| 第 1 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 3 頁(yè)：參考答案 |
11. 運(yùn)用比較法評(píng)估一套住宅的價(jià)值，對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有()
A.環(huán)境
B.朝向
C.樓層
D.新舊程度
E.戶型
12. 房地產(chǎn)具有交換價(jià)值的前提是房地產(chǎn)具有()
A.使用價(jià)值
B.稀缺性
C.投資價(jià)值
D.市場(chǎng)價(jià)值
E.價(jià)格
13. 股份制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以發(fā)行的股票類(lèi)型有()
A.普通股
B.優(yōu)先股
C.后配股
D.混合股
E.原始股
14. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)的方式主要有()
A.合作招標(biāo)
B.公開(kāi)招標(biāo)
C.協(xié)議招標(biāo)
D.邀請(qǐng)招標(biāo)
E.掛牌招標(biāo)
15. 房地產(chǎn)交易的基本方式包括()
A.買(mǎi)賣(mài)
B.典當(dāng)
C.租賃
D.交換
E.抵押
16. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人交付居住房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供()
A.施工許可證
B.規(guī)劃許可證
C.住宅質(zhì)量保證書(shū)
D.住宅使用說(shuō)明書(shū)
E.竣工驗(yàn)收合格證
17. 房地產(chǎn)抵押具有()等特征
A.抵押房地產(chǎn)必須合法
B.不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用
C.抵押合同經(jīng)登記后才能生效
D.抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)
E.抵押房地產(chǎn)必須9成新以上
18. 下列職責(zé)中，屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)是()
A.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施
B.決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案
C.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議
D.決定物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘
E.制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
19. 下列關(guān)于業(yè)主的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()
A.業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支有知情權(quán)、審批權(quán)
B.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有51%以上投票權(quán)的業(yè)主參加
C.業(yè)主應(yīng)該按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)
D.發(fā)生重大事故需要及時(shí)處理的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議
E.業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上是不平等的
20. 物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好與()等內(nèi)部環(huán)境關(guān)系
A.業(yè)主、非業(yè)主使用人
B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)
C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)
D.物業(yè)管理行政主管部門(mén)
E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門(mén)和企業(yè)
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