點(diǎn)擊進(jìn)入【免費(fèi)領(lǐng)取】2015年經(jīng)濟(jì)師考試最新版精華考點(diǎn)匯編

　　>>>>2015年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》沖刺模擬試題匯總

　　一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

　　1、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是(　　)。

　　A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

　　B.抵押價(jià)值高

　　C.房地產(chǎn)地理位置固定

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額大

　　2、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

　　B.房地產(chǎn)價(jià)值的大小

　　C.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)所獲利潤(rùn)

　　D.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的收益

　　3、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是(　　)。

　　A.物業(yè)建設(shè)單位

　　B.業(yè)主大會(huì)

　　C.物業(yè)施工單位

　　D.物業(yè)所有權(quán)人

　　4、房地產(chǎn)價(jià)格的形式有(　　)。

　　A.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和抵押價(jià)格

　　B.出售價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格

　　C.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和租賃價(jià)格

　　D.市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)格

　　5、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是(　　)。

　　A.運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

　　B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

　　C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

　　6、我國(guó)現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房制度的核心不包括(　　)。

　　A.實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)住房的社會(huì)化和商品化

　　B.建立住房保障制度、改進(jìn)完善住房供應(yīng)體系

　　C.加強(qiáng)國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)住房的管控力度

　　D.最終達(dá)到“人人享有適當(dāng)?shù)淖》俊钡纳鐣?huì)發(fā)展目標(biāo)

　　7、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理(　　)必須滿足的條件。

　　A.專(zhuān)業(yè)化

　　B.社會(huì)化

　　C.市場(chǎng)化

　　D.制度化

　　8、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括(　　)。

　　A.強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)

　　B.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬謩e規(guī)定單位稅額

　　C.實(shí)行一次性征收

　　D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

　　9、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是(　　)。

　　A.清水墻勾縫

　　B.貼墻紙

　　C.水刷石

　　D.干粘石

　　10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓除經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)外，還需要辦理開(kāi)發(fā)建設(shè)者更名手續(xù)和(　　)。

　　A.使用權(quán)變更登記

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記

　　C.土地所有權(quán)變更登記

　　D.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)手續(xù)

　　11、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向(　　)申請(qǐng)預(yù)售許可。

　　A.房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　B.規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　C.工商行政主管部門(mén)

　　D.土地行政主管部門(mén)

　　12、國(guó)家土地所有權(quán)的主體只能是(　　)。

　　A.勞動(dòng)群眾

　　B.國(guó)家

　　C.土管所

　　D.土地局

　　13、已知某小區(qū)總的房屋建筑面積為10萬(wàn)平方米，其中，完好房屋建筑面積為7萬(wàn)平方米，基本完好房屋建筑面積為2萬(wàn)平方米，一般損壞房屋建筑面積為0.5萬(wàn)平方米，則該小區(qū)的房屋完好率為(　　)。

　　A.70%

　　B.78%

　　C.85%

　　D.90%

　　14、下列不屬于房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容是(　　)。

　　A.房產(chǎn)質(zhì)量

　　B.位置

　　C.周?chē)坝^

　　D.外部配套設(shè)施

　　15、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物(　　)。

　　A.擁有所有權(quán)

　　B.僅擁有使用權(quán)

　　C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

　　D.不擁有使用權(quán)

　　16、假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用的估價(jià)對(duì)象為(　　)。

　　A.住宅

　　B.寫(xiě)字樓

　　C.公益性房地產(chǎn)

　　D.待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)

　　17、區(qū)分一項(xiàng)房地產(chǎn)交易是買(mǎi)賣(mài)還是出租，主要是看(　　)。

　　A.是否轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)

　　B.是否簽訂了交易合同

　　C.款項(xiàng)的收取和支付方式

　　D.交易價(jià)格中是否包含地價(jià)

　　18、市場(chǎng)法的理論依據(jù)是(　　)。

　　A.成本理論

　　B.預(yù)期理論

　　C.高等價(jià)交換理論

　　D.替代理論

　　19、積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)商品的(　　)所導(dǎo)致的市場(chǎng)低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

　　A.普遍性

　　B.強(qiáng)制性

　　C.區(qū)域性

　　D.特殊性

　　20、居住人口密度等于(　　)。

　　A.建筑基地占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

　　B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

　　C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

　　D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

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