11.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的說法中，正確的有()。

　　A.內(nèi)部收益率是項目初始投資在整個計算期內(nèi)的盈利率

　　B.內(nèi)部收益率是項目占用尚未回收資金的獲利能力

　　C.內(nèi)部收益率的計算簡單且不受外部參數(shù)影響

　　D.內(nèi)部收益率能夠反映投資過程的收益程度

　　E.任何項目的內(nèi)部收益率是唯一的

　　【答案】BD

　　【解題思路】 本題考核的是內(nèi)部收益率。內(nèi)部收益率容易被人誤解為是項目初期投資的收益率。事實上，內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于項目內(nèi)部。內(nèi)部收益率指標(biāo)考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;能夠直接衡量項目未回收投資的收益率;不需要事先確定一個基準(zhǔn)收益率，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。但不足的是內(nèi)部收益率計算需要大量的與投資項目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。

　　12. 在應(yīng)用價值工程過程中，可用來確定產(chǎn)品功能重要性系數(shù)的方法有()。

　　A.邏輯評分法

　　B.環(huán)比評分法

　　C.百分比評分法

　　D.強制評分法

　　E.多比例評分法

　　【答案】ABDE

　　【解題思路】 本題考核的功能評價。確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對功能進(jìn)行打分，常用的打分方法有強制打分法(0—1 評分法或 0—4 評分法)、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等。這里主要介紹環(huán)比評分法和強制打分法。

　　13. 既有法人項目資本金籌措其內(nèi)部資金來源主要包括()。

　　A. 企業(yè)的現(xiàn)金

　　B. 未來生產(chǎn)經(jīng)營中獲得的可用于項目的資金

　　C. 企業(yè)增資擴(kuò)股

　　D. 企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)

　　E. 國家預(yù)算內(nèi)投資

　　【答案】ABD

　　【解題思路】既有法人項目資本金籌措其內(nèi)部資金來源主要包括：企業(yè)的現(xiàn)金、未來生產(chǎn)經(jīng)營中獲得的可用于項目的資金、企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)、企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　14. 債務(wù)融資的優(yōu)點有()。

　　A.融資速度快

　　B.融資成本低

　　C.融資風(fēng)險小

　　D.還本付息壓力小

　　E.企業(yè)控制權(quán)增大

　　【答案】AB

　　【解題思路】債務(wù)資金是指項目投資中除項目資本金外，以負(fù)債方式取得的資金。債務(wù)資金是項目公司一項重要的資金來源。債務(wù)融資的優(yōu)點是速度快、成本較低，缺點是融資風(fēng)險較大，有還本付息的壓力。

　　15.下列關(guān)于優(yōu)先股的說法正確的是( )。

　　A. 優(yōu)先股通常優(yōu)先于其他借款融資受償

　　B. 優(yōu)先股股息固定

　　C. 優(yōu)先股股東不參與公司的經(jīng)營管理，沒有公司的控制權(quán)

　　D. 發(fā)行優(yōu)先股通常不需要還本，可減少公司的償債風(fēng)險和壓力

　　E. 優(yōu)先股股利可以在稅前扣除

　　【答案】BCD

　　【解題思路】優(yōu)先股是指與普通股股東相比具有一定的優(yōu)先權(quán)，主要指優(yōu)先分得股利和剩余財產(chǎn)。優(yōu)先股股息固定，與債券特征相似，但優(yōu)先股沒有還本期限，這又與普通股相同。相對于其他借款融資，優(yōu)先股通常處于較后的受償順序，對于項目公司的其他債權(quán)人來說，可以視為項目的資本金。而對于普通股股東來說，優(yōu)先股通常要優(yōu)先受償，是一種負(fù)債。因此，優(yōu)先股是一種介于股本資金與負(fù)債之間的融資方式。優(yōu)先股股東不參與公司的經(jīng)營管理，沒有公司的控制權(quán)，不會分散普通股東的控股權(quán)。發(fā)行優(yōu)先股通常不需要還本，只需支付固定股息，可減少公司的償債風(fēng)險和壓力。由于優(yōu)先股股息固定，當(dāng)公司發(fā)行優(yōu)先股而獲得豐厚的利潤時，普通股股東會享受到更多的利益，產(chǎn)生財務(wù)杠桿的效應(yīng)。但優(yōu)先股融資成本較高，且股利不能像債權(quán)利息一樣在稅前扣除。

　　16.計算土地增值稅時，允許從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目有( )。

　　A.取得土地使用權(quán)支付的金額

　　B.用房及建筑物的評估價格

　　C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)利潤

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)成本

　　【答案】ABCE

　　【解題思路】稅法準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目包括：取得土地使用權(quán)支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、其他扣除項目、舊房及建筑物的評估價格。

　　17. 《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同條款中，屬于不利物質(zhì)條件的有(　　)。

　　A. 施工期間遭遇洪水

　　B. 進(jìn)場道路出現(xiàn)塌方

　　C. 遇到已廢棄的地下管道

　　D. 施工現(xiàn)場遇暴雪襲擊

　　E.隧道掘進(jìn)遇瓦斯突出

　　【答案】 CE

　　【解題思路】不利物質(zhì)條件通常是指承包人在施工現(xiàn)場遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。

　　18. 分部分項工程成本分析中，“三算對比”主要是進(jìn)行(　　)的對比。

　　A.實際成本與投資估算

　　B.實際成本與預(yù)算成本

　　C.實際成本與竣工決算

　　D.實際成本與目標(biāo)成本

　　E.施工預(yù)算與設(shè)計概算

　　【答案】BD

　　【解題思路】分部分項工程成本分析。分部分項工程成本分析是施工項目成本分析的基礎(chǔ)。分部分項工程成本分析的對象為主要的已完分部分項工程。分析的方法是：進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實際成本的“三算”對比，分別計算實際成本與預(yù)算成本、實際成本與目標(biāo)成本的偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因，為今后的分部分項工程成本尋求節(jié)約途徑。

　　19. 某工程施工至某月底，經(jīng)偏差分析得到費用偏差(CV)<0，進(jìn)度偏差(SV)<0，則表明()。

　　A.已完工程實際費用節(jié)約

　　B.已完工程實際費用>已完工程計劃費用

　　C.擬完工程計劃費用>已完工程實際費用

　　D.已完工程實際進(jìn)度超前

　　E.擬完工程計劃費用>已完工程計劃費用

　　【答案】BE

　　【考點解析】CV=已完工程計劃費用-已完工程實際費用;

　　SV=已完工程計劃費用-擬完工程計劃費用

　　選項 A 錯誤，應(yīng)該是超支;選項 B 正確;選項 C 錯誤，題目給出條件不能判斷是否擬完工程計劃費用>已完工程實際費用;選項 D 錯誤，應(yīng)該是已完工程實際進(jìn)度拖后;選項 E 正確。

　　20. 施工承包單位內(nèi)部審查工程竣工結(jié)算的主要內(nèi)容有(　)

　　A.工程結(jié)算資料的完備性

　　B.工程結(jié)算的準(zhǔn)確性

　　C.取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的嚴(yán)格性

　　D.工程結(jié)算資料遞交程序的合法性

　　E.取費依據(jù)的時效性

　　【答案】BCE

　　【考點解析】施工承包單位內(nèi)部審查

　　1)審查結(jié)算的項目范圍、內(nèi)容與合同約定的項目范圍、內(nèi)容的一致性;

　　2)審查工程量計算的準(zhǔn)確性、工程量計算規(guī)則與計價規(guī)范或定額的一致性;

　　3)審查執(zhí)行合同約定或現(xiàn)行的計價原則、方法的嚴(yán)格性。對于工程量清單或定額缺項以及采用新材料、新工藝的，應(yīng)根據(jù)施工過程中的合理消耗和市場價格審核結(jié)算單價;

　　4)審查變更簽證憑據(jù)的真實性、合法性、有效性，核準(zhǔn)變更工程費用;

　　5)審查索賠是否依據(jù)合同約定的索賠處理原則、程序和計算方法以及索賠費用的真實性、合法性、準(zhǔn)確性;

　　6)審查取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的嚴(yán)格性，并審查取費依據(jù)的時效性、相符性。

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