中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)打卡營(yíng) 點(diǎn)擊加入>>

2022年中級(jí)會(huì)計(jì)考試精選考點(diǎn)資料下載

　　【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的范圍

　　1、已出租的土地使用權(quán)

　　(1)企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類(lèi)

　　(2)對(duì)于租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)

　　3、已出租的建筑物

　　(1)是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并出租的建筑物，企業(yè)租入建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位的，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　(2)已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，一般自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開(kāi)始日起，租出的建筑物作為投資性房地產(chǎn)

　　(3)企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

　　(1)自用房地產(chǎn)

　　即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。例如：

　�、倨髽I(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;

　�、谄髽I(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館飯店;

　　③企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車(chē)間廠房等。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)

　　作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷(xiāo)售的或?yàn)殇N(xiāo)售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　如果某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值、部分自用(即用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理)，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　點(diǎn)擊下方↓↓鏈接領(lǐng)取[中會(huì)]真題\考點(diǎn)\模擬題等資料>>>

掃描下載題庫(kù)幫助中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)

參加每日中級(jí)會(huì)計(jì)打卡

獲取中級(jí)會(huì)計(jì)模擬試題

獲取歷年中級(jí)會(huì)計(jì)真題

獲取中級(jí)會(huì)計(jì)各科考點(diǎn)

萬(wàn)題庫(kù)下載丨微信搜"萬(wàn)題庫(kù)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試"

　　相關(guān)推薦：

　　歷年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試真題及答案|解析|估分|下載匯總

　　中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試時(shí)間 | 2022中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試真題答案

　　2022中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試大綱 | 2022中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試教材