查看匯總：2018年自學考試《資產(chǎn)評估》綜合訓練匯總

　　19. 對于能夠在市場上交易得的資產(chǎn)，如果市場是完善的，其公允市場價值應該大于內在價值。( )

　　20.根據(jù)資產(chǎn)評估的預期收益原則，資產(chǎn)在取得時花費的成本越大，其評估值就越高。( )

　　2l.資產(chǎn)包括有形資產(chǎn)，廢品雖然無修復價值，但是一項有形資產(chǎn)。( )

　　22.對于非續(xù)用的機器設備可以采用重置成本法。( )

　　23.作為基礎設施配套費用應以“七通一平”為準。( )

　　24.可上市交易的債券和股票可采用現(xiàn)行市價法，按評估基準日的開盤價確定評估價。( )

　　25.企業(yè)整體價值的確定關鍵在于企業(yè)未來的償債能力。( )

　　四、簡答題

　　1.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有哪些?如何理解?

　　資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有：

　　(1)貢獻原則。指某一項資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構成部分的價值取決于它對其它相關的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體的價值貢獻，或根據(jù)當缺少它是對整體價值下降的影響程度來衡量確定。

　　(2)替代原則。指同時存在幾種效能相同的資產(chǎn)時，最低價格的資產(chǎn)需求量最大。因為有經(jīng)驗的買方對某一資產(chǎn)不會支付高于市場上能夠找到的替代物的費用。

　　(3)預期原則。指資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)的價值可以不按照其過去形成的成本或銷售價格決定，而是基于對未來收益的期望值決定。評估值取決于現(xiàn)實資產(chǎn)的未來獲利能力

　　(4)最佳效用原則。指當一項具有多種用途或潛能的資產(chǎn)在公開市場條件下進行評估時，應按照其最佳用途來評估資產(chǎn)價值。

　　2.簡要說明資產(chǎn)評估的假設有哪些?

　　答：假設是指依據(jù)有限事實而作出合理推斷的狀態(tài)，資產(chǎn)評估理論和方法體系的形成是建立在一定假設基礎上的。資產(chǎn)評估的假設有：

　　(1)繼續(xù)使用假設。是指資產(chǎn)將按照現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉換用途繼續(xù)使用。

　　(2)公開市場假設。是指在市場上進行或擬進行資產(chǎn)交易的雙方，彼此地位平等，且都具有獲得足夠市場信息的機會和時間，以便對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價格等作出理智的分析判斷。

　　(3)清算假設。是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強制在公開市場上進行資產(chǎn)的出售。

　　3.試述資產(chǎn)評估持續(xù)使用假設的內涵和實質。

　　答：持續(xù)使用假設也是對資產(chǎn)擬進入的市場的條件，以及在這樣的市場條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定性描述或說明。持續(xù)使用假設又細分為三種具體情況：(1)在用續(xù)用。指的是處于使用中的被評估資產(chǎn)在產(chǎn)權發(fā)生變動或資產(chǎn)業(yè)務發(fā)生后，將按其現(xiàn)行正在使用的用途及方式繼續(xù)使用下去。(2)轉用續(xù)用。指的是被評估資產(chǎn)將在產(chǎn)權發(fā)生變動后或資產(chǎn)業(yè)務發(fā)生后，改變資產(chǎn)現(xiàn)時的使用用途，調換新的用途繼續(xù)使用下去。(3)移地續(xù)用。指的是被評估資產(chǎn)將在產(chǎn)權變動發(fā)生后或資產(chǎn)業(yè)務發(fā)生后，改變資產(chǎn)現(xiàn)在的空間位置，轉移到其他空間位置上繼續(xù)使用。

　　4.什么是清算價值?它與公允市場價值的主要區(qū)別是什么?

　　答：清算價值是企業(yè)停止經(jīng)營，變賣企業(yè)所有資產(chǎn)減去所有負債后以貨幣形式存在的余額。從上述有關清算價值的定義可知，其余公允市場價值的區(qū)別主要表現(xiàn)在兩個方面：一是買賣雙方地位不平等，賣方是被迫出售;二是沒有充足的時間詢價，有序清算與強制清算的區(qū)別只是兩者在時間限定程度上的差異。清算價值屬于非市場價值，或者更確切地說是非正常的市場價值，因此通常低于資產(chǎn)在正常交易條件下的市場價值。

　　5.什么是資產(chǎn)評估，它由哪些基本要素組成?

　　資產(chǎn)評估是指評估機構根據(jù)特定的目的，遵循客觀經(jīng)濟規(guī)律和公允的準則，按照法定的標準和程序，運用科學的方法，對資產(chǎn)的現(xiàn)時價格進行評定和估算。其核心是對資產(chǎn)在某一時點的價格進行估算。

　　由定義可知，資產(chǎn)評估由六大基本要素組成，即資產(chǎn)評估的目的、評估的對象、評估人、估價標準、評估規(guī)程和評估方法。

掃描/長按二維碼即可幫助自考通關

獲取10月自考成績查詢

獲取最后6套預測卷

免費獲取8次直播課程

獲取歷年考試真題試卷

自考萬題庫下載丨微信搜索"萬題庫自考"

　　相關推薦：

　　各地2018年自學考試報名時間及入口匯總

　　考試吧策劃：2018年自學考試報考指南專題

　　考試吧整理：各地2018年自學考試時間匯總

　　大學同學都在這樣獲取“雙學歷雙學位”！！

　　自考手機題庫上線 智能做題首選 立即下載體驗！

　　考試吧策劃:歷年自考真題及答案在線估分專題