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　　土地增值稅的稅收優(yōu)惠

　　1.建造普通標準住宅的稅收優(yōu)惠;

　　納稅人建造普通標準住宅(高級公寓、別墅、度假村不屬于普通標準住宅)出售，增值額未超過扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅;增值額超過扣除項目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。

　　2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅;

　　4.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅;

　　5.自2008年11月1日起，對居民個人銷售住房一律免征土地增值稅;

　　6.對因中國郵政集團郵政速遞物流業(yè)務(wù)重組改制，集團公司向中國郵政速遞物流股份有限公司、各省(自治區(qū)、直轄市)郵政公司向省郵政速遞物流有限公司轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)繳納的土地增值稅，予以免稅。已繳納的應(yīng)予免征的土地增值稅，應(yīng)予以退稅。

　　對中國郵政集團公司與原中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司(含所屬各級分支行)之間劃轉(zhuǎn)、變更土地、房屋等資產(chǎn)權(quán)屬交易涉及的土地增值稅予以免征。

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