北京工程造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》課堂講義(18)

　　第四節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別

　　項(xiàng)目設(shè)置:《綜合定額》的項(xiàng)目一般是按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置的，定額項(xiàng)目包括的工程內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，“綜合項(xiàng)目”一般包括多個(gè)子目工程內(nèi)容

　　定價(jià)原則:按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價(jià)計(jì)價(jià) 按清單的要求，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)決定價(jià)格

　　計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成:定額計(jì)價(jià)價(jià)款包括：直接工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。而直接工程費(fèi)中的子目基價(jià)是指完成《綜合定額》分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。子目單價(jià)是定額基價(jià)，它沒(méi)有反映企業(yè)的真正水平，沒(méi)有考慮風(fēng)險(xiǎn)的因素。 工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款是指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。即包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金;包含完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用;包含工程量清單中沒(méi)有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用;考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用。

　　單價(jià)構(gòu)成:定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià)，定額子目基價(jià)只包括定額編制時(shí)期的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、并不包括利潤(rùn)和各種風(fēng)險(xiǎn)因素帶來(lái)的影響。 工程量清單采用綜合單價(jià)。綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況并考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制。

　　價(jià)差調(diào)整:按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格與定額價(jià)對(duì)比，調(diào)整價(jià)差。 按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格直接計(jì)算，除招標(biāo)文件規(guī)定外，不存在價(jià)差調(diào)整的問(wèn)題。

　　計(jì)價(jià)過(guò)程:招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫(xiě)招標(biāo)文件，不設(shè)置工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，也不計(jì)算工程量。工程計(jì)價(jià)的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)方根據(jù)設(shè)計(jì)文件確定。項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。 招標(biāo)方必須設(shè)置清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量，同時(shí)在清單中對(duì)清單項(xiàng)目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)，故清單計(jì)價(jià)模式由兩個(gè)階段組成一是由招標(biāo)方編制工程量清單;二是投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)價(jià)