2018年中級會計實務(wù)涉及考試題

　　【多選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，公允價值與賬面價值之間的差額，對企業(yè)下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的有(　　)。(2018年)

　　A.其他綜合收益

　　B.資本公積

　　C.盈余公積

　　D.未分配利潤

　　【答案】CD

　　【解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量，屬于會計政策變更，差額部分調(diào)整留存收益。

　　【多選題】下列各項關(guān)于企業(yè)土地使用權(quán)的會計處理的表述中，正確的有(　　)。(2018年)

　　A.工業(yè)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算

　　B.工業(yè)企業(yè)將購入的用于建造辦公樓的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算

　　C.工業(yè)企業(yè)將出租的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將購入的用于建造商品房的土地使用權(quán)作為存貨核算

　　【答案】ABD

　　【解析】工業(yè)企業(yè)將土地使用權(quán)出租作為投資性房地產(chǎn)核算，選項C錯誤。

　　【判斷題】企業(yè)對采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行再開發(fā)，且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)當(dāng)對該資產(chǎn)繼續(xù)計提折舊或攤銷。(　　)(2018年)

　　【答案】×

　　【解析】企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

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