營改增后工程造價計算之難，不在計算上，而在如何預計與把握能掰去多少可抵扣進項稅金。形像說就是：“采購時能以什么樣的價格取得什么樣的發(fā)票”。

　　工程造價，就是在人、材、機成本的基礎上，加成管理費與利潤，最后再加上營業(yè)稅金及附加。其中人材機成本是行業(yè)標準、市場行情與個人經(jīng)驗的綜合，管理費、利潤率、風險金是內(nèi)心的期望。而營業(yè)稅金呢?“3.41%“!哪怕很多人并不知道這3.41%是怎么來的。

　　所以，營改增之前，一位資深的項目經(jīng)理，可以非常確切地在心中估出一個簡單項目的造價。比如：一個土方工程，工作量有100方，人、材、機的成本分別是50，20，10。那么，成本就是8,000元。加上30%的管理費和20%的利潤，不考慮風險因素，合計就是12,000元。

　　營業(yè)稅金及附加=12,000×3.41%=409.5元

　　所以，最終得出的工程造價就是12,409.5元。

　　不論是甲方還是各投標方，都可以按自己對工作量、成本、管理費率、利潤率的認識，來形成自己的工程造價。

　　營改增后，可就沒這么簡單了。

　　根本原因在于，增值稅是“價外稅”，稅在價外，要想形成一個正確的造價，必須首先把“可抵扣的增值稅”從價格之中給“掰”出來。

　　住建部辦公廳趕在財稅36號文之前，發(fā)出了關于調(diào)整工程造價計算方法的通知(建辦標[2016]4號文)，這個以辦公廳而非部的名義發(fā)的通知，對工程造價進行了一個非常籠統(tǒng)的指導，大概說來分為三步：

　�、� 先計算出不含可抵扣增值稅的成本

　�、� 再在其基礎上，加上管理費和利潤等標高金

　�、� 再乘以111%

　　于是就得出了整個工程在增值稅環(huán)境之下的造價。順便可以看到，在住建部辦公廳看來，未來的工程造價，都是含可抵扣增值稅的含稅價。

　　這個方法近乎于紙上談兵，因為“可抵扣的增值稅”到底是多少呢?這可不是一個眉頭一皺，就能算出來的東西。

關注"考試吧造價工程師"官方微信，獲取最新資訊、最新試題、內(nèi)部資料等信息!

造價師視頻題庫【手機題庫下載】｜微信搜索"考試吧造價工程師"

　　相關推薦：

　　考試吧整理：2016年營改增改革全面實施詳解

　　編輯推薦：建筑業(yè)營改增過渡期政策全解析

　　【權威解讀】《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》

　　營改增細則落地，建筑行業(yè)必須知道的11條干貨

　　建筑業(yè)率先啟動"營改增"多重困難待破解