二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 建設(shè)用地管理的原則有()。

　　A.節(jié)約、合理利用每寸土地

　　B.實(shí)行建設(shè)用地?zé)o償使用的原則

　　C.社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則

　　D.保護(hù)耕地和提高土地利用率的原則

　　E.調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃對(duì)建設(shè)用地的控制作用的原則

　　2. 土地使用權(quán)出讓的最高年限為40年的是()。

　　A.居住用地

　　B.商業(yè)用地

　　C.教育科技用地

　　D.綜合用地

　　E.旅游用地

　　3. 以下()項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格限制以劃撥方式出讓。

　　A.工業(yè)用地

　　B.商品住宅

　　C.同一土地有三個(gè)意向用地者的公立醫(yī)院用地

　　D.商業(yè)用地

　　E.學(xué)校用地

　　4. 土地使用權(quán)出讓金主要包括()。

　　A.一定年限內(nèi)的地租

　　B.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前國(guó)家對(duì)土地的開(kāi)發(fā)成本

　　C.有關(guān)的土地補(bǔ)償安置費(fèi)用

　　D.土地的預(yù)期收益的一部分

　　E.以上選項(xiàng)都對(duì)

　　5. 招標(biāo)出讓的程序包括()。

　　A.投標(biāo)

　　B.開(kāi)標(biāo)

　　C.評(píng)標(biāo)

　　D.落標(biāo)

　　E.以上選項(xiàng)都對(duì)

　　6. 下列表達(dá)正確的是()。

　　A.公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于16日

　　B.協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)的出讓由市、縣國(guó)土資源管理部門組織實(shí)施

　　D.協(xié)議出讓底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露

　　E.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)70%

　　7. 原來(lái)以協(xié)議方式獲得的土地，如果想改變用途，變?yōu)樯唐纷≌玫�，則以下()說(shuō)法是正確的。

　　A.協(xié)議出讓土地不能變更用途為經(jīng)營(yíng)性

　　B.協(xié)議出讓土地變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性土地，只需經(jīng)原來(lái)的出讓人即市縣人民政府國(guó)土資源管理部門同意即可

　　C.不同用途的土地出讓金不同，用途變更后要對(duì)原土地出讓金進(jìn)行調(diào)整

　　D.用途變更后，可以簽訂原出讓合同的變更協(xié)議，也可以重新簽訂新的出讓合同

　　E.協(xié)議出讓用途變更為經(jīng)營(yíng)性土地，必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門的同意

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