49. 某從事二手房租售代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)希望給廣告受體提供能隨時(shí)查詢(xún)的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況，并及時(shí)更新房源信息，宜采用的廣告媒體是( )。

　　A.路牌

　　B.廣播

　　C.電視

　　D.網(wǎng)絡(luò)

　　參考答案：D

　　50. 在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈時(shí)，適宜采用( )定價(jià)。

　　A.成本加成定價(jià)法

　　B.顧客感受定價(jià)法

　　C.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法

　　D.舊房定價(jià)法

　　參考答案：C

　　51. 在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價(jià)格策略的是( )

　　A.調(diào)整樓宇基價(jià)

　　B.提高前期付款的比例

　　C.增大樓層之間的差價(jià)

　　D.增大朝向之間的差價(jià)

　　參考答案：B

　　52. 甲于2004年1月起將自己的房子租給其同事乙一年，約定由乙交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙住了三個(gè)月后以物業(yè)管理服務(wù)水平差為由搬走并拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲負(fù) (

　　)的責(zé)任。

　　A.督促乙盡快交納

　　B.部分交納

　　C.協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)向乙追收

　　D.連帶交納

　　參考答案：C

　　53. 某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)共有 11 名委員，出席小區(qū)第五次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的委員共 9 人，該次會(huì)議所做出的決定若有效，必須經(jīng)( )名以上委員同意通過(guò)。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　參考答案：C

　　54. 下列各項(xiàng)原則中，不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)原則的是( )。

　　A.合理原則

　　B.公開(kāi)原則

　　C.費(fèi)用與消費(fèi)者承受能力相適應(yīng)原則

　　D.費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)原則

　　參考答案：C

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