8.房地產(chǎn)有效需求是()等因素的函數(shù)。

　　A.商品房品質(zhì)

　　B.消費(fèi)者收入

　　C.消費(fèi)對(duì)象

　　D.抵押貸款能力

　　E.房地產(chǎn)價(jià)格

　　[答案]BDE

　　9.決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有()。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)格水平

　　B.購(gòu)房者的收入水平

　　C.購(gòu)房者的偏好

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

　　E.消費(fèi)者地未來(lái)的預(yù)期

　　[答案]AD

　　[解析]本題主要考查決定房地產(chǎn)供給量的因素。決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有房地產(chǎn)價(jià)格水平、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)技術(shù)水平和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期四種。

　　10.根據(jù)房地產(chǎn)供求關(guān)系的特殊性，一般把房地產(chǎn)的供求狀況分為()類(lèi)型。

　　A.全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況

　　B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況

　　C.全國(guó)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況

　　D.本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況

　　E.全國(guó)各地區(qū)各類(lèi)型房地產(chǎn)的供求狀況

　　[答案]ABCD

　　[解析]本題主要考查房地產(chǎn)供求狀況的類(lèi)型，一共分為四種，分別是全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況、本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況、全國(guó)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況、本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。

　　11.下列關(guān)于地價(jià)的說(shuō)法正確的是()。

　　A.地價(jià)是地租資本化的表現(xiàn)

　　B.地價(jià)是土地所有者向土地需求者讓渡所有權(quán)時(shí)獲得的一次性貨幣收入

　　C.地租是地價(jià)的基礎(chǔ)

　　D.對(duì)于永久性地租，地價(jià)是每年的地租折現(xiàn)值的加和

　　E.地價(jià)是地租的基礎(chǔ)

　　[答案]ABCD

　　12.以下有關(guān)城市理論的說(shuō)法中，正確的是()。

　　A.城市是以非農(nóng)業(yè)人口集聚為主要特征的居民點(diǎn)

　　B.城市性質(zhì)的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分

　　C.城市性質(zhì)可以有多個(gè)，但城市的職能卻是唯一的

　　D.城市化率越大，說(shuō)明城市化水平越高

　　E.郊區(qū)化是郊區(qū)城鎮(zhèn)化的簡(jiǎn)稱(chēng)

　　[答案]AD

　　[解析]本題主要考查城市理論的相關(guān)內(nèi)容。B應(yīng)該是城市職能的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分，而非城市的性質(zhì);C城市性質(zhì)是唯一的，但職能可以有多個(gè);E郊區(qū)化和郊區(qū)城鎮(zhèn)化是兩個(gè)截然不同的概念。

　　13.中國(guó)的郊區(qū)化主要表現(xiàn)在()。

　　A.19世紀(jì)后期富人沿鐵路外遷

　　B.人口郊區(qū)化

　　C.工業(yè)郊區(qū)化

　　D.汽車(chē)郊區(qū)化

　　E.外來(lái)人口郊區(qū)聚集

　　[答案]BCE

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