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2013年造價(jià)員考試裝飾工程知識(shí):家裝質(zhì)量問(wèn)題

2013年造價(jià)員考試《裝飾工程》驗(yàn)收手冊(cè)

  家裝質(zhì)量問(wèn)題多出在哪

  家庭裝修的高峰時(shí)期已經(jīng)臨近,不少頭一次做裝修的消費(fèi)者不得不“趕鴨子上架”。為了防止那些出現(xiàn)頻率較高的家裝質(zhì)量問(wèn)題再次落入您家,最好事先打上一支“預(yù)防針”,看看那些常見(jiàn)的不規(guī)范施工項(xiàng)目和應(yīng)該掌握的預(yù)防技巧,以便于您在裝修自己的房子時(shí)參考。本文來(lái)源:考試大網(wǎng)

  電工系列

  家庭裝修中,電的施工從表面看似乎并不很多,但許多潛在的問(wèn)題卻為今后的生活留下許多隱患。常見(jiàn)的問(wèn)題主要有:配電線路的斷路短路、電視信號(hào)微弱、電話接收干擾等。

  1.主要是線路接頭過(guò)多及接頭處理不當(dāng)。有些線路過(guò)長(zhǎng),在電工操作時(shí)會(huì)有一些接頭產(chǎn)生,但由于一些電工師傅受技術(shù)水平限制,對(duì)接頭的打線、絕緣及防潮處理不好,就會(huì)發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。

  2.為降低成本而偷工減料,做隱蔽處理的線路沒(méi)有套管。

  3.做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時(shí)氣釘槍打穿了PVC線管或護(hù)套線等。

  4.配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流,“小馬拉大車”造成線路本身長(zhǎng)期超負(fù)荷工作。

  5.各種不同的線路走同一線管。如把電視天|考試|大|建筑站|線、電話線和配電線穿入同一套管,使電視、電話的接收受到干擾。

  水暖系列來(lái)源:考試大的美女編輯們

  您入住新居后,就可能發(fā)現(xiàn)與水有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛(wèi)生潔具使用不便等。

  問(wèn)題:

  1.水管漏水:假設(shè)水管及管件本身沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題,那么冷水管和熱水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件聯(lián)接時(shí)密封沒(méi)有做好;熱水管漏水除密封沒(méi)有做好外,還可能是密封材料選用不當(dāng)。

  2.水流小的原因:水暖施工時(shí),為了把整個(gè)線路連接起來(lái),要在鋸好的水管上套螺紋,如果螺紋過(guò)長(zhǎng),在連接時(shí)水管旋入管件(如彎頭)過(guò)深,就會(huì)造成水流截面變小,水流也就小了。

  3.軟管爆裂。連接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質(zhì)量低劣或水暖工安裝時(shí)把軟管擰得緊,使用不長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)使軟管爆裂。

  4.馬桶沖水時(shí)溢水的原因是,安裝馬桶時(shí)底座凹槽部位沒(méi)有用油膩?zhàn)用芊,沖水時(shí)就會(huì)從底座與地面之間的縫隙溢出污水。

  5.洗面盆下水返異味。裝修完工的衛(wèi)生間,面盆位置經(jīng)常會(huì)移到與下水入口相錯(cuò)的地方,買面盆時(shí)配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事,一般又不做S彎,造成洗面盆與下水管道的直通,異味就從下水道返上來(lái)。

  裝修損失如何確定來(lái)源:考試大的美女編輯們

  不少讀者詢問(wèn),家庭裝修后遇到質(zhì)量問(wèn)題如何解決。有的房主要求裝修公司返工或維修;有的房主已對(duì)原裝修公司失去信心,不想再讓它返工或維修,只要求它賠償損失。這兩種方式都是可行的,也都符合法律的規(guī)定。而房主想通過(guò)后一種方式解決,就會(huì)遇到賠償數(shù)額|考試|大|建筑站|如何確定的問(wèn)題。往往房主要求的比較高,而裝修公司答應(yīng)賠償?shù)挠诌^(guò)低。究竟怎樣確定賠償數(shù)額,現(xiàn)在根據(jù)不同情況談一談。

  首先看雙方是否在裝修合同中約定了違約責(zé)任。《民法通則》第112條第2款規(guī)定:“當(dāng)事人可以在合同中約定,一方違反合同時(shí),向另一方支付一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法!薄逗贤ā返114條第1款也有相同的規(guī)定。據(jù)此,簽訂裝修合同時(shí),可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目所用材料不合格,則此項(xiàng)施工的費(fèi)用,包括材料費(fèi)和工費(fèi)應(yīng)從總價(jià)款中扣除,已付款的,應(yīng)由裝修公司退回。也可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格,如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等,則應(yīng)按不合格部分占此項(xiàng)目的比例,扣除此項(xiàng)目的價(jià)款。如果合同中有相關(guān)的約定,則可以根據(jù)這些條款確定損失賠償額。

  如果雙方在裝修合同中沒(méi)有約定違約金或損失賠償額的計(jì)算方法,那么根據(jù)《民法通則》第112條第1款:“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任,應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失!钡囊(guī)定和《合同法》第113條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失!钡囊(guī)定,房主可以要求裝修公司按實(shí)際損失賠償。當(dāng)然實(shí)際損失如何確定,雙方可能仍會(huì)有分歧。如果協(xié)商不成,可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,然后由裝修公司按評(píng)估的價(jià)值與合同約定價(jià)款的差值進(jìn)行賠償。

  自測(cè)裝修質(zhì)量有妙招

  水管:1、放管以最近距離,最少接口為標(biāo)準(zhǔn),管身要平直整齊,盡量少?gòu)澢徒化B;2、室內(nèi)全部用銅管,熱水用包膠銅管,下水用PVC管,接口要用防水膠布;3、安裝面盆及坐面要對(duì)水平及四正;4、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具,不可弄壞龍頭及配件,不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊;5、廚房、廁所要有地漏;6、安裝完畢要試水。

  地板:1、打磨地板要平滑,不能出現(xiàn)凹坑和刮痕,角落處要用打磨機(jī)打磨;2、地板至少要用地蠟油三遍;3、鋪設(shè)時(shí)四|考試|大|建筑站|邊預(yù)留毫米空位,然后用地腳線封邊遮蓋;4、木地板要用夾板做底,板底要放有防油紙或塑料膜,并四邊預(yù)留空位。來(lái)源:考試大

  瓷磚:1、磚面要鑲平,角度要準(zhǔn)確,接口要對(duì)線;2、瓷磚在使用前浸水半日;3、廁所地面要有適當(dāng)斜面,不可積水;4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥,不可在磚面上留有水泥污漬;5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面,并至少遼小時(shí)后才能在磚面上行走。

  墻紙:1、墻后先刷一遍防水油,要打磨遍,每遍均用均號(hào)砂紙打磨,有縫隙須立即修補(bǔ),以肉眼看不見(jiàn)凸墻凹位,以手觸摸無(wú)大凹大凸為標(biāo)準(zhǔn);2、墻紙碰口要準(zhǔn)確貼服、無(wú)起泡,按規(guī)定對(duì)花,用利刃切口,不可有紙邊撕裂現(xiàn)象。

  油漆:1、表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度,無(wú)淚滴、過(guò)厚、透底、起泡等情況;2、油漆邊界平直整齊,不油出界;3、墻身批灰不見(jiàn)凸塊凹位,墻角平整。板與板、板與墻的接口,均應(yīng)貼在膠布后批灰;4、乳膠漆在米距離來(lái)看,應(yīng)不見(jiàn)掃痕;5、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑;6、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。|考試|大|建筑站|

  另外,木質(zhì)板面應(yīng)光滑平整,無(wú)刨痕、戧碴兒和毛刺,圖紋清晰,油漆面層顏色均勻一致,縫隙嚴(yán)密,接頭位置錯(cuò)開(kāi),表面潔凈,接縫平直方正。在粘結(jié)方面,要粘結(jié)牢固,表面潔凈、無(wú)溢膠,地板塊排列合理美觀。接縫嚴(yán)密,表面光滑平整,接縫排列合理美觀,上口平直,割角準(zhǔn)確。木地板燙硬蠟、擦軟蠟、蠟灑布都有要均勻不露底,光滑明亮、色澤一致。

  您家的裝修質(zhì)量合格嗎?

  搞家裝,如果業(yè)主不懂專業(yè)技術(shù)、不懂裝修業(yè)務(wù),不用害怕,可以請(qǐng)懂專業(yè)的家裝監(jiān)理公司幫忙?蛻粽(qǐng)家裝監(jiān)理公司時(shí),不僅要注意資質(zhì),同時(shí)還應(yīng)關(guān)注專業(yè)服務(wù)。通過(guò)對(duì)108戶的調(diào)查,公眾認(rèn)為,合格的家裝監(jiān)理要具有以下特點(diǎn):來(lái)源:考試大的美女編輯們

  由于業(yè)主擔(dān)心為自己裝修房子的裝飾公司經(jīng)驗(yàn)不足、業(yè)務(wù)不精,請(qǐng)來(lái)家裝監(jiān)理員幫助監(jiān)督。家裝監(jiān)理員是裝飾專業(yè)的行家里手,明白裝飾裝修的各類環(huán)節(jié),精通施工工藝,具有

  專業(yè)技術(shù)和業(yè)務(wù)能力。

  家裝監(jiān)理員應(yīng)愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信,具有良好的職業(yè)道德,為業(yè)主盡職盡責(zé),發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出,監(jiān)督整改|考試|大|建筑站|,監(jiān)督好家裝工程,為客戶提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理員絕不能對(duì)質(zhì)量問(wèn)題不管不問(wèn),能對(duì)付的就對(duì)付,甚至包庇施工人員。來(lái)源:m.1glr.cn

  監(jiān)理人員能夠公平公正地處理家裝糾紛,對(duì)客戶熱情服務(wù)。他們應(yīng)站在客戶的立場(chǎng)上,對(duì)施工隊(duì)嚴(yán)格要求,認(rèn)真執(zhí)行裝修規(guī)范,按照家裝工程的客觀標(biāo)準(zhǔn)去衡量、去說(shuō)話、去協(xié)商,使業(yè)主獲得應(yīng)享有的利益。當(dāng)然,監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)既維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,同時(shí)保護(hù)施工隊(duì)的合理利益,不能與施工隊(duì)攪在一起共同哄騙業(yè)主,有意損害業(yè)主的利益。

  有良好的工作作風(fēng),按監(jiān)理委托合同辦事,用戶咨詢時(shí)應(yīng)耐心解釋。用戶需要到現(xiàn)場(chǎng)時(shí),監(jiān)理員會(huì)盡量安排好其他工地,趕到現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)。同時(shí)在每個(gè)工序完工后到現(xiàn)場(chǎng)檢查工程質(zhì)量,為用戶把好施工質(zhì)量關(guān)。監(jiān)理員不能走馬觀花、敷衍了事,更不能拖拖拉拉、推卸責(zé)任。

  總之,客戶需要的家裝監(jiān)理,應(yīng)是思想好、品德好、技術(shù)精、作風(fēng)硬,真正成為家裝工程的保護(hù)神。為了更好地維護(hù)消費(fèi)者的利益,百萬(wàn)家園裝飾監(jiān)理公司從即日起開(kāi)展為家居裝飾業(yè)主驗(yàn)收活動(dòng),消費(fèi)者的家居裝飾工程進(jìn)入竣工階段,都可通過(guò)電話與他們聯(lián)系,幫助進(jìn)行驗(yàn)收。

  怎樣處理受潮發(fā)霉墻面來(lái)源

  居室的墻面發(fā)潮,甚至發(fā)霉,該如何裝飾?可先在墻面上涂上抗?jié)B液,使墻面形成無(wú)色透明的防水膠膜層,即可制止外來(lái)水分的浸入,保持墻面的干燥,隨后就可以裝飾墻面了。

  如果墻面已受潮,可選用防水性較好的多彩內(nèi)墻涂料,具體施工方法如下:先讓受潮的墻|考試|大|建筑站|面有一至兩個(gè)月的干燥過(guò)程,再在墻體上刷一層拌水泥的避水漿,起防潮作用。

  其次用石膏膩?zhàn)犹钇綁γ姘伎、麻面,然后滿刮膩?zhàn),干燥后用砂紙將墻面磨平,重?fù)兩次,并清掃干凈。接下來(lái)可在干燥清潔的墻面上將底層涂料用涂料輥筒輥涂?jī)杀椋部蓢娡俊?/P>

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