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造價(jià)工程師速讀:70條建筑工程行業(yè)常用名詞

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  工程造價(jià)常用名詞

  1、工程造價(jià):是建設(shè)工程造價(jià)的簡(jiǎn)稱。兩種不同的含義:

  (1)指建設(shè)項(xiàng)目(單項(xiàng)工程)的建設(shè)成本,即是完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目(單項(xiàng)工程) 所需費(fèi)用的總和,包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。

  (2)指建設(shè)工程的承發(fā)包價(jià)格(或稱承包價(jià)格)。

  2、工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理:估、概、預(yù)算所采用的計(jì)價(jià)依據(jù),以及工程造價(jià)的計(jì)定的控制,是建立在時(shí)間變遷上,市場(chǎng)變化基礎(chǔ)上的,能適應(yīng)客觀實(shí)際走勢(shì),從而駕駛住工程的實(shí)際造價(jià)在預(yù)期造價(jià)的允許誤差范圍內(nèi),并確保建安工程價(jià)格的公平、合理。

  3、工程造價(jià)的有效控制:在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程管理中,從各個(gè)環(huán)節(jié)著手采取措施,合理使用資源,管好造價(jià),保證建設(shè)工程在合理確定預(yù)期造價(jià)的基礎(chǔ)上,實(shí)際造價(jià)能控制在預(yù)期造價(jià)允許的誤差范圍內(nèi)。

  4、工程造價(jià)合理計(jì)定:采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù),通過(guò)造價(jià)的分析比較,促進(jìn)設(shè)計(jì)優(yōu)化,確保建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)期造價(jià)核定在合理的水平上,包括能控制住實(shí)際造價(jià)在預(yù)期價(jià)允許的誤差范圍內(nèi)。

  5、工程造價(jià)全過(guò)程管理:為確保建設(shè)工程的投資效益,對(duì)工程建設(shè)從可行性研究開(kāi)始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工投產(chǎn)、決算、后評(píng)估等的整個(gè)過(guò)程,圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。

  6、工程造價(jià)管理:運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和方法,在統(tǒng)一目標(biāo)、各負(fù)其責(zé)的原則下,為確保建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益和有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益而對(duì)建設(shè)工程造價(jià)及建安工程價(jià)格所進(jìn)行的全過(guò)程、全方位的,符合政策和客觀規(guī)律的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。

  7、動(dòng)態(tài)投資:指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資的總和,包括靜態(tài)投資、價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素而需要增加的投資以及預(yù)計(jì)所需的投資利息支出。

  8、靜態(tài)投資:系指編制預(yù)期造價(jià)時(shí)以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素單價(jià)為依據(jù)所計(jì)算出的造價(jià)時(shí)值。包括了因工程量誤差而可能引起的造價(jià)增加。不包以后年月因價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素而需要增加的投資,以及因時(shí)間遷移而發(fā)生的投資利息支出。

  9、單位造價(jià):按工程建成后所實(shí)現(xiàn)的生產(chǎn)能力或使用功能的數(shù)量核算沒(méi)單位數(shù)量的工程造價(jià)。如每公里鐵路造價(jià),每千瓦發(fā)電能力。

  10、建安工程造價(jià):在工程建設(shè)中,設(shè)備工器具購(gòu)置并不創(chuàng)造價(jià)值,但建筑安裝工程則是創(chuàng)造禁止的生產(chǎn)活動(dòng)。因此,在項(xiàng)目投資構(gòu)成中,建筑安裝工程投資具有相對(duì)獨(dú)立性。它作為建筑安裝工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn),亦稱為建安工程造價(jià)。

  11、建設(shè)工程造價(jià):一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用,即該建設(shè)項(xiàng)目(工程項(xiàng)目)有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成最低量流動(dòng)基金的一次性費(fèi)用總和。它主要由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具的購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用組成。

  12、單位估價(jià)表:它是用表格形式確定定額計(jì)量單位建筑安裝分項(xiàng)工程直接費(fèi)用的文件。例如確定生產(chǎn)每10m3鋼筋混凝土或安裝一臺(tái)某型號(hào)銑床設(shè)備, 所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。

  13、竣工決算:竣工決算是反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件,是考核其投資效果的依據(jù),是辦理交付、動(dòng)用、驗(yàn)收的依據(jù),是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要部分。

  14、工程結(jié)算:指施工企業(yè)向發(fā)包單位交付竣工工程或點(diǎn)交完工工程取得工程價(jià)款收入的結(jié)算業(yè)務(wù)。

  15、施工圖預(yù)算:施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件,這是在施工圖設(shè)計(jì)完成后,以施工圖為依據(jù),根據(jù)預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行編制的。

  16、設(shè)計(jì)概算:設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。

  17、投資估算:投資估算是指整個(gè)投資決策過(guò)程中,依據(jù)現(xiàn)有資料和一定的方法,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)。

  18、工日:一種表示工作時(shí)間的計(jì)量單位,通常以八小時(shí)為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)工日,一個(gè)職工的一個(gè)勞動(dòng)日,習(xí)慣上稱為一個(gè)工日,不論職工在一個(gè)勞動(dòng)日內(nèi)實(shí)際工作時(shí)間的長(zhǎng)短,都按一個(gè)工日計(jì)算。

  19、萬(wàn)元指標(biāo):是以萬(wàn)元建筑安裝工程量為單位,制定人工、材料和機(jī)械消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。

  20、估算指標(biāo):是在項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)階段編制投資估算,計(jì)算投資需要量的使用的一種定額。

  21、概算指標(biāo):是以某一通用設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為基礎(chǔ),按100平方米等為計(jì)量單位的人工、材料和機(jī)械消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。概算指標(biāo)較概算定額更綜合擴(kuò)大,它是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。

  22、定額:在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,根據(jù)一定的技術(shù)條件和組織條件,規(guī)定為完成一定的合格產(chǎn)品(或工作)所需要消耗的人力、物力或財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是經(jīng)濟(jì)管理的一種工具,是科學(xué)管理的基礎(chǔ),定額是具有科學(xué)性、法令性和群眾性。

  23、工期定額:指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和自然條件下,完成某個(gè)單位(或群體)工程平均需用的標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)。包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個(gè)層次。

  24、建設(shè)工期:是指建設(shè)項(xiàng)目或獨(dú)立的單項(xiàng)工程從開(kāi)工建設(shè)起到全部建成投產(chǎn)或交付使用時(shí)止所經(jīng)歷的時(shí)間。因不可抗拒的自然災(zāi)害或重大設(shè)計(jì)變更造成的停工,經(jīng)簽證后,可順延工期。

  25、施工工期:是指正式開(kāi)工至完成設(shè)計(jì)要求的全部施工內(nèi)容并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù),施工工期是建設(shè)工期中的一部分。

  26、工期定額:是評(píng)價(jià)工程建設(shè)速度、編制施工計(jì)劃、簽訂承包合同、評(píng)價(jià)全優(yōu)工程的依據(jù)。

  27、施工定額:是確定建筑安裝工人或小組在正常施工條件下,完成每一計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的勞動(dòng)、機(jī)械和材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

  施工定額是企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額,由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。

  施工定額的主要作用有:

  施工定額是編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù);

  施工定額是向工人和班組推行承包制、計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬和簽發(fā)施工任務(wù)單、 限額領(lǐng)料單的基本依據(jù);

  施工定額是編制施工預(yù)算,編制預(yù)算定額和補(bǔ)充單位估價(jià)表的依據(jù)。

  28、勞動(dòng)定額:指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下, 為生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動(dòng)消耗標(biāo)準(zhǔn)。按表達(dá)方式不同,勞動(dòng)定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額,其關(guān)系是:時(shí)間定額產(chǎn)量=1。

  29、其他直接費(fèi)定額:是指與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān),而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需,為維護(hù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所必需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

  30、定額水平:指在一定時(shí)期(比如一個(gè)修編間隔期)內(nèi),定額的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的變化程度。

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