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　　物權(quán)概述

　　1物權(quán) 是民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的利益。

　　2物權(quán)的特征：a物權(quán)是對(duì)世權(quán) b物權(quán)是支配權(quán) c物權(quán)是絕對(duì)權(quán) 物權(quán)是以物為客體的權(quán)利

　　3物權(quán)的分類：

　　a物權(quán)人對(duì)標(biāo)的物的支配范圍――完全物權(quán)與不完全物權(quán)

　　b物權(quán)人對(duì)標(biāo)的物所支配內(nèi)容――用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)

　　c物權(quán)的標(biāo)的物的種類――動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　d物權(quán)能否獨(dú)立存在――主物權(quán)與從物權(quán)

　　e物權(quán)的續(xù)存是否有期限――有期物權(quán)和無(wú)期物權(quán)

　　f物權(quán)所依據(jù)的法律規(guī)范――一般法上的物權(quán)與特別法上的物權(quán)

　　4物權(quán)的效力 是指法律賦予物權(quán)的作用力和保障立。

　　5物權(quán)的效力分：a排他效力、b優(yōu)先效力、c追及效力d、妨礙排除效力

　　A物權(quán)的排他效力 是指在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)，亦即在同一物上已存在的物權(quán)具有排除在該物上再成立與其內(nèi)容互不相容的物權(quán)的效力。

　　B物權(quán)的優(yōu)先效力包括：1物權(quán)相互間的優(yōu)先效力 2物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的效力(例外：買賣不破租賃原則)

　　C物權(quán)的追及效力 又稱物權(quán)的追及權(quán)，是指物權(quán)成立后，其標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)歸于何人之手，物權(quán)均得追及其所在而之間支配該物。

　　D物權(quán)的損害排除效力 又稱物上請(qǐng)求權(quán)或物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)人于其物被侵害或有被侵害之虞時(shí)，物權(quán)人得請(qǐng)求排除侵害或防止侵害，以回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)的權(quán)利。

　　6物上請(qǐng)求權(quán)包括：返還請(qǐng)求權(quán) 排除妨礙請(qǐng)求權(quán) 預(yù)防妨礙請(qǐng)求權(quán)

　　7物權(quán)制度的基本原則：a物權(quán)法定原則 b一物一權(quán)原則 c 公示、公信原則

　　8物權(quán)的變動(dòng)包括物權(quán)的發(fā)生、變更與消滅三種情形

　　9物權(quán)的取得可分為原始取得與繼受取得。

　　10物權(quán)消滅的原因主要有：a拋棄 b 混同 c其他原因

　　11關(guān)于物權(quán)的變動(dòng)我國(guó)采取的是折衷主義。

　　12物權(quán)變動(dòng)須有當(dāng)事人的合意外，還需要登記或交付的特殊生效要件。

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