2011造價師“統(tǒng)籌法”計算工程量原理的靈活運(yùn)用

　　“統(tǒng)籌法”計算的核心是“三線一面”，即外墻中心線長L中，外墻外邊線長L外，內(nèi)墻凈長線長L內(nèi)和底層建筑面積S底。其基本原理是：通過將“三線一面”中具有共性的四個基數(shù)，分別連續(xù)用于多個相關(guān)分部分項(xiàng)工程量的計算，從而使計算工作做到簡便、快捷、準(zhǔn)確。

　　靈活運(yùn)用“三線一面”是“統(tǒng)籌法”計算原理的關(guān)鍵。針對不同建筑物的形體和構(gòu)造特點(diǎn)，在工程量計算過程中，對“三線一面”或其中的某個基數(shù)，要根據(jù)具體情況作出相應(yīng)調(diào)整，不能將一個基數(shù)用到底。例如某磚混樓房，底層為370墻，二層及以上設(shè)計為240墻，那么底層的L中和L內(nèi)肯定不等于二層的L中和L內(nèi)，此時，底層的L中和L內(nèi)必須要在二層的L中和L內(nèi)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整計算(見第三章第一節(jié))。

　　在計算L內(nèi)時必須注意：內(nèi)墻墻體凈長度并非等于內(nèi)墻圈梁的凈長度，其原因是，磚混房屋室內(nèi)過道圈梁下是沒有墻的，但是，為了便于在計算墻體工程量時扣除嵌墻圈梁體積，因此，L內(nèi)計算時必須統(tǒng)一按結(jié)構(gòu)平面的圈梁凈長度計算，而室內(nèi)過道圈梁下沒有墻的部分則按空圈洞口計算。

　　“三線一面”中的四個基數(shù)非常重要，一旦出現(xiàn)差錯就會引起一連串相關(guān)分部分項(xiàng)工程量的計算錯誤，最后導(dǎo)致不得不重新調(diào)整“基數(shù)”，重新計算工程量。在這四個基數(shù)中，如果L中和L內(nèi)計算錯誤的話，就會影響到圈梁鋼筋、混凝土，墻體和內(nèi)墻裝飾工程量的計算;如果L外計算錯誤的話，就會影響到外墻裙和外墻裝飾工程量的計算;如果S底計算錯誤的話就會影響到樓地面、屋面和天棚工程量的計算。因此，在計算工程量之前，務(wù)必準(zhǔn)確計算“三線一面”，而在工程量計算過程中則要靈活運(yùn)用“三線一面”，只有這樣才能確保工程量的快速、準(zhǔn)確計算。

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