大綱要求：

　　(一)熟悉建設工程造價計價方法和特點;

　　(二)熟悉建設工程造價計價依據(jù)分類、作用與特點;

　　(三)了解建筑安裝工程預算定額、概算定額和投資估算指標的編制原則和方法;

　　(四)了解人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法及其單價的組成和編制方法;

　　(五)熟悉預算定額、概算定額單價的編制方法;

　　(六)了解建安工程費用定額的構(gòu)成，熟悉建安工程費用定額的使用;

　　(七)了解工程造價資料積累的內(nèi)容、方法及應用。

　　第1節(jié) 工程造價計價方法

　　一、工程造價計價的基本方法

　　工程造計價的方法各不相同，但工程造價計價的基本過程和原理是相同的。從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是：分部分項工程單價--單位工程造價--單項工程造價--建設項目總造價。

　　影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，可用下列基本計算式表達：

　　式中 i--第i個基本子項;n--工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項數(shù)目。

　　可見，基本子項的單位價格高，工程造價就高;基本子項的實物工程數(shù)量大，工程造價也就大。

　　對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：來源:考試大網(wǎng)

　　(1)直接費單價

　　如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和價格形成，即單位價格=∑(分部分項工程的資源要素消耗量×資源要素的價格)，該單位價格是直接費單價。

　　它是工程計價的重要依據(jù)，資源要素的價格應該是市場價格。

　　(2)綜合單價

　　如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構(gòu)成的是綜合單價。根據(jù)我國2003年7月1日起實施的國家標準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素組成。

　　我國目前的工程計價模式既施行工程量清單計價模式，又保留傳統(tǒng)的定額計價模式。

　　典型題目：從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是( )。

　　A. 單位工程造價--分部分項工程單價--單項工程造價--建設項目總造價

　　B. 分部分項工程單價--單項工程造價--單位工程造價--建設項目總造價

　　C. 分部分項工程單價--單位工程造價--單項工程造價--建設項目總造價

　　D. 單位工程造價--單項工程造價--分部分項工程單價--建設項目總造價

　　答案：C

　　典型題目：影響工程造價計價的兩個主要因素是( )。

　　A. 單位價格和實物工程量

　　B. 單位價格和單位消耗量

　　C. 資源市場單價和單位消耗量

　　D. 資源市場單價和措施項目工程量

　　答案：A

　　二、工程定額計價法(八階段)

　　1、第一階段：收集資料

　　(1)設計圖紙。

　　在計價前要完成設計交底和圖紙會審程序;

　　(2)現(xiàn)行計價依據(jù)、材料價格、人工工資標準、施工機械臺班使用定額以及有關(guān)費用調(diào)整的文件;

　　(3)工程協(xié)議或合同;

　　(4)施工組織設計(施工方案)或技術(shù)組織措施等;

　　(5)工程計價手冊。如各種材料手冊、常用計算公式和數(shù)據(jù)、概算指標等各種資料。

　　2、第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場

　　(1)熟悉圖紙。

　　(2)注意施工組織設計有關(guān)內(nèi)容。

　　(3)結(jié)合現(xiàn)場實際情況。

　　3、第三階段：計算工程量

　　(1)計算工程量一般可按下列具體步驟進行：

　　1)根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項;

　　2)根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式;

　　3)根據(jù)施工圖示尺寸有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進行數(shù)學計算;

　　4)按照定額中的分部分項的計量單位對應的計算結(jié)果計量單位盡心調(diào)整，使之一致。

　　(2)工程量的計算，要根據(jù)圖紙所標明的尺寸、數(shù)量以及附有的設備明細表、構(gòu)件明細表來計算。一般應注意以下幾點：

　　1)要嚴格按照計價依據(jù)的規(guī)定和工程量計算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進行計算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸;

　　2)為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號。

　　3)盡量采用圖中已經(jīng)通過計算注明的數(shù)量和附表。如門窗表、預制構(gòu)件表、鋼筋表、設備表、安裝主材表等，必要時查閱圖紙進行核對。

　　4)計算時要防止重復計算和漏算。

　　一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內(nèi)，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次進行計算。

　　計算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來計算，最后將同類項加以合并，編制工程量匯總表。

　　4、第四階段：套定額單價

　　在計價過程中，如果工程量已經(jīng)核對無誤，項目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價，計算直接費。套價應注意以下是事項：

　　(1)分項工程名稱、規(guī)格和計算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致。

　　(2)定額換算。

　　任何定額本身的制定，都是按照一般情況綜合考慮的，存在有許多缺項和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據(jù)定額進行換算，即以某分項定額為基礎(chǔ)進行局部調(diào)整。

　　如混凝土和砂漿強度等級與定額規(guī)定不同，使用的施工機具種類型號不同，原定額工日需增加的系數(shù)等等。注：有的項目允許換算，有的項目不允許換算，均按定額規(guī)定執(zhí)行。

　　(3)補充定額編制。當施工圖紙的某些設計要求與定額項目特征相差甚遠，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補充定額。

　　5、第五階段：編制工料分析表

　　根據(jù)各分部分項工程的實物工程量和相應定額中項目所列的用工工日及材料數(shù)量計算出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數(shù)量。來源:考試大網(wǎng)

　　6、第六階段：費用計算

　　在項目、工程量、單價經(jīng)復查無誤后，將所列項工程實物量全部計算出來后，就可以按所套用的相應定額單價計算直接工程費，進而計算直接費、間接費、利潤及稅金等各種費用，并匯總得出工程造價。

　　7、第七階段;復核

　　復核時，應對工程量計算公式和結(jié)果、套價、各項費用的取費及計算基礎(chǔ)和計算結(jié)果、材料和人工價格及其調(diào)整等方面是否正確進行全面復核。

　　8、第八階段：編制說明

　　編制說明是說明工程計價的有關(guān)情況，包括編制依據(jù)、工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍、設計圖紙?zhí)枴⑺糜媰r依據(jù)、有關(guān)部門的調(diào)價文件號、套用單價或補充定額子目的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。

　　典型題目：工程定額計價法的步驟中，計算完工程量之后緊接著的工作應該是( )。

　　A. 熟悉圖紙和現(xiàn)場

　　B. 編制工料分析表

　　C. 套定額單價

　　D. 費用計算

　　答案：C

　　典型題目：工程量的計算，一般應注意的事項不包括 ( )。

　　A. 要嚴格按照計價依據(jù)的規(guī)定和工程量計算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進行計算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸

　　B. 為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號

　　C. 盡量采用圖中已經(jīng)通過計算注明的數(shù)量和附表

　　D. 分項工程名稱、規(guī)格和計算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致

　　答案：D

　　(二)工程量清單計價法

　　工程量清單計價法的程序和方法與工程量定額計價法基本一致，只是第四、五、六、階段有所不同。具體如下：

　　1、第四階段：工程量清單項目組價

　　組價的方法和注意事項與工程定額計價法相同，每個工程量清單項目包括一個或幾個子目，每個子目相當于一個定額子目。所不同的是，工程量清單項目套價的結(jié)果是計算該清單項目的綜合單價，并不是計算該清單項目的直接工程費。

　　2、第五階段：分析綜合單價

　　工程量清單的工程數(shù)量，按照國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。

　　一個工程量清單項目由一個或幾個定額子目組成，將各定額子目的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數(shù)量，即可求得該清單項目的綜合單價。

　　3、第六階段：費用的計算

　　在工程量計算、綜合單價分析經(jīng)復查無誤后，即可進行分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的計算，從而匯總得出工程造價。

　　其具體計算原則和方法如下：

　　其中，分部分項工程項目綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成，并考慮風險因素。

　　措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目等，措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程項目綜合單價構(gòu)成類似。

　　單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　典型題目：工程量清單項目套價的結(jié)果是計算該清單項目的( )，并不是計算該清單項目的直接工程費。

　　A. 工料單價

　　B. 綜合單價

　　C. 直接費單價

　　D. 定額單價

　　答案：B

　　典型題目：分部分項工程項目綜合單價組成不包括( )。

　　A. 人工費

　　B. 材料費

　　C. 管理費

　　D. 稅金

　　答案：D

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