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一級造價師備考經(jīng)驗:造價人員須知的工程清單“陷阱”

來源:考試吧 2019-7-9 7:50:44 要考試,上考試吧! 一級造價萬題庫
考試吧整理:“一級造價師備考經(jīng)驗:造價人員須知的工程清單“陷阱””,更多一級造價工程師考試技巧,請關(guān)注考試吧造價工程師考試網(wǎng)。

  作為工程中的必不可少的一部分,工程清單中經(jīng)常暗藏不少陷阱,造價人員一大意疏忽便會掉進(jìn)“陷阱”里。那么在編制過程中我們具體應(yīng)該著重注意哪些內(nèi)容,可以避開陷阱嗎?下面就跟著考試吧網(wǎng)校來一探究竟吧。

  工程清單暗藏的陷阱:

  發(fā)包人和承包人條款陷阱開始合作時,可能出現(xiàn)承包人本身與其所提供的資質(zhì)與資格不相符,并用其上級且獨具法人資格的單位進(jìn)行冒名頂替的情況,如此會為今后的施工埋下隱患,無法保證工程質(zhì)量。防范仔細(xì)核對承包人是否具備清單上所述資質(zhì),不能單以文本內(nèi)容為主,可以進(jìn)行實地考察,嚴(yán)格審查承包人的工程建設(shè)資質(zhì)和等級。

  編制分部分項工程量清單時,有哪些地方容易遺忘?

  (1)土方運(yùn)距:取土與棄土一般是本著就近原則,分為兩種方法:1)如取土與棄土地點為業(yè)主指定;2)不是業(yè)主指定的需要在招標(biāo)文件中注明。

  (2)混凝土超高:考慮到工程中可能存在的混凝土超高項目,為了方便計入綜合單價,應(yīng)按不同標(biāo)高列明。

  (3)計量單位:1)鋼筋計量單位為小數(shù)點后3位;2)門窗按樘及其他為小數(shù)點后兩位。

  (4)分項:上人屋面的樓面、保溫、防水須分開列項,不可列成一項。

  (5)注示:三級鋼鋼筋要注明,和二級鋼筋不同,要注意。

  合理低價應(yīng)如何衡量其合理性?由誰來衡量?

  (1)為了判斷不合理價格存在與否,評委(招標(biāo)方)可通過質(zhì)疑和澄清、說明、補(bǔ)正及提供相關(guān)證明材料等方法,多方查證進(jìn)行判斷。

  (2)首先,投標(biāo)方本身就要衡量自己的報價是否低于自己的成本;其次,招標(biāo)方應(yīng)對投標(biāo)方的低價策略的合理性需要進(jìn)行評審。

  在其他項目清單中招標(biāo)人部分專業(yè)分包工程以暫估價形式出現(xiàn),在單位工程費匯總表中是否應(yīng)計規(guī)費和稅金?

  分兩種情況,一是一般情況下,工程的規(guī)費和稅金的計取由總承包企業(yè)承擔(dān);二是專業(yè)分包進(jìn)行單獨招標(biāo)時,總包企業(yè)不計取。

  其他需要注意的問題?

  (1)關(guān)于清單需要和業(yè)主溝通的問題,針對業(yè)主對清單有特殊要求的情況,要和業(yè)主用聯(lián)系函的形式勾通,并給出暫定材料價格表,此時要謹(jǐn)記,務(wù)必要求業(yè)主面材料進(jìn)行回復(fù),避免產(chǎn)生歧義,最好可以雙方進(jìn)行商定統(tǒng)一意見。以信函以及書面形式進(jìn)行溝通,方便雙方留底,如果今后再次出現(xiàn)糾紛,可以以此為據(jù)。同時,為避免失去競爭意義,不應(yīng)給出多種暫定材料價格。

  (2)編制時應(yīng)注意,設(shè)備費屬于項目設(shè)備購置費列項,清單報價中不進(jìn)行考慮。所以在清單編制過程中,要明確哪些為設(shè)備、哪些不是設(shè)備,讓所有投標(biāo)人都在同一個水平線上報價。

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