11.下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的是( )。

　　A.房屋贈與，以房屋評估價為計稅依據(jù)

　　B.房屋交換，以房屋的原值之和為計稅依據(jù)

　　C.國有士地使用權(quán)出讓，以成交價格為計稅依據(jù)

　　D.劃撥取得的土地使用權(quán)，以士地評估價為計稅依據(jù)

　　【參考答案】C

　　【解析】(1)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù);(2)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(3)土地使用權(quán)交換、房屋交換，以所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額為計稅依據(jù);(4)以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅，計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益;

　　(5)房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：

　　1)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅;

　　2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。契稅實行 3%一 5%的幅度稅率。

　　12.下列關(guān)于建筑工程一切險賠償處理的說法中，正確的是( )。

　　A.被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過 1 年

　　B.保險人的賠償必須采用現(xiàn)金支付方式

　　C.保險人對保險財產(chǎn)造成的損失賠付后，保險金額應(yīng)相應(yīng)減少

　　D.被保險人為減少損失而采取措施所發(fā)生的全部費用，保險人應(yīng)予賠償

　　【參考答案】C

　　【解析】(1)保險財產(chǎn)發(fā)生損失，保險人以將被保險財產(chǎn)修復(fù)至或基本恢復(fù)至其受損前狀態(tài)的費用扣除殘值后的金額為準(zhǔn)進(jìn)行賠償;但若修復(fù)費用等于或超過被保險財產(chǎn)損失前的價值時，則以被保險財產(chǎn)損失前的實際價值扣除殘值后的金額為準(zhǔn)。(2)保險人可有三種賠償方式，即：以現(xiàn)金支付賠款、修復(fù)或重置、賠付修理費用。但保險人的賠償責(zé)任就每一項或每一件保險財產(chǎn)而言，不得超過其單獨列明的保額，就總體而言，不得超過保單列明的總保險金額。(3)損失賠付后，保險金額應(yīng)相應(yīng)減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復(fù)至原保險金額，應(yīng)按約定的保險費率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日止按日比例計算的保險費。

　　(7)被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過兩年。

　　13.屬于項目經(jīng)濟分析的主要標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)的是( )。

　　A.財務(wù)凈現(xiàn)值

　　B.銀行利率

　　C.社會折現(xiàn)率

　　D.經(jīng)濟凈利潤

　　【參考答案】C

　　【解析】項目財務(wù)分析的主要標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)是凈利潤、財務(wù)凈現(xiàn)值、市場利率等，而項目經(jīng)濟分析的主要標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)是凈收益、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、社會折現(xiàn)率等。

　　14.區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析中，項目直接貢獻(xiàn)為( )。

　　A.減少貧困程度

　　B.提高生活質(zhì)量

　　C.有效利用資源

　　D.促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步

　　【參考答案】A

　　【解析】直接貢獻(xiàn)。項目對區(qū)域經(jīng)濟或宏觀經(jīng)濟的直接貢獻(xiàn)通常表現(xiàn)在：促進(jìn)經(jīng)濟增長，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，提高居民收人，增加就業(yè)，減少貧困，擴大進(jìn)出口，改善生態(tài)環(huán)境，增加地方或國家財政收人，保障國家經(jīng)濟安全等方面。

　　間接貢獻(xiàn)。項目對區(qū)域經(jīng)濟或宏觀經(jīng)濟影響的間接貢獻(xiàn)表現(xiàn)在：促進(jìn)入口合理分布和流動，促進(jìn)城市化，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，克服經(jīng)濟瓶頸，促進(jìn)經(jīng)濟社會均衡發(fā)展，提高居民生活質(zhì)量，合理開發(fā)、有效利用資源，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，提高產(chǎn)業(yè)國際競爭力等方面。

　　15.在全部現(xiàn)金流量表中，屬于項目現(xiàn)金流出科目的為( )。

　　A.維持運營投資

　　B.借款本金償還

　　C.所得稅

　　D.回收流動資金

　　【參考答案】A

　　【解析】

　　16.項目財務(wù)分析中的經(jīng)營成本組成為( )。

　　A.利息

　　B.折舊費

　　C.總成本費用

　　D.其他費用

　　【參考答案】D

　　【解析】經(jīng)營成本。經(jīng)營成本是工程經(jīng)濟分析中的專用術(shù)語，用于投資方案經(jīng)濟效果評價的現(xiàn)金流量分析。

　　經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息

　　經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

　　17.評價設(shè)計方案時，將若干個評價指標(biāo)分配權(quán)重并打分，將指標(biāo)與權(quán)重采用綜合方法整合，得出各設(shè)計方案的評價總分的方法為( )。

　　A.綜合費用法

　　B.全壽命期費用法

　　C.價值工程法

　　D.多因素評分優(yōu)選法

　　【參考答案】D

　　【解析】多因素評分法是多指標(biāo)法與單指標(biāo)法相結(jié)合的一種方法。對需要進(jìn)行分析評價的設(shè)計方案設(shè)定若干個評價指標(biāo)，按其重要程度分配權(quán)重，然后按照評價標(biāo)準(zhǔn)給各指標(biāo)打分，將各項指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重采用綜合方法整合，得出各設(shè)計方案的評價總分，以獲總分最高者為最佳方案。多因素評分優(yōu)選法綜合了定量分析評價與定性分析評價的優(yōu)點，可靠性高，應(yīng)用較廣泛。

　　18.對于一般大中型項目的設(shè)計概算，完整的三級設(shè)計概算文件包括( )。

　　A.總概算、綜合概算、單位工程概算

　　B.總概算、單位工程概算、單項工程概算

　　C.單位工程概算、單項工程概算、分項工程概算

　　D.編制說明、綜合概算、單位工程概算

　　【參考答案】A

　　【解析】對于一般大中型項目的設(shè)計概算，審查是否具有完整的編制說明和三級設(shè)計概算文件(總概算、綜合概算、單位工程概算)，是否達(dá)到規(guī)定的深度。

　　19.一般而言，對節(jié)約建設(shè)單位的建設(shè)資金貸款利息是有利的時間為( )。

　　A.所有工作都按最早開始時間開始

　　B.所有工作都按最遲開始時間開始

　　C.關(guān)鍵工作按最早開始時間開始

　　D.關(guān)鍵工作按最遲開始時間開始

　　【參考答案】B

　　【解析】一般而言，所有工作都按最遲開始時間開始，對節(jié)約建設(shè)單位的建設(shè)資金貸款利息是有利的，但同時也降低了工程按期竣工的保證率。因此，必須合理地確定投資支出計劃，達(dá)到既節(jié)約投資支出又香蕉圖保證工程按期完成的目的。

　　20.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》對不可抗力導(dǎo)致的后果，正確的說法是( )。

　　A.永久工程造成的后果由承包人承擔(dān)

　　B.停工期間照管工程等的費用由承包人承擔(dān)

　　C.不能按期竣工的，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金

　　D.發(fā)包人要求趕工的，趕工費由發(fā)包人承擔(dān)

　　【參考答案】D

　　【解析】施工合同范本通用條款規(guī)定，因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：(1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用;(4)停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);(5)不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

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