2020年初級會計職稱考試沖刺習(xí)題匯總

　　1、判斷題

　　李某的住房在地震中滅失，在他重新購買住房時，稅務(wù)機(jī)關(guān)可酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。(　)

　　對

　　錯

　　【答案】對

　　【解析】因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

　　2、單選題

　　根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是(　)。

　　A、納稅人實際取得土地、房屋的當(dāng)天

　　B、納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的當(dāng)天

　　C、納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

　　D、納稅人實際支付購買價款的當(dāng)天

　　【答案】C

　　【解析】契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

　　3、單選題

　　根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是(　)。

　　A、出售廠房的工廠

　　B、受贈房屋的學(xué)校

　　C、承租商鋪的個體工商戶

　　D、出讓國有土地使用權(quán)的市人民政府

　　【答案】A

　　【解析】選項BC，土地增值稅的納稅人為“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。選項D，土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對出讓國有土地的行為不征稅。

　　4、多選題

　　根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中應(yīng)征收土地增值稅的有(　)。

　　A、個人出租不動產(chǎn)

　　B、企業(yè)出售不動產(chǎn)

　　C、企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

　　D、政府出讓國有土地使用權(quán)

　　【答案】BC

　　【解析】個人出租不動產(chǎn)，不涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，不繳納土地增值稅，選項A錯誤;政府出讓國有土地使用權(quán)，不在土地增值稅征稅范圍之內(nèi)，選項D錯誤。

　　5、單選題

　　甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一住宅項目，實際占地面積12 000平方米，建筑面積24 000平方米，容積率為2，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)為(　)。

　　A、18 000平方米

　　B、24 000平方米

　　C、36 000平方米

　　D、12 000平方米

　　【答案】D

　　【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是實際占用的土地面積。

　　6、單選題

　　2018年12月，某工業(yè)企業(yè)利用一塊閑置的土地使用權(quán)換取某房地產(chǎn)公司的新建商品房，作為本單位的職工居住用房，同月該工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟辦公樓取得轉(zhuǎn)讓收入100萬元，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得轉(zhuǎn)讓收入50萬元，則下列關(guān)于該工業(yè)企業(yè)應(yīng)稅收入確定的表述中，不正確的是(　)。

　　A、該工業(yè)企業(yè)以地?fù)Q房，沒有取得收入，不用繳納土地增值稅

　　B、該工業(yè)企業(yè)以地?fù)Q房，取得實物收入，需要繳納土地增值稅

　　C、該工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓，需要繳納土地增值稅

　　D、該工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需要繳納土地增值稅

　　【答案】A

　　【解析】該企業(yè)以地?fù)Q房，雖然沒有取得貨幣收入，但是取得了實物收入并且發(fā)生了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，所以該企業(yè)應(yīng)該繳納土地增值稅。

　　7、單選題

　　2017年5月，某國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓2009年5月在市區(qū)購置的一棟辦公樓，取得收入10 000萬元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，相關(guān)稅費115萬元，2009年購買時支付價款8 000萬元，辦公樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的重置成本價為12 000萬元，成新率70%。該企業(yè)在繳納土地增值稅時計算的增值額為(　)。

　　A、400萬元

　　B、1 485萬元

　　C、1 490萬元

　　D、200萬元

　　【答案】B

　　【解析】轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。評估價格=重置成本價×成新度折扣率=12 000×70%=8 400(萬元);增值額=10 000-8 400-115=1 485(萬元)。

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