二、建設(shè)工程施工合同示范文本

　　(一)組成

　　1、協(xié)議書

　　2、通用條款

　　3、專用條款

　　4、附件(3個)

　　(二)建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價的條款

　　1、合同價款的調(diào)整

　　合同價可以采用以下方式：

　　1)固定價。合同總價或者單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整。

　　2)可調(diào)價。合同總價或者單價在合同實施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。

　　3)成本加酬金。合同總價由成本和建設(shè)單位支付給施工單位的酬金兩部分構(gòu)成。

　　但由于工程建設(shè)的外部環(huán)境處于不斷的變化之中，外部條件的變化就可能會使得施工單位的成本增加。例如，某種建筑材料大幅度漲價，或者發(fā)生了一定程度的設(shè)計變更使得工程量有所增加，都會讓承包商承擔(dān)了更大的成本。在這種情況下，承包商就可能提出索賠的要求，要求建設(shè)單位支付增加部分的成本。

　　因此，成本加酬合同容易被不道德的承包商利用。

　　對于上面的三種計價方式，如果采用的是可調(diào)價合同或者成本加酬金合同，建設(shè)單位就應(yīng)該在合同約定的范圍內(nèi)支付這筆款項。但是，如果采用的是固定價合同，則建設(shè)單位就不必為此支付。

　　2、工程預(yù)付款

　　預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定開工日期前7天。發(fā)包人不按約定支付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出通知，發(fā)包人仍不支付，承包人可在發(fā)出通知后7天停工。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、工程量的確認(rèn)

　　在工程款支付的過程中，確認(rèn)完成的工程量是前提。

　　工程師接到承包人的報告后7天內(nèi)，按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在現(xiàn)場實際計量前24小時通知承包人共同參加。承包人為計量提供便利條件并派人參加。

　　如果承包人收到通知后不參加計量，工程師自行計量的結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

　　若工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，工程師單方計量的結(jié)果無效。

　　工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。

　　2、工程款支付

　　在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款。延期支付計息。

　　3、竣工結(jié)算

　　工程竣工驗收合格，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算：

　　1)承包方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格后的28日內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。

　　2)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的28日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。

　　承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

　　(三)建設(shè)工程施工合同爭議的解決辦法

　　可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

　　典型題目：《建設(shè)工程施工合同示范文本》主要由三部分組成，不包括( )。

　　A.協(xié)議書

　　B.通用條款

　　C.專用條款

　　D.補(bǔ)充條款

　　答案：D

　　典型題目：《建設(shè)工程施工合同示范文本》的通用條款中規(guī)定了三種可選擇的計價方式，以下不屬于這三種計價方式的是( )。

　　A.固定價格合同

　　B.單價合同

　　C.成本加酬金合同

　　D.可調(diào)價格合同

　　答案：B

　　典型題目：在確認(rèn)計量結(jié)果后( )天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款。

　　A.7

　　B.14

　　C.21

　　D.28

　　答案：B

　　典型題目：承包方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格后的( )日內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。

　　A.7

　　B.14

　　C.21

　　D.28

　　答案：D

　　相關(guān)推薦：

　　2012年造價員考試《安裝工程》知識點(diǎn)匯總

　　2012造價員考試《基礎(chǔ)知識》權(quán)威試卷及答案匯總

　　2012造價員考試《計量與計價實務(wù)》土建講義匯總