點擊查看:2014年初級經(jīng)濟師《初級房地產(chǎn)》必備知識點匯總
房地產(chǎn)的特性
1、不可移動性
不可移動性是指房地產(chǎn)的自然地理位置是不變的,盡管其社會經(jīng)濟位置有可能發(fā)生變化。
2、獨一無二性
獨一無二性是指由于房地產(chǎn)坐落的位置各不相同,導致沒有兩宗房地產(chǎn)是完全相同的。即使它們的建筑結(jié)構(gòu)、建筑外觀等方面可能相同。
壽命長久性是指對于土地而言,其具有不可毀滅性,建筑物雖然不象土地那樣具有不可毀滅性,但一經(jīng)建成,壽命通常也可以達到幾十年甚至數(shù)百年。
4、數(shù)量有限性
數(shù)量有限性是指土地作為大自然的產(chǎn)物是不能被人工生產(chǎn)出來的,這也使得建筑在其上的建筑物和其他附著物的數(shù)量也是有限的。
5、用途多樣性
用途多樣性是指就土地本身而言,其可以為多種不同的用途所使用,如用于林業(yè)、農(nóng)業(yè)、居住和工業(yè)。
6、相互影響性
相互影響性是指房地產(chǎn)的價值不僅與本身的狀況有直接的關(guān)系,還取決于周圍其他的房地產(chǎn)的狀況,受臨近房地產(chǎn)用途和開發(fā)利用的影響。
7、易受限制性
易受限制性是指由于房地產(chǎn)具有相互影響性,而導致世界上任何國家和地區(qū)都對房地產(chǎn)的使用和支配施加了一些限制。
8、價值高大性
價值高大性是指房地產(chǎn)的單位價值高,同時總體價值量大。不同于其他的一般商品。
9、難以變現(xiàn)性
難以變現(xiàn)性是指由于房地產(chǎn)的單位價值高、總體價值量大,加之不可移動性和獨一無二性,導致同一宗房地產(chǎn)的買賣不頻繁,一旦需要買賣,要花費相當長的時間來尋找合適的買者和進行討價還價,所以在急需資金時,不易將其變成現(xiàn)款。
10、保值增值性
保值增值性是指房地產(chǎn)的價值隨著時間的推移,價值的總體趨勢是趨于上升的,至少是不會出現(xiàn)下降的趨勢。
經(jīng)濟師題庫【手機題庫下載】丨搜索公眾微信號"考試吧經(jīng)濟師"
經(jīng)濟師QQ群: |
---|
相關(guān)推薦:
2010-2013年經(jīng)濟師《初級房地產(chǎn)》真題及答案
在線課程 |
2024年
學考雙贏定制班 63%學員選擇 |
2024年
學考雙贏黑卡班 31%學員選擇 |
2024年
學考雙贏取證班 6%學員選擇 |
2024年
專項提分班 |
||
學 | 基礎(chǔ)學習 拿分階段 |
私教精講班 | ||||
強化學習 提分階段 |
重要考點提煉班 | |||||
練 | 沖刺密訓 搶分階段 |
8套名師密押卷 | ||||
背 | 考前終極 搶分階段 |
通關(guān)必備200題 | ||||
考前3小時密訓班 | ||||||
專項班 | 經(jīng)濟基礎(chǔ): 圖形/計算題專項 |
|||||
專業(yè)課: 案例專項專項 |
||||||
★★★ 三星題庫 ¥680/年 |
每日一練 |
|||||
每日錯題榜 |
||||||
章節(jié)刷題 |
||||||
★★★★ 四星題庫 ¥980/年 |
真題題庫 |
|||||
高頻? |
||||||
大數(shù)據(jù)易錯 |
||||||
★★★★★ 五星題庫 ¥1680/年 |
通關(guān)必備200題 |
|||||
名師密押8套卷 |
||||||
教學資料 | 課程講義 | |||||
全程學習計劃書 | ||||||
人工助學服務(wù) | 微信一對一 班主任督學 7×13陪伴模式 |
|||||
老師微信 一對一答疑 |
||||||
定制服務(wù) 無憂從容包 |
無憂從容卡 ¥980 | |||||
專項突破班 ¥1360 | ||||||
黑卡特權(quán) | 不過退費 | |||||
額外贈送 | 贈送2023年 【教材精講班】 |
贈送2023年 【教材精講班】 |
贈送2023年 【教材精講班】 |
|||
課程有效期 | 2024年11月30日 | 2025年11月30日 | 2024年11月30日 | 2024年11月30日 | ||
套餐價格 | 全科:¥4680 單科:¥2880 |
全科:¥9880 單科:¥5980 |
全科:¥1580 單科:¥880 |
全科:¥1080 單科:¥680 |