2010年造價員基礎知識精練講義及習題：竣工驗收

　　第九章 竣工決算的編制與保修費用的處理

　　第一節(jié)竣工驗收

　　考綱要求

　　了解竣工驗收報告的組成。

　　考點匯總

　　一、竣工驗收及驗收的內容

　　(一)竣工驗收概述

　　1.竣工驗收的概念：建設項目竣工驗收是指由項目主管部門組織項目驗收委員會。建沒單位、地質勘察單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位等五大責任主體參加，以項目批準的設計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工質量驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產合格后(工業(yè)生產性項目)，對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動。

　　2.竣工驗收的作用：1)全面考核建設成果，檢查設計、工程質量是否符合要求，確保項目按設計要求的各項技術經濟指標正常使用;2)通過竣工驗收辦理固定資產使用手續(xù)，可以總結工程建設經驗，為提高建設項目的經濟效益和管理水平提供重要依據;3)建沒項目竣工驗收是項目建設的最后一個程序，是建設成果轉入生產使用的標志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié);4)建設項目建成投產交付使用后，能否達到設計指標、取得預期的效益，需要經過國家權威管理部門按照技術規(guī)范、技術標準組織驗收確認，因此，竣工驗收是建設項目轉入投產使用的必要環(huán)節(jié)。

　　3.竣工驗收的任務。采集者退散

　　(1)建設單位、地質勘察單位、設計單位、施工單位分別對建設項目的決策和論證、勘察和設計以及施工的全過程進行最后的評價，對各自在建設項目進展過程中的經驗和教訓進行客觀的評價。

　　(2)辦理建設項目的驗收，移交和保修手續(xù)，辦理建設項目竣工決算和建設項目檔案資料等工作。

　　(二)竣工驗收的內容

　　1.工程資料驗收：l)工程技術資料;2)工程綜合資料;3)工程財務資料。

　　2.工程內容驗收：包括建筑工程驗收、安裝工程驗收。

　　(1)建筑工程驗收內容：建筑工程驗收主要是如何運用有關資料進行審查驗收，主要包括：1)建筑物的位置、標高、軸線是否符合設計要求;2)對基礎工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查，因為這些工程在“交工驗收”時已驗收;3)對結構工程中的磚木結構、磚混結構、內澆外砌結構、鋼筋混凝土結構的審查驗收;4)對屋面工程的木基、望板油氈、屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗收;5)對門窗工程的審查驗收;6)對裝修工程的審查驗收(抹灰、油漆等工程)。

　　(2)安裝工程驗收內容：安裝工程驗收分為建筑設備、工藝設備、動力設備、工藝管線(金屬結構)等。l)建筑設備安裝工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖氣、煤氣、通風、電氣照明等安裝工程)：應檢查這些設備的規(guī)格、型號、數量、質量是否符合設計要求，檢查安裝采用的材料、材質、種類，檢查試壓、閉水試驗、照明;2)工藝設備安裝工程：包括生產、起重、傳動、實驗等設備的安裝，以及附屬管線敷設和油漆、保溫等;3)動力設備安裝工程：指有自備電廠的項目，或變配電室(所)、動力配電線路的驗收。