1、物的概念

　　存于人身之外，能滿足人們的社會(huì)需要，為人所實(shí)際控制或支配，以有體物為限

　　例如：日、月、星辰、鑲在嘴里的金牙、專(zhuān)利均非，扯斷假發(fā)則為侵害人身權(quán)，取走摘下的假發(fā)則為侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　2、物的分類(lèi)

　　(一) 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

　　A、動(dòng)產(chǎn)，注：準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)(汽車(chē)等);

　　B、不動(dòng)產(chǎn)：土地(礦產(chǎn)資源歸國(guó)家所有)，定著物(房屋、建筑物)，定著物成為不動(dòng)產(chǎn)須具備兩個(gè)條件：繼續(xù)附著于土地，移動(dòng)會(huì)損害價(jià)值或功能;具有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)目的，不被認(rèn)為是土地的一部分。

　　C、區(qū)分的意義：

　　物權(quán)變動(dòng)的法定要件不同，不動(dòng)產(chǎn)一般以向國(guó)家行政主管機(jī)關(guān)登記為要件，否則不受法律保護(hù);動(dòng)產(chǎn)一般以物的實(shí)際交付為要件，甚至合同成立為要件;

　　財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移：

　　a、按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　b、財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付，但當(dāng)事人約定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移附條件的，在所附條件成就時(shí)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方為轉(zhuǎn)移。

　　c、有附屬物的財(cái)產(chǎn)，附屬物隨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但當(dāng)事人另有約定又不違法的，按約定處理。

　　d、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移后，一方翻悔的，不予支持。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方翻悔并無(wú)正當(dāng)理由，協(xié)議又能夠履行的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;如果協(xié)議不能履行，給雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　典權(quán)、地上權(quán)、土地承包權(quán)、地役權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)為限，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)以動(dòng)產(chǎn)為限;

　　不動(dòng)產(chǎn)管轄以不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院專(zhuān)屬管轄。

　　(二) 流通物(允許民事主體之間自由流轉(zhuǎn)的物)與限制流通物

　　限制流通物：1、專(zhuān)屬?lài)?guó)家所有的財(cái)產(chǎn)(礦藏、水流);2、非專(zhuān)屬?lài)?guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，如自然資源(土地、森林、山嶺、草源、荒地、灘涂、水面)，全民所有制單位經(jīng)營(yíng)管理的固定資產(chǎn)，軍用武器、彈藥、毒品、麻醉品，黃金，文物，迷信物品、黃色淫穢物品

　　(三) 特定物與種類(lèi)物;可分物與不可分物

　　3、從物

　　主物與從物的分類(lèi)，可以從兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)判斷：(1)物理上互相獨(dú)立;(2)兩物結(jié)合才能發(fā)揮作用。

　　根據(jù)民法中物的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，下列物中哪些屬于主物和從物的關(guān)系?( )

　　A、鎖與鑰匙 B、上衣與褲子 C、電視機(jī)與遙控器 D、房屋與窗戶(hù) [參考答案] AC

　　雙方當(dāng)事人有約定從其約定;法律沒(méi)有相反規(guī)定或當(dāng)事人沒(méi)相反約定時(shí)，主物所有人處分主物時(shí)，效力及于從物，如轉(zhuǎn)移主物所有權(quán)，則從物所有權(quán)亦承之移轉(zhuǎn);當(dāng)事人沒(méi)有特別約定的情況下，因標(biāo)的物的主物不合約定解除合同的，解除合同的效力及于從物，但不能與之相反;若對(duì)主物所有權(quán)為一定限制，則限制亦及于從物，如設(shè)定質(zhì)押，則質(zhì)押之效力及于從物。

　　4、孳息

　　天然孳息(依物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生，如動(dòng)植物產(chǎn)出，雞蛋、羊毛、鹿茸，果樹(shù)的果子、羊毛是孳息，宰牛的牛肉、電力不是孳息)與法定孳息(依法律規(guī)定產(chǎn)生，如租金、承包金、利息、及遲延支付的利息)。天然孳息歸物權(quán)人，法定孳息歸債權(quán)人。

　　5、貨幣：占有權(quán)與所有權(quán)合二為一。

　　6、有價(jià)證券：有約定，從其約定，無(wú)約定，歸證券持有人。

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