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　　點(diǎn)擊查看：2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選練習(xí)題匯總

　　1、多選題

　　下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，屬于區(qū)域社會(huì)因素中的文化因素的有(　)。

　　A、政治體制

　　B、文化氛圍

　　C、風(fēng)俗習(xí)慣

　　D、收入水平結(jié)構(gòu)

　　E、大眾心理趨勢(shì)

　　【答案】

　　BCE

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)價(jià)格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢(shì)等。

　　2、單選題

　　建筑市場(chǎng)需求者是業(yè)主，業(yè)主不包括(　)。

　　A、政府

　　B、監(jiān)理

　　C、個(gè)人

　　D、企事業(yè)單位

　　【答案】

　　B

　　【解析】

　　本題考查建筑市場(chǎng)供求。業(yè)主主要有以下三種類型：政府、企事業(yè)單位、個(gè)人。

　　3、多選題

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于區(qū)域性市場(chǎng)，其周圍的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括(　)。

　　A、政治穩(wěn)定

　　B、社會(huì)治安

　　C、經(jīng)濟(jì)繁榮

　　D、公共設(shè)施

　　E、災(zāi)害情況

　　【答案】

　　ABC

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括社會(huì)治安、政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)繁榮、人口狀況等。公共設(shè)施和災(zāi)害情況屬于物質(zhì)設(shè)施和自然條件。

　　4、單選題

　　下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)客體的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)中介

　　B、土地使用權(quán)

　　C、房屋所有權(quán)

　　D、房屋使用權(quán)

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，市場(chǎng)主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介，市場(chǎng)客體為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)。

　　5、多選題

　　影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素有(　)。

　　A、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

　　B、房地產(chǎn)資本收益

　　C、政府政策

　　D、利率水平

　　E、消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

　　【答案】

　　ABDE

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平;房地產(chǎn)資本收益;利率水平;通貨膨脹;消費(fèi)者收入水平和結(jié)構(gòu);房地產(chǎn)商品價(jià)格、其他商品價(jià)格及消費(fèi)結(jié)構(gòu);消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。

　　6、單選題

　　如果消費(fèi)者收入水平提高，則對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求會(huì)(　)。

　　A、增加

　　B、降低

　　C、不變

　　D、大幅降低

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供求。消費(fèi)者收入水平對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的直接影響表現(xiàn)為對(duì)消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求，兩者基本上呈正相關(guān)關(guān)系;間接影響表現(xiàn)為收入水平的提高，會(huì)導(dǎo)致對(duì)消費(fèi)需求的增加，消費(fèi)需求的增加導(dǎo)致生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，進(jìn)而導(dǎo)致對(duì)生產(chǎn)性房地產(chǎn)需求的增加。

　　7、多選題

　　房地產(chǎn)供給形成的條件有(　)。

　　A、供給計(jì)劃

　　B、供給決策

　　C、供給意愿

　　D、供給能力

　　E、供給行為

　　【答案】

　　CD

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供給。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時(shí)間內(nèi)，在一定價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。

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