2011年造價(jià)員《土建工程》精選備考復(fù)習(xí)資料(5)
第二節(jié) 預(yù)算價(jià)格的形成及影響因素
一、預(yù)算價(jià)格的形成
概預(yù)算價(jià)格的形成，首先是確定劃分項(xiàng)目，將項(xiàng)目由大到小細(xì)致劃分，然后具體計(jì)算出每一個(gè)小項(xiàng)的工程量，從而確定每一個(gè)分項(xiàng)工程的價(jià)格，在由小到大累加起來，從而確定分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目的相應(yīng)價(jià)格。
二、影響工程概預(yù)算價(jià)格的因素
(一)政策法規(guī)性因素
(二)地區(qū)性和市場性因素
(三)設(shè)計(jì)因素
(四)施工因素
(五)編制人員因素
(一)政策法規(guī)性因素
1.前期有關(guān)因素
前期因素主要是報(bào)批、審查、基本建設(shè)程序、投資費(fèi)用構(gòu)成和記取。
即從土地購置到竣工驗(yàn)收、交付使用和竣工決算等各項(xiàng)建設(shè)工作的展開都有嚴(yán)格的規(guī)定，具有強(qiáng)制的政策法規(guī)性
2.具體實(shí)施中的因素
表現(xiàn)在控制投資規(guī)模，合理布局生產(chǎn)力，有效利用國家資源。
把嚴(yán)格管理基本建設(shè)程序和建立健全統(tǒng)一的概預(yù)算管理制度作為合理確定建設(shè)工程造價(jià)，有效控制基本建設(shè)投資的重要手段。
(二)地區(qū)性和市場性因素
建設(shè)產(chǎn)品存在于不同的地域空間，其價(jià)格受到所在地區(qū)時(shí)間、空間、自然條件和社會(huì)與市場軟硬件環(huán)境的影響。
(三)設(shè)計(jì)因素
設(shè)計(jì)圖紙是編制概預(yù)算的基本依據(jù)之一，也是在建設(shè)項(xiàng)目決策之后的實(shí)施過程中，影響建設(shè)投資的最關(guān)鍵性的因素，且影響投資差額巨大。
(四)施工因素
施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施，是編制工程概預(yù)算的重要依據(jù)之一，他不僅對(duì)概預(yù)算的編制產(chǎn)生較大的影響，而且通過施工階段造價(jià)管理(投資控制)來控制概預(yù)算，保證建設(shè)項(xiàng)目預(yù)定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
(五)編制人員因素
編制人員的素質(zhì)要求如下
1.有強(qiáng)烈的責(zé)任感
2.政策觀念強(qiáng)，知識(shí)面寬，具有建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)、投資經(jīng)濟(jì)學(xué)、價(jià)格學(xué)、市場學(xué)等理論知識(shí)。
3.充分熟悉有關(guān)概預(yù)算的編制政策、法規(guī)制度定額標(biāo)準(zhǔn)與其相關(guān)的動(dòng)態(tài)信息等。
4.有強(qiáng)烈的責(zé)任感，始終把節(jié)約投資，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益放在首位。
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主講 老師 |
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學(xué)習(xí)目標(biāo)：零基礎(chǔ)入門必修課，建立行業(yè)基礎(chǔ)思維 ·介紹課程體系、學(xué)習(xí)思路和方法 ·初步對(duì)課本抽象內(nèi)容提前鋪墊講解 ·讓學(xué)員理清學(xué)習(xí)套路，緊跟老師步伐順利通關(guān) |
特邀名師 精講班 特邀名師精講班（錄播課12小時(shí)/科）
學(xué)習(xí)目標(biāo)：特邀名師鞏固精講必考點(diǎn)，切實(shí)夯實(shí)考試基礎(chǔ) ·根據(jù)考試大綱對(duì)教材進(jìn)行全面系統(tǒng)講解 ·梳理知識(shí)體系，重點(diǎn)講解重難點(diǎn)知識(shí) ·將工程再現(xiàn)于課堂，零基礎(chǔ)也能直觀易懂 |
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學(xué)習(xí)目標(biāo)：講練結(jié)合，必考點(diǎn)濃縮提煉，把握考試重點(diǎn) ·緊抓2020年考試命題特點(diǎn) ·必考點(diǎn)濃縮提煉，講練結(jié)合 ·同步梳理出題要點(diǎn)，掌握考題規(guī)律 |
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學(xué)習(xí)目標(biāo)：考前總結(jié)重要考點(diǎn)內(nèi)容 ·傳授考點(diǎn)解題技巧，真正做到會(huì)做題、巧做題 ·初步預(yù)測出題規(guī)律，把握考試重難點(diǎn)。 |
應(yīng)試 技巧班 應(yīng)試技巧班（管理科目 直播1小時(shí)）
學(xué)習(xí)目標(biāo)：考前最后一擊，實(shí)用猜蒙技巧！ ·傳授猜蒙技巧，背不會(huì)考點(diǎn)照樣拿分； ·考前心理指導(dǎo)，專享迎戰(zhàn)策略，確保通關(guān)。 |
報(bào)名 |
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| 建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí) | 楊強(qiáng) | 報(bào)名 | ||||||
| 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)（土建） | 吳新華 | 報(bào)名 |
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| 適合學(xué)員 | ①需要全面系統(tǒng)學(xué)習(xí)； ②自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)（需要全程督學(xué)的學(xué)員)； ③希望一次順利通過全部科目 |
①考試基礎(chǔ)薄弱的考生； ②有一定學(xué)習(xí)能力，能夠自覺主動(dòng)學(xué)習(xí)的考生； ③學(xué)習(xí)時(shí)間較多的考生； ④需要老師幫助濃縮考點(diǎn)的考生！ |
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