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2016經(jīng)濟(jì)師《中級建筑經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn):施工企業(yè)的資產(chǎn)

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  (三)固定資產(chǎn)管理

  1.固定資產(chǎn)的分類

  固定資產(chǎn)按其經(jīng)濟(jì)用途和使用情況進(jìn)行綜合分類,可分為:

  (1)生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)。

  指施工生產(chǎn)單位和為生產(chǎn)服務(wù)的行政管理部門使用的各種固定資產(chǎn)。包括房屋、建筑物、施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、儀器及試驗(yàn)設(shè)備、其他生產(chǎn)使用的固定資產(chǎn)。

  (2)非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)。

  指非生產(chǎn)單位使用的各種固定資產(chǎn),如職工宿舍、招待所、醫(yī)院學(xué)校、幼兒園、俱樂部、食堂、浴室等單位使用的房屋、設(shè)備、器具等。

  (3)租出固定資產(chǎn)。

  指出租給外單位使用的多余、閑置的固定資產(chǎn)。

  (4)未使用固定資產(chǎn)。

  指尚未使用的新增固定資產(chǎn),調(diào)入尚待安裝的固定資產(chǎn),進(jìn)行改建、擴(kuò)建的固定資產(chǎn),以及長期停止使用的固定資產(chǎn)。

  (5)不需用固定資產(chǎn)。

  指本企業(yè)目前和今后都不需用、準(zhǔn)備處理的固定資產(chǎn)。

  (6)土地。

  主要指已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地。因征地而支付的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)計(jì)入與土地有關(guān)房屋、建筑物的價(jià)值內(nèi),不單獨(dú)作為土地價(jià)值入賬。企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)管理。

  (7)融資租人固定資產(chǎn)。

  指企業(yè)以融資租賃方式租入的施工機(jī)械、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)。

  【注意】土地是不是固定資產(chǎn)?

  (1)已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地是固定資產(chǎn)。

  (2)因征地而支付的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)計(jì)入與土地有關(guān)房屋、建筑物的價(jià)值內(nèi),不單獨(dú)作為土地價(jià)值入賬。

  (3)企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)。

  【例4·多選題】根據(jù)規(guī)定,固定資產(chǎn)按其經(jīng)濟(jì)用途和使用情況可分為(  )。

  A.生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)

  B.租出固定資產(chǎn)

  C.土地使用權(quán)

  D.未使用的固定資產(chǎn)

  E.融資租入固定資產(chǎn)

  【答案】ABDE

  【解析】企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)管理.所以本題不選C。

  2.固定資產(chǎn)折舊

  固定資產(chǎn)折舊是對固定資產(chǎn)由于磨損和損耗而轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去的那一部分價(jià)值的補(bǔ)償。

  (1)固定資產(chǎn)折舊的范圍

  按照我國現(xiàn)行《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊.但是已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。在確定計(jì)提折舊范圍時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

 、俟潭ㄙY產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊,并根據(jù)用途計(jì)人相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益。

 、诠潭ㄙY產(chǎn)提足折舊后,無論是否繼續(xù)使用,均不再計(jì)提折舊。

 、燮髽I(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)不需要提取折舊;反之。企業(yè)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)需要提取折舊。

  (2)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)涉及的幾個(gè)概念

  ①固定資產(chǎn)原值,指固定資產(chǎn)的成本。

 、陬A(yù)計(jì)凈殘值,是指假定固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命已滿并處于使用壽命終了時(shí)的預(yù)期狀態(tài),企業(yè)目前從該項(xiàng)資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計(jì)處置費(fèi)用后的金額。

  ③固定資產(chǎn)的使用壽命,是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間,或者該固定資產(chǎn)能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。

  【例5·單選題】按照我國現(xiàn)行《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定,以下情況企業(yè)應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊的是(  )。

  A.以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)

  B.單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地

  C.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

  D.以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)

  【答案】D

  【解析】本題考查固定資產(chǎn)折舊的范圍。企業(yè)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)需要計(jì)提折舊。

  (2)固定資產(chǎn)折舊方法

  折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等,這四種方法可被分為平均折舊法和快速折舊法兩類。平均折舊法包括平均年限法和工作量法,其特點(diǎn)是按一定標(biāo)準(zhǔn)平均分?jǐn)偣潭ㄙY產(chǎn)的折舊總額?焖僬叟f法的特點(diǎn)是在固定資產(chǎn)折舊所限內(nèi),前期計(jì)提折舊額多,而后期計(jì)提折舊額少。

  對在國民經(jīng)濟(jì)中具有重要地位、技術(shù)進(jìn)步較快的企業(yè),允許對其機(jī)械設(shè)備實(shí)行快速折舊方法。施工企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊一般仍采用平均年限法和工作量法;技術(shù)進(jìn)步較快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施丁機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備,經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn),可采用雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計(jì)提折舊。

  雙倍余額折舊法和年數(shù)總和法的對比

雙倍余額 
折舊法的特點(diǎn)

①年折舊率不變.均為年限法計(jì)算的2倍 
②計(jì)算年折舊率時(shí),不考慮殘值的影響 
③年末賬面凈額一上年末賬面凈額一當(dāng)年折舊額 
④每年的折舊計(jì)算基數(shù)為上期年末賬面凈額,所以每年的折舊基數(shù)逐年減少,每年的折舊額也逐年減少 
⑤在固定資產(chǎn)到期前2年內(nèi),將固定資產(chǎn)凈值(指扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額)平均攤銷

年數(shù)總和法的特點(diǎn)

①年折舊率逐年減小 
②每年的折舊額也逐年減少,主要原因是每年的折舊率逐年減少。但其計(jì)算折舊的基數(shù)一直不變,是固定資產(chǎn)原值減去殘值

雙倍余額遞減法 
與年數(shù)總和法對比

①雙倍余額遞減法年折舊率不變,計(jì)算折舊的基數(shù)逐年減少 
②年數(shù)總和法計(jì)算折舊的基數(shù)不變,年折舊率逐年減小

  【例6·單選題】采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊時(shí),其正常折舊率(  )。

  A.各年相等

  B.逐年提高

  C.逐年降低

  D.前幾年提高,后幾年降低

  【答案】A

  【解析】雙倍余額遞減法計(jì)算折舊時(shí),折舊率各年相等,但折舊額逐漸減少。

  【例7·單選題】某項(xiàng)固定資產(chǎn)原值為80000元,預(yù)計(jì)凈殘值為4000元,折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊,則第1年應(yīng)提折舊額為(  )元。

  A.6640

  B.30400

  C.32000

  D.48000

  【答案】C

  【解析】年折舊率=2/5×100%=40%(注意此處計(jì)算時(shí)不考慮殘值)

  第1年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×年折舊率

  =原值×年折舊率=80000×40%=32000(元)。

  【例8·單選題】某固定資產(chǎn)原值為10萬元,預(yù)計(jì)使用5年,凈殘值率為5%,則用雙倍余額遞減法計(jì)算第4年折舊額應(yīng)為(  )元。

  A.10800

  B.14400

  C.1026

  D.8300

  【答案】D

  【解析】年折舊率=2/5=40%(注意此時(shí)不考慮殘值),殘值=100000×5%=5000(元)。根據(jù)財(cái)務(wù)制度規(guī)定,實(shí)行雙倍余額遞減法的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期前兩年內(nèi),將扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額平均攤銷。最后兩年的特殊處理:

  (21600-5000)÷2=1 6600÷2=8300(元)。如下表所示:


年份

年初賬面余額

年折舊率

年折舊額

年末賬面凈額

第1年

i00000

40%

40000

60000

第2年

60000

40%

24000

36000

第3年

36000

40%

1 4400

21600

第4年

21600

8300

13300

第5年

13300

8300

5000

  【例9·單選題】某固定資產(chǎn)原值為10萬元,預(yù)計(jì)使用5年,凈殘值率為5%,用年數(shù)總和法計(jì)算第4年折舊額應(yīng)為(  )元。

  A.1900

  B.2533

  C.12667

  D.1333

  【答案】C

  【解析】

  3.固定資產(chǎn)修理費(fèi)用的處理方式

  (1)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用處理:在費(fèi)用發(fā)生時(shí)一次計(jì)入成本費(fèi)用。

  (2)固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用處理(三種處理方式):

 、僦苯佑(jì)入當(dāng)期成本或有關(guān)費(fèi)用。

  ②預(yù)提大修理費(fèi)用——資金形成在先,支付在后。

 、鄞龜偞笮蘩碣M(fèi)用——支出在先,資金攤銷在后。

  【例10·單選題】某企業(yè)大修理一臺(tái)混凝土攪拌機(jī),發(fā)生修復(fù)費(fèi)用27000元,該設(shè)備的大修理周期為3年,若按月攤銷大修理費(fèi)用,則每月待攤的大修理費(fèi)用為(  )元。

  A.1500

  B.150

  C.750

  D.75

  【答案】C

  【解析】每月待攤的大修理費(fèi)=27000÷(3×12)=750(元)。

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