2010年造價員基礎(chǔ)知識精練講義及習(xí)題：竣工決算

　　第二節(jié)竣工決算

　　考綱要求

　　熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法。

　　考點匯總

　　一、竣工決算的內(nèi)容

　　(一)竣工決算的概念

　　竣工決算是指所有建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設(shè)項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。

　　(二)竣工決算的內(nèi)容

　　竣工決算由竣工財務(wù)決算編制說明書、竣工財務(wù)決算報表、建設(shè)工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。

　　1.竣工決算編制說明書：1)工程建設(shè)概況(一般從進(jìn)度、質(zhì)量、安全和造價方面進(jìn)行分析說明);2)工程概(預(yù))算執(zhí)行情況說明，各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的分析;3)設(shè)備、工具、器具購置情況的說明;4)工程建設(shè)其他費用使用情況的說明(包括征地、拆遷費、建設(shè)單位管理費、監(jiān)理費等);5)工程決算編制中有關(guān)問題處理的說明;6)預(yù)留費用使用情況的說明;7)工程遺留問題;8)造價控制的經(jīng)驗與教訓(xùn)總結(jié);9)其他需要說明的事項。

　　2.竣工財務(wù)決算報表

　　(1)大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表包括：建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、建設(shè)項目概況表、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表。

　　(2)小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表：包括建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。

　　3.建設(shè)工程竣工圖：1)凡按原設(shè)計施工圖竣工沒有變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖;2)凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖(必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖;3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應(yīng)由原設(shè)計單位重新繪制改變后的竣工圖;施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖;4)為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。

　　4.工程造價比較分析：包括以下內(nèi)容：1)主要實物工程量;2)主要材料消耗量：3)主要設(shè)備材料的價格;4)大型機械設(shè)備、吊裝設(shè)備的臺班量;5)采取的計價依據(jù)及其取費標(biāo)準(zhǔn);6)采取的施工方案和措施;7)’考核建筑及安裝工程費、措施費、間接費、工程建設(shè)其他費等的執(zhí)行情況。