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　　【投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量】

　　投資性房地產(chǎn)，只有在符合投資性房地產(chǎn)的并同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認(rèn)條件時，才能予以確認(rèn)：

　　1.與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

　　2.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　　多選題：下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的有( )。

　　A.投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)

　　B.與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)

　　C.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量

　　D.投資性房地產(chǎn)屬于有形資產(chǎn)

　　【答案】AD。解析：投資性房地產(chǎn)在符合定義的前提下，同時滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：(1)與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。A項和D項不屬于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件。

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