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　　所有權(quán)

　　1財產(chǎn)所以權(quán) 是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　2所以權(quán)特征：A所有權(quán)具有自權(quán)性 B又有權(quán)具有全面性 C所以權(quán)具有彈力性 D所以權(quán)具有恒久性

　　3國家所以權(quán) 是指國家對全民所有的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　4國家所以權(quán)特征：A國家所有權(quán)客體的廣泛性 B國家所有權(quán)客體的廣泛性 C國家所以權(quán)的行使具有特殊性 D國家所以權(quán)的取得方式具有特殊性 E國家所有權(quán)的保護具有一定的特殊性

　　5集體所有權(quán) 是指集體經(jīng)濟組織依法對集體財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　6集體所有權(quán)特征：A集體所有權(quán)的主體具有多元性 B集體所有權(quán)的客體具有相對廣泛性 C集體所有權(quán)由集體組織直接行使

　　7公民個人所有權(quán) 是指公民個人對其財產(chǎn)依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　8公民個人所有權(quán)特征：A公民個人所以權(quán)的主體是公民個人 B公民個人所有權(quán)的客體主要是生活資料和法律允許公民所以的生產(chǎn)資料 C公民所有權(quán)主要是通過公民的勞動所獲得的

　　9所有權(quán)的權(quán)能：占有權(quán)能、使用權(quán)能、收益權(quán)能、處分權(quán)能。

　　10所有權(quán)的取得分原始取得和繼受取得，所有權(quán)的消滅分絕對消滅和相對消滅。

　　11不動產(chǎn)所有權(quán) 是不動產(chǎn)人依法對自己的不動產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　12不動產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和建筑物所有權(quán)兩種。

　　13土地所有權(quán)的特征：a客體的特定性(包括國有土地和集體土地)b主體的限定性(只能是國家或農(nóng)村經(jīng)濟組織)c交易的禁止性d權(quán)能的分離性

　　14房屋所有權(quán)的特征：a客體的特定性(房屋)b主體的廣泛性c交易的自由性

　　15相鄰關系特征：a相鄰關系主體具有多數(shù)性 b 相鄰關系的標的物具有相鄰性 c相鄰關系的產(chǎn)生具有法定性 d相鄰關系的內(nèi)容具有復雜性 e相鄰關系的客體具有特殊性

　　16相鄰關系的處理原則：a有利生產(chǎn)和方便生活原則 b團結(jié)互助和公平合理的原則 c尊重歷史和習慣的原則

　　17善意取得 又稱為即時取得，是指無處分他人動產(chǎn)的占有人，將動產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓于第三人時，如果第三人18取得動產(chǎn)時出于善意，則取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。

　　19善意取得的構(gòu)成條件：a標的物須為動產(chǎn)

　　b讓與人須為物權(quán)處分動產(chǎn)的占有人

　　c受讓人須基于交易行為而取得動產(chǎn)的占有且須支付對價

　　d受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意

　　20善意取得的效力：

　　a受讓人與原所以人之間的效力 受讓人取得動產(chǎn)所有權(quán)原所有人喪失動產(chǎn)所以權(quán)

　　b讓與人與原所有人之間的效力 表現(xiàn)為債務關系

　　21先占 是指占有人以所有的意思，占有無主動產(chǎn)而取得得所有權(quán)得法律事實。

　　22先占屬于事實行為，所以，先占人并不以具有完全民事行為能力為限。

　　23先占得成立條件：a先占得標的物須為無主物 b先占得無主物須為動產(chǎn) c先占人須以所有得意思占有無主動產(chǎn)

　　24拾得遺失物 是指發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的事實。

　　25*拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動物，應當歸還失主，應此支出的費用由失主承擔。

　　26拾得遺失物成立條件：a須為拾得的行為 b標的物須為遺失物

　　27發(fā)現(xiàn)埋藏物 是指認識埋藏物的所在而予以占有的事實。

　　28發(fā)現(xiàn)埋藏物成立條件：a須有發(fā)現(xiàn)行為 b 標的物須為埋藏物

　　29根據(jù)我國法律的規(guī)定，文物、古文化遺址、古墓等，屬于國家所有。

　　30添附 是指不同所有人的財產(chǎn)結(jié)合再一起或不同的勞力與財產(chǎn)結(jié)合在一起，而形成一種新的獨立財產(chǎn)的法律狀態(tài)。

　　31添附包括附和、混合和加工三種形式。

　　32動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附和應具備：

　　a須是動產(chǎn)與不動產(chǎn)相結(jié)合，即動產(chǎn)附和于不動產(chǎn)之上

　　b動產(chǎn)須成為不動產(chǎn)的重要組成部分，即動產(chǎn)與不動產(chǎn)組合后，非經(jīng)毀損或變更其性質(zhì)不能使其分離

　　c動產(chǎn)與不動產(chǎn)應分別屬于不同的人所有。

　　33動產(chǎn)與動產(chǎn)的附和應具備：

　　a須是動產(chǎn)與動產(chǎn)相結(jié)合

　　b動產(chǎn)與動產(chǎn)須組成合成物

　　c兩個以上的動產(chǎn)應屬于不同的人所有

　　34混合應具備條件：

　　a混合的各項財產(chǎn)須為動產(chǎn)

　　b混合物須不能識別或識別須費過大

　　c混合的各項動產(chǎn)須屬于不同的人所有

　　35加工應具備條件：a須有加工行為 b加工的標的物須為動產(chǎn) c加工的標的物須為其他人所有 d須因加工而制成新品

　　36共有 兩個以上的權(quán)利主體對同一項財物共同享有所有權(quán)的法律狀態(tài)。

　　37共有的法律特征：a共有主體的多數(shù)性 b共有客體的同一性 c共有內(nèi)容的雙重性 d共有權(quán)的聯(lián)合性 e共有財產(chǎn)原因的共同性

　　38按份共有的特征：a按份共有人的權(quán)利義務體現(xiàn)在一定份額之上

　　b按份共有人對其應有部分享有相當于所有權(quán)的權(quán)利

　　c按份共有人的權(quán)利義務及于共有物的全部

　　39共有物的分割原則：a共有物分割自由原則 b遵循約定原則 c無盡其用原則 d平等協(xié)商團結(jié)和睦原則

　　40共有物風格的方法：a實物分割 b變價分割 c作價補償

　　41共同共有 是指共有人基于共同關系，對共有物不分份額地享有權(quán)利，承擔義務的共有。

　　42共同共有的特征：a共同共有是不分份額的共有 b共同共有的發(fā)生以共有人之間存在共同關系為前提 c共同共有人平等地享有權(quán)利和承擔義務

　　43共同共有主要包括夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、共同繼承的財產(chǎn)。

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