查看匯總：2018年自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》綜合訓(xùn)練匯總

　　3、某肉食加工生產(chǎn)線由兩部分構(gòu)成，分別構(gòu)建于1994年10月和1995年10月，賬面原值分別為500萬(wàn)元和150萬(wàn)元，現(xiàn)評(píng)估其在2000年10月的價(jià)值。調(diào)查分析得知，該類設(shè)備定基價(jià)格指數(shù)在1994年、1995年、2000年分別為110%、115%、140%，該設(shè)備尚可使用5年，和當(dāng)前市場(chǎng)上的同類設(shè)備相比，該設(shè)備運(yùn)行所耗費(fèi)電力能源較大，平均每年多耗電3萬(wàn)度，每度電按0.7元計(jì)算，所得稅稅率為33%，折現(xiàn)率為10%。

　　要求：

　　(1) 計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

　　(2) 計(jì)算該設(shè)備的已使用年限;

　　(3) 計(jì)算該設(shè)備的貶值額;

　　(4) 估算該設(shè)備的價(jià)值。

　　4、李某系A(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估公司的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、部門經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，于2001年5月8日與甲企業(yè)商討房地產(chǎn)評(píng)估事宜。由于李某曾于1998年5月至1999年10月在甲企業(yè)財(cái)務(wù)部門任經(jīng)理，雙方比較熟悉，故甲企業(yè)以該企業(yè)房地產(chǎn)平均每平方米評(píng)估價(jià)值不低于8000元為條件，決定是否委托A評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。李某為了評(píng)估公司的利益，口頭承諾了甲企業(yè)的要求，并接受了甲企業(yè)的評(píng)估委托。

　　李某按照資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書的要求在5日內(nèi)完成了對(duì)甲企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為每平方米7300元。因李某曾對(duì)甲企業(yè)有過(guò)口頭承諾，即不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估值不低于每平方米8000元。李某認(rèn)為7300元與8000元之差并未超過(guò)10%，屬于正常誤差范圍，而且資產(chǎn)評(píng)估本身就是一種估計(jì)，帶有咨詢性質(zhì)，故以每平米8000元出具了評(píng)估報(bào)告;并打電話給本所已在外地開會(huì)一周的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師周某，得到允許后，加蓋李某本人和周某的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師印鑒并簽字，又以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名義簽字，加蓋公章出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，交予甲企業(yè)，同時(shí)將該評(píng)估報(bào)告書送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問(wèn)的評(píng)估界專家趙某一分。

　　請(qǐng)根據(jù)以上資料，指出李某的那些行為違反了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的規(guī)范。

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