2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試沖刺習(xí)題匯總

　　1、單選題

　　根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不享受房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策的是(　)。

　　A、行政機(jī)關(guān)所屬招待所使用的房產(chǎn)

　　B、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)2019年度專門用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)

　　C、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　D、高校學(xué)生公寓

　　【答案】A

　　【解析】選項(xiàng)A，行政機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，招待所不屬于自用房產(chǎn)，不享受稅收優(yōu)惠政策。

　　2、多選題

　　根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有(　)。

　　A、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　【答案】AC

　　【解析】納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：(1)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;(2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(4)納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(5)納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(6)納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(7)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(8)納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

　　3、單選題

　　根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅納稅人的是(　)。

　　A、受讓土地使用權(quán)的單位

　　B、出租房屋的個(gè)人

　　C、承租房屋的個(gè)人

　　D、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位

　　【答案】A

　　【解析】契稅的納稅人，是指在我國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。

　　4、判斷題

　　農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不繳納契稅。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　【答案】對(duì)

　　【解析】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓屬于契稅的征稅范圍，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　5、單選題

　　根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅征稅范圍的是(　)。

　　A、房屋抵押

　　B、房屋交換

　　C、房屋出租

　　D、房屋繼承

　　【答案】B

　　【解析】契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象。土地、房屋典當(dāng)、繼承、分拆(分割)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。

　　6、單選題

　　甲企業(yè)將價(jià)值400萬(wàn)元的房屋與乙企業(yè)價(jià)值500萬(wàn)元的土地使用權(quán)進(jìn)行交換，并向乙企業(yè)支付100萬(wàn)元差價(jià)。已知契稅適用稅率為3%。計(jì)算甲企業(yè)該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A、400×3%=12萬(wàn)元

　　B、500×3%=15萬(wàn)元

　　C、100×3%=3萬(wàn)元

　　D、(400+500)×3%=27萬(wàn)元

　　【答案】C

　　【解析】房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)之間相互交換，以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由多交付貨幣的一方繳納契稅。

　　7、單選題

　　2019年10月王某購(gòu)買一套住房，支付房?jī)r(jià)97萬(wàn)元、增值稅稅額8.73萬(wàn)元。已知契稅適用稅率為3%，計(jì)算王某應(yīng)繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是(　)。

　　A、(97+8.73)×3%=3.1719萬(wàn)元

　　B、97÷(1-3%)×3%=3萬(wàn)元

　　C、(97-8.73)×3%=2.6481萬(wàn)元

　　D、97×3%=2.91萬(wàn)元

　　【答案】D

　　【解析】房屋買賣，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，且該成交價(jià)格不含增值稅;王某應(yīng)繳納契稅=97×3%=2.91(萬(wàn)元)。

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