2020年經(jīng)濟(jì)師考試大綱及大綱變化分析匯總

　　中國人事考試網(wǎng)發(fā)布了2020年初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試大綱，具體如下：

經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試

建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（初級(jí)）

考試大綱

　　考試目的

　　測(cè)查應(yīng)試人員是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范(規(guī)定)，以及是否具有運(yùn)用上述知識(shí)從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行建設(shè)工程投資決策分析和工程項(xiàng)目管理的初步能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1. 建筑業(yè)與建筑市場(chǎng)。辨別建筑業(yè)分類，理解建筑業(yè)特征，詮釋建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用;劃分建筑產(chǎn)品類別，說明建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程，總結(jié)建筑產(chǎn)品技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn);理解建筑市場(chǎng)構(gòu)成及交易特征，概括建筑市場(chǎng)法規(guī)體系，說明建筑市場(chǎng)行為規(guī)范;識(shí)別企業(yè)資質(zhì)管理和個(gè)人職業(yè)資格管理內(nèi)容。

　　2. 房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)。說明房地產(chǎn)所有權(quán)及其特性，說明房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)內(nèi)容和細(xì)分行業(yè)，區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)類型，解釋房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系;區(qū)分房地產(chǎn)市場(chǎng)分類，分析房地產(chǎn)市場(chǎng)供求和波動(dòng);理解土地基本制度和房屋基本制度。

　　3. 工程建設(shè)管理基本制度。理解項(xiàng)目法人責(zé)任制及資本金制度，辨別項(xiàng)目法人職權(quán);理解工程監(jiān)理制，概括工程監(jiān)理范圍，說明工程監(jiān)理主要工作內(nèi)容;理解招標(biāo)投標(biāo)制，說明工程招標(biāo)范圍及方式，按照程序進(jìn)行工程施工招標(biāo)投標(biāo);理解合同管理制，概括建設(shè)工程合同類型，分析工程勘察設(shè)計(jì)合同和施工合同主要內(nèi)容。

　　4. 建設(shè)工程投資決策分析與審批。說明建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的階段和內(nèi)容，按照工作程序和要求進(jìn)行可行性研究，理解可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容;理解政府投資項(xiàng)目審批制度，說明企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)及備案制度。

　　5. 建設(shè)工程實(shí)施組織模式。理解建設(shè)工程業(yè)主方管理模式，分析業(yè)主方不同管理模式的特點(diǎn)及適用情形;理解建設(shè)工程發(fā)承包模式，分析不同發(fā)承包模式的特點(diǎn);分析工程項(xiàng)目管理不同組織結(jié)構(gòu)形式的特點(diǎn)，結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)選擇適宜的工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)形式。

　　6. 建設(shè)工程質(zhì)量管理。說明工程質(zhì)量形成過程，理解工程質(zhì)量特點(diǎn)，解釋工程質(zhì)量影響因素，說明工程質(zhì)量管理體系，概括工程質(zhì)量管理相關(guān)制度;理解工程參建各方主體及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任;識(shí)別施工準(zhǔn)備階段、施工過程質(zhì)量管理工作內(nèi)容，使用恰當(dāng)?shù)氖侄魏头椒ㄟM(jìn)行施工質(zhì)量控制，識(shí)別施工質(zhì)量驗(yàn)收要求，進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收管理;判斷工程質(zhì)量事故等級(jí)，按照規(guī)定程序進(jìn)行工程質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查處理。

　　7. 建設(shè)工程造價(jià)管理。理解工程造價(jià)及計(jì)價(jià)特征，說明工程造價(jià)管理主要內(nèi)容及原則;說明工程定額作用和分類，總結(jié)施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)編制方法，選擇適宜方法進(jìn)行概算和預(yù)算編制;理解工程量清單的原理和作用，說明工程量清單編制方法，基于工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià);分析施工成本構(gòu)成及影響因素，按照程序和相關(guān)要求，采用適宜的方法進(jìn)行施工成本管理。

　　8. 建設(shè)工程進(jìn)度管理。辨別工程進(jìn)度影響因素，概括建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)，理解建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃編制程序和方法，采取有效措施控制工程進(jìn)度;比較組織施工的基本方式，理解流水施工主要參數(shù)，選擇適宜方式組織流水施工;控制建設(shè)工程進(jìn)度，使用恰當(dāng)?shù)姆椒z查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較，提出進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整措施。

　　9. 建設(shè)工程安全生產(chǎn)與環(huán)境管理。理解職業(yè)健康安全管理體系，說明工程參建各方主體安全生產(chǎn)責(zé)任，概括施工企業(yè)及施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理內(nèi)容，說明生產(chǎn)安全事故報(bào)告與調(diào)查處理要求;說明建設(shè)工程施工環(huán)境管理內(nèi)容和措施;詮釋綠色建造。

　　10. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理信息化。描述信息與數(shù)據(jù)，說明工程項(xiàng)目信息管理的應(yīng)用與發(fā)展，理解工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、功能與實(shí)施，說明項(xiàng)目信息門戶(PIP)的特點(diǎn)、功能及應(yīng)用;總結(jié)建筑信息模型(BIM)的技術(shù)特征及應(yīng)用價(jià)值，理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維階段的應(yīng)用，概括BIM技術(shù)未來發(fā)展趨勢(shì)。

經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試

建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級(jí)）

考試大綱

　　考試目的

　　測(cè)查應(yīng)試人員是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范(規(guī)定)，以及是否具有運(yùn)用上述知識(shí)從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)和工程建設(shè)實(shí)施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1. 建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)。理解建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，辨別市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制要素，制定應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的策略及措施;理解建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè);按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收;按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策、前期準(zhǔn)備和開發(fā)建設(shè)。

　　2. 投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)方法。理解資金時(shí)間價(jià)值，運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式進(jìn)行資金等值計(jì)算;概括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)，使用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);識(shí)別投資方案類型，運(yùn)用適當(dāng)方法對(duì)互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選;理解投資項(xiàng)目不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容和方法，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析;理解價(jià)值工程基本原理，運(yùn)用價(jià)值工程方法進(jìn)行方案比選。

　　3. 項(xiàng)目策劃與可行性研究。理解工程項(xiàng)目策劃，辨別工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃;區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)，按照程序編制工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行可行性研究報(bào)告評(píng)估。

　　4. 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)。分解建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，總結(jié)建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法，理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算方法;選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算編制，編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，總結(jié)建設(shè)工程承包合同價(jià)款內(nèi)容;理解合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價(jià)款結(jié)算;編制竣工決算，理解竣工決算報(bào)批過程。

　　5. 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系;按照繪圖規(guī)則編制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行時(shí)間參數(shù)計(jì)算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路;理解雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，判定時(shí)間參數(shù);進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的檢查與分析，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

　　6. 建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求;理解勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo);理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進(jìn)行施工招標(biāo)策劃和評(píng)標(biāo);理解投標(biāo)要求和程序，運(yùn)用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，進(jìn)行施工投標(biāo)。

　　7. 建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容，訂立勘察合同，進(jìn)行勘察合同履行管理;理解建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同內(nèi)容，訂立設(shè)計(jì)合同，進(jìn)行設(shè)計(jì)合同履行管理;理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，進(jìn)行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求;管理設(shè)計(jì)施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。

　　8. 建設(shè)工程監(jiān)理。理解建設(shè)工程監(jiān)理制度，分析建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任;理解建設(shè)工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，進(jìn)行監(jiān)理合同履行管理;分析建設(shè)工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;理解建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容，采用監(jiān)理工作主要方式執(zhí)行監(jiān)理。

　　9. 建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)。區(qū)辨工程風(fēng)險(xiǎn)類別，理解工程風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR(shí)別和分析評(píng)價(jià)工程風(fēng)險(xiǎn)，制定合理策略應(yīng)對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)施工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控;理解工程保險(xiǎn)特征及類型，針對(duì)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)等提出實(shí)施方案。

　　10. 建筑信息模型(BIM)與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM技術(shù)應(yīng)用價(jià)值和發(fā)展趨勢(shì)，理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用;解釋智能建筑與智慧城市，選擇適宜的智能制造技術(shù)賦能建筑業(yè)。

　　11. 綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn);圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì)等方面分析綠色建筑技術(shù)體系;應(yīng)用國內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)。

　　12. 裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實(shí)施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則;圍繞混凝土結(jié)構(gòu)體系、鋼結(jié)構(gòu)體系、木結(jié)構(gòu)體系、組合結(jié)構(gòu)體系、裝配化裝修體系等方面分析裝配式建筑技術(shù)體系;理解裝配式建筑評(píng)價(jià)單元及內(nèi)容、評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)與方法，進(jìn)行裝配式建筑評(píng)價(jià)。

經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試

高級(jí)經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）

考試大綱

　　考試目的和要求

　　測(cè)查應(yīng)試人員是否具有從事高級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)的綜合能力素質(zhì)。要求應(yīng)試人員秉持可持續(xù)發(fā)展理念及工程倫理，熟練掌握建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論和方法，以及靈活運(yùn)用相關(guān)法規(guī)政策，合理開展建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域?qū)I(yè)工作，科學(xué)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)、工程建設(shè)實(shí)施全過程管理及研究等。

　　考試涉及的專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)

　　本科目題型設(shè)置多樣，考核點(diǎn)復(fù)合程度較高。應(yīng)試人員作答試題需要綜合、靈活地應(yīng)用有關(guān)專業(yè)理論和政策法規(guī)，合理、深入進(jìn)行判斷、分析或評(píng)價(jià)。考試涉及的專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)范圍如下：

　　1. 建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)。包括建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境及相關(guān)政策，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及相關(guān)政策;建筑市場(chǎng)供求關(guān)系及運(yùn)行特點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系及運(yùn)行特點(diǎn);建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管相關(guān)法規(guī)政策，企業(yè)資質(zhì)及人員職業(yè)資格管理，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與建筑市場(chǎng)“放管服”改革，營商環(huán)境優(yōu)化等。

　　2. 可持續(xù)發(fā)展及誠信體系建設(shè)。包括可持續(xù)發(fā)展理念，循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式;投資決策與建設(shè)實(shí)施中的工程倫理問題，職業(yè)行為中的工程倫理沖突應(yīng)對(duì);建筑市場(chǎng)誠信體系建設(shè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)誠信體系建設(shè)等。

　　3. 投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)及融資。包括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，投資及設(shè)計(jì)方案比選方法，價(jià)值工程及全壽命期成本分析方法;投資項(xiàng)目資本金制度，建設(shè)資金籌措渠道及資金成本;項(xiàng)目融資方式，政府與社會(huì)資本合作(PPP)模式;項(xiàng)目投融資決策文件(投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目融資方案)等。

　　4. 工程建設(shè)實(shí)施管理。包括工程建設(shè)管理基本制度(項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程監(jiān)理制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制);全過程工程咨詢相關(guān)政策及實(shí)務(wù)，工程總承包相關(guān)政策及實(shí)務(wù);施工合同管理及索賠，工程總承包合同管理及索賠;國際工程管理(國際工程承包風(fēng)險(xiǎn)、FIDIC施工合同條件、國際工程施工索賠)等。

　　5. 與工程有關(guān)的稅收及工程擔(dān)保保險(xiǎn)。包括與工程有關(guān)的稅收(增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅);工程擔(dān)保相關(guān)法規(guī)政策，投標(biāo)擔(dān)保和履約擔(dān)保;工程保險(xiǎn)相關(guān)法規(guī)政策，建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)和工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)等。

　　6. 綠色建筑及裝配式建筑。包括綠色建筑相關(guān)政策，綠色建筑發(fā)展趨勢(shì)及實(shí)施策略，國內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系及評(píng)價(jià)實(shí)務(wù);裝配式建筑相關(guān)政策，裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)及實(shí)施策略，裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)實(shí)務(wù)等。

　　7. 建筑信息模型(BIM)與新型智慧城市。包括BIM技術(shù)特征及應(yīng)用價(jià)值，BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用;智能建筑基本構(gòu)成，智能建筑支撐技術(shù);新型智慧城市頂層設(shè)計(jì)，新型智慧城市建造模式及新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

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