jià)格為60萬(wàn)元，租期為5年，折現(xiàn)率為12%，每年年末支付租金，則租金的計(jì)算關(guān)系式為( )。

　　A.60(A/P，12%，5)

　　B.60(A/P，12%，5)/(1+12%)

　　C.60(F/P，12%，4)(A/F，12%，5)

　　D.60(A/F，12%，5)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解　析：本題比較簡(jiǎn)單，計(jì)算關(guān)系式為：租金=60萬(wàn)元×(A/P，12%，5)

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