查看匯總：2013年造價(jià)員《基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)復(fù)習(xí)資料匯總

　　進(jìn)行工程量清單分析時(shí)應(yīng)注意哪些問題

　　進(jìn)行工程量清單分析時(shí)應(yīng)注意哪些問題?為了正確地進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)師應(yīng)對(duì)工程量清單進(jìn)行認(rèn)真分析，主要應(yīng)注意以下三方面問題：(1)熟悉工程量計(jì)算規(guī)則。不同的工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的劃分以及各分部分項(xiàng)所包含的內(nèi)容不完全相同。因此，只有弄清這一點(diǎn)，才能避免漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，才可能對(duì)各分部分項(xiàng)工程作出正確的估價(jià)。為此，估價(jià)人員應(yīng)熟悉國際上常用的工程量計(jì)算規(guī)則和國內(nèi)計(jì)算規(guī)則，及其相互之間的主要區(qū)別。(2)復(fù)核工程量。工程量清單中的各分部分項(xiàng)工程量并不十分準(zhǔn)確，若設(shè)計(jì)深度不夠則可能有較大的誤差。但是，工程量清單中的工程量僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，并不作為工程結(jié)算的依據(jù)，工程結(jié)算是以經(jīng)監(jiān)理工程師審核的實(shí)際工程量為依據(jù)。既然如此，估價(jià)師為什么還要復(fù)核工程量呢?這是因?yàn)楣こ塘康亩嗌伲沁x擇施工方法、安排人力和機(jī)械、準(zhǔn)備材料必須考慮的因素，也自然影響分項(xiàng)工程的單價(jià)。如果工程量不準(zhǔn)確、偏差太大，就會(huì)影響估價(jià)的準(zhǔn)確性。若采用固定總價(jià)合同，對(duì)承包商的影響就更大。因此，估價(jià)師一定要復(fù)核工程量，若發(fā)現(xiàn)誤差太大，應(yīng)要求業(yè)主澄清，但不得擅自改動(dòng)工程量。(3)暫定金額、計(jì)日工的有關(guān)規(guī)定。暫定金額一般是�？顚Ｓ�，不會(huì)損害承包商利益。但預(yù)先了解其內(nèi)容、要求，有利于承包商統(tǒng)籌安排施工，可能降低其他分項(xiàng)工程的實(shí)際成本。計(jì)日工是指在工程實(shí)施過程中，業(yè)主有一些臨時(shí)性的或新增的但未列入工程量清單的工作，需要使用人工、機(jī)械(有時(shí)還可能包括材料)。投標(biāo)者應(yīng)對(duì)計(jì)日工報(bào)出單價(jià)，但并不計(jì)入總價(jià)。估價(jià)人員應(yīng)注意工作費(fèi)用包括哪些內(nèi)容，工作時(shí)間如何計(jì)算。一般來說，計(jì)日工單價(jià)可報(bào)得較高，但不宜太高。

　　工程招投標(biāo)過程中，影響估價(jià)的因素有哪些

　　工程招投標(biāo)過程中，影響估價(jià)的因素有哪些?工程估價(jià)除了要考慮招標(biāo)工程本身的內(nèi)容、范圍、技術(shù)特點(diǎn)和要求、招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定、工程現(xiàn)場情況等因素之外，還受許多其他因素影響。其中最主要的是承包商自己制定的工程實(shí)施計(jì)劃，包括施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、分包計(jì)劃、資源安排等。(1)施工總進(jìn)度計(jì)劃。工程估價(jià)中的間接費(fèi)并不是簡單地按直接費(fèi)的某一固定比例計(jì)取，而是盡可能分別列項(xiàng)計(jì)算，其中有許多費(fèi)用與時(shí)間長短有關(guān)。顯然，施工總進(jìn)度計(jì)劃不同，間接費(fèi)的數(shù)額就不同，會(huì)直接影響到估價(jià)的最終結(jié)果。因此，工程估價(jià)必須以既定的施工總進(jìn)度計(jì)劃為前提。(2)施工方法。同一分部分項(xiàng)工程可以采用不同的施工方法。而不同的施工方法需要不同的施工機(jī)械、輔助設(shè)備、勞動(dòng)力，相應(yīng)的費(fèi)用有時(shí)會(huì)有較大差異。尤其是土方工程、基礎(chǔ)工程、圍護(hù)和降低地下水措施、主體結(jié)構(gòu)工程、混凝土攪拌和澆注方法等，施工方法對(duì)估價(jià)的影響相當(dāng)大。施工方法的選擇既要考慮技術(shù)上的可行性，滿足施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求，又要考慮其經(jīng)濟(jì)性。(3)分包計(jì)劃。分包是工程承包中的常見形式。分包商企業(yè)通常規(guī)模較小，但在某一分部分項(xiàng)工程領(lǐng)域具有明顯的專業(yè)特長，如某些對(duì)手工操作技能要求較高或需要專用施工機(jī)械設(shè)備的裝飾、裝修或樁基、基坑開挖等分部分項(xiàng)工程�？偘袒蛑靼唐髽I(yè)一般規(guī)模較大，綜合施工能力較強(qiáng)，且具有較高的施工管理水平。選擇適當(dāng)?shù)姆职逃欣诳偘袒蛑靼虒⒆陨韮?yōu)勢與不同專業(yè)分包商的優(yōu)勢結(jié)合起來，降低工程報(bào)價(jià)，提高競爭能力。由此可見，分包是影響工程估價(jià)的重要因素之一。(4)資源安排。資源安排是由施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方法決定的。資源安排涉及勞動(dòng)力、施工機(jī)械設(shè)備、材料和工程設(shè)備以及資金的安排。資源安排合理與否，對(duì)于保證施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)、保證工程質(zhì)量和承包商的經(jīng)濟(jì)效益有重要意義

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