造價員基礎知識講義及習題：投標報價的編制

　　第四節(jié) 工程投標報價的編制方法

　　考綱要求

　　掌握工程投標報價的編制方法。

　　考點匯總

　　一、投標文件內(nèi)容

　　(一)建設工程施工投標文件內(nèi)容

　　投標文件一般包括下列內(nèi)容：1)投標函;2)投標報價;3)施工組織設計;4)商務和技術偏差表。

　　(二)建設工程設備、材料采購投標文件內(nèi)容

　　包括下列內(nèi)容：1)投標書;2)投標設備數(shù)量及價目表;3)偏差說明書;4)投標單位有關資格證明文件;5)投標企業(yè)法人代表授權書;6)投標保證金;7)招標文件要求的其他內(nèi)容。

　　二、建設工程施工投標的程序

　　報名參加投標→辦理資格預審→獲得招標文件→招標文件研究→招標環(huán)境調(diào)查→確定投標策略→制定施工方案→計算投標報價→編制標書→標書投送

　　三、工程建設項目施工投標的準備工作

　　1.研究招標文件：l)研究工程綜合說明，借以獲得對工程全貌的輪廓性了解;2)熟悉并詳細研究設計圖紙和技術說明書;3)研究合同主要條款;4)熟悉投標單位須知。

　　2.調(diào)查投標環(huán)境：l)施工現(xiàn)場條件;2)自然條件;3)建材供應條件;4)專業(yè)分包的能力和分包條件;5)生活必需品的供應情況。

　　3.確定投標策略：目的在于得到對自己最有利的施工合同，從而獲得盡可能多的盈利。

　　4.制定施工方案：主要應考慮施工方法、主要機械設備、施工進度、現(xiàn)場工人數(shù)目的平衡以及安全措施等，要求在技術和工期兩方面對招標單位有吸引力，同時又有助于降低施工成本。

　　四、工程建設項目施工投標報價的編制方法

　　(一)投標報價的編制依據(jù)

　　投標報價的編制依據(jù)基本與標底的編制依據(jù)相同，但還應該包括承包商自己所擁有的與投標有關的其他資料。如，企業(yè)定額、類似工程的有關成本核算資料等。

　　(二)投標報價的編制方法

　　1)定額計價法;2)工程量清單計價法。

　　工程量清單計價法編制投標報價的步驟法如下：

　　1.分部分項工程量清單計價：

　　(1)復核分部分項工程量清單的工程量和項目是否準確。

　　(2)研究分部分項工程量清單中的項目特征描述。

　　(3)進行清單綜合單價的計算。

　　(4)進行清單綜合單價的調(diào)整。

　　(5)編制分部分項工程量清單計價表。

　　2.措施項目工程量清單計價：每一個措施項目的費用計算，按招標文件的規(guī)定，采用綜合單價或按每一項措施項目報總價。

　　3.其他項目工程量清單計價：預留金和材料購置費的金額必須按照工程量清單總說明中確定的金額填寫，不得增加或減少;總承包服務費的金額可以根據(jù)具體的業(yè)主單獨分包的工程內(nèi)容按實際估算費用，或按照有關造價管理部門規(guī)定的計算方法確定;零星工作項目費的金額應該與零星工作項目表計價的合計金額完全一致。

　　4.規(guī)費和稅金計算：按照國家和地方規(guī)定計取。

　　5.其他有關表格的填寫：還應該按照清單的有關要求，認真填寫如“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”、“主要材料價格表”等其他要求承包商投標時提交的有關表格。

　　6.特別提醒。