中級會計實務(wù)

　　【單選題】

　　下列各項中不屬于會計政策的是(　　)。

　　A.政府補助采用凈額法核算

　　B.存貨發(fā)出計價方法采用先進(jìn)先出法

　　C.投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量

　　D.無形資產(chǎn)預(yù)計凈殘值的確定

　　【正確答案】D

　　【答案解析】選項D，無形資產(chǎn)預(yù)計凈殘值的確定屬于會計估計。

　　財務(wù)管理

　　【多選題】

　　下列項目投資決策評價指標(biāo)中，一般作為凈現(xiàn)值法輔助方法的有(　　)。(★)

　　A.年金凈流量法

　　B.內(nèi)含收益率法

　　C.現(xiàn)值指數(shù)法

　　D.投資回收期法

　　【正確答案】A,C

　　【答案解析】年金凈流量法和現(xiàn)值指數(shù)法都屬于凈現(xiàn)值法的輔助方法。

　　經(jīng)濟(jì)法

　　【多選題】

　　根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列合同中，屬于不定期租賃合同的有(　　)。

　　A.甲將其機器租賃給乙，雙方簽訂了書面租賃合同，租賃期限約定為30年

　　B.甲、乙簽訂書面租賃合同，但未約定租賃期限，且不能通過補充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣確定租賃期限

　　C.甲、乙訂立口頭租賃合同，租賃期限為1年

　　D.甲將其房屋出租給乙，租賃期限為5年，現(xiàn)租期屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租

　　【正確答案】B,C,D

　　【答案解析】(1)選項A：租賃合同的期限超過20年的，只是超過部分無效，該合同屬于20年的定期租賃合同;(2)選項B：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，視為不定期租賃;(3)選項C：租賃期限6個月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;(4)選項D：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

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