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文章責(zé)編：zhangyuqiong
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2016年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》真題及答案
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| 第 1 頁：單項(xiàng)選擇題 |
| 第 7 頁：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 10 頁：案例分析題一 |
| 第 11 頁：案例分析題二 |
| 第 12 頁：案例分析題三 |
| 第 13 頁：案例分析題四 |
| 第 14 頁：案例分析題五 |
51.【題干】房地產(chǎn)公共關(guān)系營銷推廣的直接作用不包括( )。
【選項(xiàng)】
A.樹立企業(yè)形象
B.擴(kuò)大企業(yè)影響
C.提升樓盤銷量
D.協(xié)調(diào)公共關(guān)系
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
52.【題干】物業(yè)服務(wù)業(yè)占用業(yè)主共有道路所增設(shè)的車位，屬于( )。
【選項(xiàng)】
A.業(yè)主委員會所有
B.業(yè)主共有
C.物業(yè)建設(shè)單位所有
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有
【答案】B
【解析】
【考點(diǎn)】
53.【題干】在物業(yè)管理服務(wù)中，不具備業(yè)主身份的是( )。
【選項(xiàng)】
A.房屋所有權(quán)人
B.已購房但未辦理房屋所有權(quán)登記的人
C.房租承租人
D.原房屋所有權(quán)人去世后的實(shí)際繼承人
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
54.【題干】某住宅小區(qū)業(yè)主委員會共有11名委員，出席某次業(yè)主委員會會議的委員為7人，在該會議上通過一項(xiàng)決定的最低贊成票數(shù)應(yīng)為( )人。
【選項(xiàng)】
A.4
B.5
C.6
D.7
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
55.【題干】住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂時間是在( )。
【選項(xiàng)】
A.住宅小區(qū)業(yè)主入住后
B.建設(shè)單位出售物業(yè)后
C.住宅小區(qū)業(yè)主入住前
D.建設(shè)單位出售物業(yè)前
【答案】D
【解析】
【考點(diǎn)】
56.【題干】下列物業(yè)及設(shè)施設(shè)備為維修情形中，不可以啟動住宅專項(xiàng)資金緊急使用程序的是( )。
【選項(xiàng)】
A.消防設(shè)施故障
B.屋面滲漏
C.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障
D.電梯故障
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
57.【題干】下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資活動中，屬于間接融資的是( )。
【選項(xiàng)】
A.發(fā)行房地產(chǎn)股票
B.發(fā)行房地產(chǎn)債券
C.向銀行申請貸款
D.想其他企業(yè)借款
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
58.【題干】下列貸款利率狀況中，從借款人角度看宜選擇長期固定利率貸款的是( )。
【選項(xiàng)】
A.當(dāng)前利率處于歷史低位
B.當(dāng)前利率處于歷史高位
C.當(dāng)前利率處于歷史平均水平
D.未來利率變動不大
【答案】A
【解析】
【考點(diǎn)】
59.【題干】下列保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的做法中，合法有效的是( )。
【選項(xiàng)】
A.實(shí)際占有抵押房地產(chǎn)
B.扣押抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.辦理房地產(chǎn)抵押登記
D.派人看守抵押房地產(chǎn)
【答案】C
【解析】
【考點(diǎn)】
60.【題干】與商業(yè)性貸款比較，住房公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)是( )。
【選項(xiàng)】
A.貸款額度大
B.放款速度快
C.貸款期限長
D.貸款利率低
【答案】D
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