21. 測度房地產投資風險大小的主要指標(　)。

　　a.期望值

　　b.極差

　　c.變異系數

　　d.標準差

　　e.組距

　　22. 房地產投資風險應對方法(　)。

　　a.風險預防

　　b.風險回避

　　c.風險轉移

　　d.風險組合

　　e.風險評估

　　23. 具體來說，房地產投資項目方案類型有(　)。

　　a.綜合方案

　　b.獨立方案

　　c.互斥方案

　　d.相互關系

　　e.差額方案

　　24. 房地產投資項目的方案比選分為(　)層面。

　　a.項目間的比選

　　b.同一項目的投資方案比選

　　c.同一項目的收益情況比選

　　d.同一項目的凈現值比選

　　e.以上都是

　　25. 房地產投資項目比選，對投資者能起到的幫助有(　)。

　　a.有利于投資者把握最佳的投資機會

　　b.有利于投資者選擇最優(yōu)的投資方案

　　c.使投資者有限的資金得到相對安全和有效的利用

　　d.有利于提高投資者科學決策的能力，避免或減少投資失誤

　　e.有利于增強投資者的市場競爭能力

　　26. 下列有關差額凈現值的使用的敘述，正確的是(　)。

　　a.首先要計算兩個方案的凈現金流量的差，然后分析差額凈現值是否大于0

　　b.若差額凈現值大于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案

　　c.若差額凈現值小于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案

　　d.當方案很多時，此方法比較繁瑣

　　e.差額凈現值只能用來檢驗差額投資的效果，或者說相對效果

　　27. 在現值法中，共同計算期設定的方法通常有(　)。

　　a.最小公倍數法

　　b.年值折現法

　　c.凈現值率比較法

　　d.凈現值比較法

　　e.以上都是

　　28. 房地產投資項目可行性研究的作用體現在(　)。

　　a.是申請項目核準的依據

　　b.是項目投資決策的依據

　　c.是籌集建設資金的依據

　　d.是下階段規(guī)劃設計工作的依據

　　e.是保證投資收益的依據

　　29. 房地產投資項目可行性研究的工作步驟包括(　)。

　　a.項目比較

　　b.接受委托

　　c.調查研究

　　d.方案研制與優(yōu)化

　　e.項目的經濟評價

　　30. 投資項目經濟評價應遵循的基本原則是(　)。

　　a.“有無對比”原則

　　b.收益與風險權衡的原則

　　c.以定性分析為主的原則

　　d.以靜態(tài)分析為主的原則

　　e.效益與費用計算口徑一致的原則

　　31. 可行性研究包括的基本構成包括(　)。

　　a.封面

　　b.摘要

　　c.目錄

　　d.正文

　　e.結論

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