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網(wǎng)民對重慶再搞建面計價的評價是歷史倒退

網(wǎng)民對重慶再搞建面計價的評價是歷史倒退

  更改現(xiàn)有的套內(nèi)計價方式為建面計價,即使起草者沒有這樣的本意,但結(jié)果都是將改變游戲規(guī)則。在房價成為近階段眾矢之的局面之下,仍是盡量站在相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門間的利益層面考慮,把購房者的利益完全擱置在了一邊,為重慶的房地產(chǎn)價格進(jìn)一步上升騰挪出了更多的空間,這和近日溫總理發(fā)出關(guān)注民生的聲音出現(xiàn)了明顯的背道而馳。

  從審議人員解釋內(nèi)容不難看出,改變重慶房地產(chǎn)計價方式的理由根本毫無說服力,甚至審議人員說出貶低消費者智商的言論,“同時出現(xiàn)兩個價格,也不利于消費者選購住房,按建面計價是一種進(jìn)步!笔獠恢,重慶市民購房經(jīng)歷了按照純粹的套內(nèi)面積計價,之后改為在簽定網(wǎng)上交易合同時的套內(nèi)、建面同時標(biāo)注計價方式的洗禮后,還有什么不利于消費者購房呢?北京作為中國的首都,2009年也跟隨重慶改為套內(nèi)計價,與國際接軌,重慶倒退到過去的建面計價,某些人居然還好意思說是進(jìn)步!也有部分人員提出,套內(nèi)面積單價相對建筑面積要高不少,這種計價方式的技術(shù)差異,導(dǎo)致不能真實反映我市與全國各大城市相比的市場價格水平!

  而重慶房地產(chǎn)的各種數(shù)據(jù)統(tǒng)計也就早已是與國內(nèi)市場接軌,按照建筑面積在對外公報,怎么又不能真實反映我市與全國各大城市相比的市場價格水平?其實,說這種話的人,抱有什么樣的目的路人皆知。

  中央政府今年對房地產(chǎn)出臺了最為嚴(yán)厲的調(diào)控政策,上述言論看似為了便于與國內(nèi)市場、統(tǒng)計數(shù)據(jù)接軌,把套內(nèi)計價方式改變?yōu)榻嬗媰r方式,還原重慶房價的真實面目,細(xì)心之人卻不難發(fā)現(xiàn),某些人是極力在為重慶的房價暗箱操作騰挪空間。

  網(wǎng)民觀點:

  建面計價,我們朗格曉得公攤面積到底是好多呢?那不是又為開發(fā)商在面積上短斤少兩騰挪出了空間喲?

  “之所以作這樣的調(diào)整,用官方的說法是目前國家統(tǒng)計局、城鄉(xiāng)住建部等對房屋價格信息的統(tǒng)計、評判以及交易契稅、擬開征的物業(yè)稅計稅,都是以建面為準(zhǔn)。執(zhí)行建面計價,與國家接軌,也可反映出與其他大城市房價的比較水平!边@句話純粹打胡亂說。

  現(xiàn)在的購房合同上,即有套內(nèi)價格,又有建面價格,一目了然,要統(tǒng)計數(shù)據(jù)的時候,又有啥子接不到軌的呢?

  大家看一下相關(guān)新聞報道多去了解一下嘛,建議用建面計價的多數(shù)是開發(fā)商和所謂的代表開發(fā)行業(yè)利益的專家,有幾個是真正的老百姓呢?

  套內(nèi)面積改成建筑面積計價以后,表面上是價格下降了,但同時給房價與其它城市接軌創(chuàng)造了上升空間,要不到好久,絕對是上漲。而且,建面計價容易形成交房面積大,但套內(nèi)面積小了,公攤面積大了,即購房者實得住房面積小了的后果。

  套內(nèi)面積計價改為建筑面積計價絕對是開歷史的倒車。從全國范圍來說,重慶很多東西都落后,而商品采用套內(nèi)面積計價規(guī)定,算是少數(shù)在全國比較先進(jìn)的政策。

  說實話,我是開發(fā)商,我都不愿意按建筑面積計價。套內(nèi)計價會讓我們在成本上更加注意控制,這樣精打細(xì)算的結(jié)果,對我們和購房者來說都是雙贏。我們雖然要賺錢,但希望是一個健康有序的市場。把套內(nèi)計價改成建面計價,確實是捉到鼻子哄眼睛。

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