查看匯總：2013年造價(jià)員考試《土建工程》輔導(dǎo)資料匯總
建筑面積
1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m應(yīng)計(jì)算1/2 面積。
2、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積;凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。
3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過 2.10m 的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積;當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
5、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。
6、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計(jì)算。
7、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
8、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。
(1)有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)視為有頂蓋，但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，所以計(jì)算規(guī)則和下面的陽(yáng)臺(tái)一樣。類似于“有頂蓋，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)”，都是計(jì)算一半，只是計(jì)算的基數(shù)不同
(2)室外樓梯，最上一層樓梯沒有永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨蓬，那么上層樓梯不計(jì)算面積。下層樓梯應(yīng)該計(jì)算面積。
下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：
1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。
4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。
6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。
7、無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道.
9、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
建筑面積計(jì)算一般規(guī)律
1、有頂蓋加以利用有圍護(hù)結(jié)構(gòu) 2.2m及其以上全部計(jì)算不足2.2m計(jì)算1/2維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍面積
2、有頂蓋加以利用無(wú)圍護(hù)計(jì)算1/2結(jié)構(gòu)底板水平面積結(jié)構(gòu)底板水平面積/投影面積
3、斜屋頂加以利用有圍護(hù)結(jié)構(gòu)2.1m及以上全部計(jì)算1.2--2.1m計(jì)算1/2。1.2m以下不計(jì)算
4、維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍面積陽(yáng)臺(tái)計(jì)算1/2投影面積
5、無(wú)頂蓋不管是否利用都不計(jì)算。
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