建筑工程造價審計，是指根據(jù)建筑工程設(shè)計圖紙等相關(guān)資料，對預(yù)算(決算、結(jié)算)書進(jìn)行審計，以此作為建筑工程各項決策的參考依據(jù)。所以建筑工程中的造價審計，大部分會發(fā)生在招投標(biāo)和結(jié)算階段。建筑工程造價審計工作中的這些重點你都清楚嗎?

　　一、定額計價結(jié)算審計階段的審計重點

　　1、審核工程變更、簽證所涉及的工程量

　　2、套用定額子目是否合適

　　3、取費是否合適

　　定額計價審計特點：絕大多數(shù)變更的計價依據(jù)是定額，在不考慮定額價與市場價偏離的前提下，定額計價規(guī)則簡單，大家使用熟悉，方便。

　　二、清單計價結(jié)算階段的審計重點

　　1、在合同范圍內(nèi)有相同或相似的清單子目，變更則比較簡單

　　2、如果沒有可借鑒的子目，雙方就對價格的爭議就比較大，這就要求結(jié)算審計人員不僅對造價控制熟悉，也要對施工程序和施工細(xì)節(jié)熟悉，還要對市場材料價格行情熟悉，而且要對出現(xiàn)的新材料、新工藝都要有相當(dāng)?shù)牧私?/P>

　　清單計價審計特點：清單計價下的決結(jié)算審計，審計人員的責(zé)任更重了，對審計人員的要求也更高了。

　　三、如何搞好造價審計

　　1、結(jié)算審計提前介入

　　工程招投標(biāo)階段，結(jié)算審計人員參與其中工作。

　　2、設(shè)計圖紙審核和圖紙交底階段

　　結(jié)算審核人員熟悉圖紙，了解施工工藝。

　　3、工程招標(biāo)、招標(biāo)控制價審核階段

　　清單工程量計算，工程數(shù)量準(zhǔn)確、子目內(nèi)容全面。

　　招標(biāo)控制價或標(biāo)底是由招標(biāo)單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格或市場價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。審核的時候，需要審核人員對圖紙、當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額、費用定額以及人材機(jī)價格均熟悉。

　　4、合同簽訂階段

　　認(rèn)真斟酌合同中關(guān)于變更調(diào)整價格的條款，考慮到實際執(zhí)行的復(fù)雜度。

　　(1)合同中有適用于變更工程的價格，據(jù)合同中已有的價格變更合同價款;

　　(2)合同中只有類似的變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

　　(3)合同中沒有適用于或類似變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　5、施工過程中或施工完成后，結(jié)算審計要嚴(yán)格審核

　　(1)注意核對工程變更(變增，施工單位積極;變減，施工單位不積極)

　　仔細(xì)核對簽證變更單，工程變更簽證單必須有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方簽字蓋章。

　　(2)單純的材料變更，要充分了解材料價格(材質(zhì)變更、質(zhì)量等級變更、規(guī)格型號變更)，關(guān)鍵是材料價格的確定。

　　一般情況下，主要材料價格，如合同中有約定的，按合同約定執(zhí)行;合同中沒有約定的，需要進(jìn)行認(rèn)價過程，執(zhí)行雙方達(dá)成一致的價格。

　　對于輔材，當(dāng)?shù)赜行畔r的就按照信息價執(zhí)行，沒有信息價的，就進(jìn)行市場詢價。

　　(3)對于清單中沒有的項目定價，雙方要協(xié)商確定。

　　工程中一般體現(xiàn)為如下：

　　小型變更或單純的人工變更，以計日工單價形式確定。

　　市場產(chǎn)品競爭激烈，價格機(jī)制完善的，采用市場詢價。

　　采用新技術(shù)或新工藝，最好是套用定額確定價格，這樣比較穩(wěn)妥(因為定額反映的是當(dāng)?shù)氐钠骄襟w現(xiàn)出來的消耗量和價格)。也可會同施工單位分別估算人、材、機(jī)費用，形成新的價格。

　　以上就是今天“建筑工程造價審計工作中的重點”的全部內(nèi)容。其實不論工程形式如何，只要我們提前介入掌握情況，業(yè)務(wù)水平過硬，一定可以搞好造價審計工作。希望今天的內(nèi)容對大家的工作有所幫助!

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