03年4月全國(guó)自考“資產(chǎn)評(píng)估”試卷

課程代碼：00158
第一部分　選擇題（共40分）
一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）
在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1．資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值反映的是某特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，也就是說(shuō)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值具有（　　�。�
A．現(xiàn)實(shí)性 B．時(shí)效性 C．預(yù)測(cè)性 D．目的性

2．對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的單位，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)行為是（　　�。�
A．企業(yè)出售 B．企業(yè)兼并 C．企業(yè)清算 D．企業(yè)出租

3．資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操作者不同于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。這一點(diǎn)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估具有（　　　）
A．市場(chǎng)性 B．公正性 C．咨詢性 D．預(yù)測(cè)性

4．某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬(wàn)元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為（　　�。�
A．500萬(wàn)元 B．300萬(wàn)元 C．280萬(wàn)元 D．360萬(wàn)元

5．某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（　　�。�
A．111280元 B．104070元 C．104210元 D．111000元

6．某資產(chǎn)于1998年10月購(gòu)進(jìn)，現(xiàn)要評(píng)估其在2001年10月的價(jià)值。根據(jù)該資產(chǎn)的技術(shù)指標(biāo)，每天的正常工作運(yùn)營(yíng)時(shí)間為8小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作運(yùn)營(yíng)12小時(shí)。該資產(chǎn)的實(shí)際已使用年限為（　　�。�
A．3年 B．4.5年 C．2年 D．3.5年

7．預(yù)計(jì)某資產(chǎn)的年收益額為23萬(wàn)元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值接近（　　�。�
A．112萬(wàn)元 B．161萬(wàn)元 C．83萬(wàn)元 D．121萬(wàn)元

8．計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，不應(yīng)當(dāng)計(jì)入的費(fèi)用是（　　�。�
A．安裝費(fèi)用 B．調(diào)試費(fèi)用 C．維修費(fèi)用 D．購(gòu)置費(fèi)用

9．進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是（　　�。�
A．FOB價(jià)＋進(jìn)口關(guān)稅 B．FOB價(jià)＋海外運(yùn)費(fèi)＋關(guān)稅
C．到岸價(jià)格＋海外保險(xiǎn)費(fèi) D．FOB價(jià)＋海外運(yùn)費(fèi)＋海外保險(xiǎn)費(fèi)

10．使用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，應(yīng)選擇使用（　　�。�
A．綜合物價(jià)指數(shù) B．定基物價(jià)指數(shù)
C．環(huán)比物價(jià)指數(shù) D．分類產(chǎn)品物價(jià)指數(shù)

11．某設(shè)備購(gòu)建成于1995年10月，賬面價(jià)值5萬(wàn)元，1999年10月投資5000元進(jìn)行了一次技術(shù)改造，2001年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。調(diào)查表明，該類設(shè)備1995年、1999年、2001年的定基價(jià)格指數(shù)分別為120％、130％、125％。該設(shè)備的加權(quán)投資年限接近（　　　）
A．6年 B．5.7年 C．5.9年 D．4年

12．估算建筑資金成本即建筑期利息時(shí)，所采用的建設(shè)工期為（　　　）
A．合同工期 B．協(xié)商工期 C．實(shí)際工期 D．額定工期

13．建筑物殘余估價(jià)法屬于（　　�。�
A．市場(chǎng)比較法 B．成本法 C．收益法 D．剩余法

14．某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高15％，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（　　�。�
A．100／115 B．85／100 C．115／100 D．100／85

15．某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2％。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬(wàn)元，2001年1月的評(píng)估值接近（　　�。�
A．400 萬(wàn)元 B．392萬(wàn)元 C．402萬(wàn)元 D．390萬(wàn)元

16．某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（　　�。�
A．120萬(wàn)元 B．80萬(wàn)元 C．60萬(wàn)元 D．100萬(wàn)元

17．下列說(shuō)法中正確的是（　　�。�
A．無(wú)形資產(chǎn)具有確定性
B．商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，但不能轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)
C．商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)
D．商譽(yù)是產(chǎn)品質(zhì)量較高的標(biāo)志

18．A公司將其擁有的某項(xiàng)產(chǎn)品的商標(biāo)使用權(quán)通過(guò)許可使用合同許可給B公司使用。使用期為3年。按許可協(xié)議，B公司每年按使用該商標(biāo)新增利潤(rùn)的25％支付給A公司。B公司擬年生產(chǎn)該商標(biāo)產(chǎn)品20萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)市場(chǎng)售價(jià)為100元，公司預(yù)期各年銷售利潤(rùn)率為20％，折現(xiàn)率按10％計(jì)算，該商標(biāo)的評(píng)估值接近（　　�。�
A．995萬(wàn)元 B．249萬(wàn)元 C．497萬(wàn)元 D．1243萬(wàn)元

19．甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個(gè)新的公司，甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬(wàn)元，企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為500％，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為15％。甲企業(yè) 投資的無(wú)形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率為（　　�。�
A．3.85% B．18.46% C．17.27% D．28.57%

20．在企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中，不應(yīng)再作為遞延資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目有（　　　）
A．固定資產(chǎn)大修理費(fèi)攤余價(jià)值 B．開辦費(fèi)
C．預(yù)付房租攤余價(jià)值 D．租入固定資產(chǎn)改良支出攤余價(jià)值

21．被評(píng)估債券為1996年12月31日A公司發(fā)行的5年期可流通債券，每張面值為100元，票面年利率為10％，被評(píng)估企業(yè)共持有1000張這種債券，2001年5月份評(píng)估時(shí)，債券每張市場(chǎng)交易價(jià)為145元，則該債券在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值為（　　�。�
A．14萬(wàn)元 B．13.3萬(wàn)元 C．15萬(wàn)元 D．14.5萬(wàn)元

22．長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)（　　　）
A． 獲利能力的評(píng)估 B．變現(xiàn)能力的評(píng)估
C．風(fēng)險(xiǎn)能力的評(píng)估 D．收益分配能力的評(píng)估

23．某企業(yè)應(yīng)收賬款在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面余額為200萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員核實(shí)，實(shí)有額為230萬(wàn)元，該企業(yè)前5年已處理的壞賬額占應(yīng)收賬款的比例為5％，如果企業(yè)加強(qiáng)應(yīng)收賬款的管理，該比例會(huì)下降，預(yù)計(jì)能降低到4％，該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（　　�。�
A．220.8元 B．192萬(wàn)元 C．190萬(wàn)元 D．218.5萬(wàn)元

24．某企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品賬面原值為85000元，經(jīng)評(píng)估人員核查，其中有32000元為企業(yè)專用設(shè)備，3000元為企業(yè)原材料，該項(xiàng)低值易耗品已使用2個(gè)月，預(yù)計(jì)使用1年，該項(xiàng)低值易耗品近期市場(chǎng)價(jià)格沒有變化，其評(píng)估值接近（　　�。�
A．50000元 B．85000元 C．70833元 D．41667元

25．A企業(yè)在產(chǎn)品評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面總成本為300萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員核查，發(fā)現(xiàn)其中有100件產(chǎn)品為超過(guò)正常范圍的廢品，其賬面成本為1萬(wàn)元，估計(jì)可回收的廢料價(jià)值為0.2萬(wàn)元，另外，還將前期漏轉(zhuǎn)的費(fèi)用5萬(wàn)元，計(jì)入了本期成本，該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值接近（　　�。�
A．294.2萬(wàn)元 B．197萬(wàn)元 C．295萬(wàn)元 D．299.2萬(wàn)元

26．用β系數(shù)法確定折現(xiàn)率指標(biāo)時(shí)，β系數(shù)反映了（　　�。�
A．企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)于企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)的倍數(shù)
B．企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)于社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的倍數(shù)
C．企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬的倍數(shù)
D．企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)于社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的倍數(shù)

27．用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的（　　　）
A．實(shí)際收益 B．客觀收益 C．歷史收益 D．平均收益

28．某企業(yè)融資總額為1200萬(wàn)元，其中長(zhǎng)期負(fù)債占30％，借貸利率為6％，權(quán)益資本占70％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率為4％，社會(huì)平均收益率為12％，經(jīng)估測(cè)，該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.5，企業(yè)所得稅率為33％，用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率指標(biāo)為（　　�。�
A．10.2% B．16% C．12.41% D．13%

29．按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為一年，這里的有效期是指（　　�。�
A．自評(píng)估報(bào)告投出日起一年
B．自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年
C．自評(píng)估人員進(jìn)入評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)日起一年
D．自評(píng)估事務(wù)所接受評(píng)估項(xiàng)目，并簽定業(yè)務(wù)約定書日起一年

30．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)當(dāng)（　　　）
A．按照委托方的要求編寫 B．按照資產(chǎn)占有方的要求編寫
C．按照資產(chǎn)接受方的要求編寫 D．按照評(píng)估行業(yè)有關(guān)規(guī)定編寫

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。
31．影響住宅用地價(jià)格的區(qū)域因素有（　　　）
A．城市居民收入和消費(fèi)水平
B．交通便捷度
C．住宅區(qū)內(nèi)居民的受教育水平
D．行政因素
E．學(xué)校、醫(yī)院等公用設(shè)施的完善程度

32．用比較法評(píng)估建筑物時(shí)，所選擇的交易實(shí)例應(yīng)滿足的要求有（　　�。�
A．與待評(píng)估建筑物用途相同
B．與待評(píng)估建筑物結(jié)構(gòu)類型相同
C．與待評(píng)估建筑物的評(píng)估工作日期接近
D．與待評(píng)估建筑物的評(píng)估目的一致
E．是正常交易或可補(bǔ)正為正常交易

33．影響機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的因素是（　　�。�
A．設(shè)備的物理性能 B．設(shè)備的生產(chǎn)技術(shù)水平 C．設(shè)備的配套狀況
D．同類設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步速度 E．設(shè)備操作人員的技術(shù)水平

34．某企業(yè)擬用部分資產(chǎn)投資組建新公司，不宜納入本次評(píng)估范圍的流動(dòng)資產(chǎn)包括（　　�。�
A．外單位委托加工材料 B．已抵押的原材料 C．代保管的材料物資
D．尚未到期的票據(jù) E．已賣出，但尚未運(yùn)走的商品

35．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附件應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有（　　�。�
A．各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債的評(píng)估結(jié)果清單
B．重要資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件
C．評(píng)估人員及評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件
D．評(píng)估計(jì)劃
E．關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件》使用范圍的說(shuō)明

第二部分　非選擇題（共60分）
三、簡(jiǎn)答題（本大題共3小題，共20分，其中第36題7分，第37題6分，第38題7分。）
36．簡(jiǎn)要說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有哪些？
37．建筑物市場(chǎng)法評(píng)估應(yīng)具備的條件有哪些？
38．簡(jiǎn)述企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的程序。

四、計(jì)算題（本大題共4小題，共40分。其中第39題11分，第40題9分，第41題12分，第42題8分。）
計(jì)算題答題要求：寫出具體計(jì)算過(guò)程，以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)。

39．某型號(hào)壓力機(jī)購(gòu)置于1990年12月，賬面原值為40萬(wàn)元，其中，壓力機(jī)的購(gòu)買價(jià)為35萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)4.5萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)0.5萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日為2000年12月20日。經(jīng)過(guò)調(diào)查得知，該類壓力機(jī)的定基價(jià)格指數(shù)1990年和2000年分別為130%、150%，基礎(chǔ)安裝費(fèi)10年間上漲了100%，評(píng)估基準(zhǔn)日的運(yùn)雜費(fèi)為1.1萬(wàn)元。該壓力機(jī)前5年的利用率為120%，后5年的利用率為95%，預(yù)計(jì)尚可以使用3年。與同類設(shè)備相比，該設(shè)備的操作需要5個(gè)工作人員，而同類設(shè)備需要3個(gè)工作人員，操作人員的年工資及福利費(fèi)用為2萬(wàn)元/人。所得稅稅率為33%，折現(xiàn)率為12%。
要求：
（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本。
（2）計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額。
（3）計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值額。
（4）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。

40．某房地產(chǎn)的總使用面積為1萬(wàn)平方米，月租金為7元／平方米。預(yù)計(jì)年房租損失費(fèi)為年預(yù)期租金總收入的5％，房產(chǎn)稅為年預(yù)期租金總收入的12％，管理費(fèi)、修繕費(fèi)為年預(yù)期租金總收入的6％，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)為0.3萬(wàn)元／年。預(yù)計(jì)該房地產(chǎn)尚可以使用10年。折現(xiàn)率為12％。
要求：
（1）求該房地產(chǎn)的年租金總收入。
（2）求該房地產(chǎn)的年出租費(fèi)用。
（3）求該房地產(chǎn)的年純收益。
（4）計(jì)算該房地產(chǎn)的評(píng)估值。

41．某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評(píng)估�，F(xiàn)收集的有關(guān)資料如下：
（1）該企業(yè)多年來(lái)經(jīng)營(yíng)一直很好，在同行業(yè)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
（2）經(jīng)預(yù)測(cè)被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年預(yù)期凈利潤(rùn)分別為100萬(wàn)元，110萬(wàn)元，120萬(wàn)元，140萬(wàn)元，150萬(wàn)元，從第6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，保持在150萬(wàn)元的水平上。
（3）該企業(yè)一直沒有負(fù)債，用加和法估算的企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和為800萬(wàn)元。
（4）經(jīng)調(diào)查，在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，社會(huì)的平均收益率為9％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為2，資本化率為12％。
要求：
（1）說(shuō)明評(píng)估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法。
（2）評(píng)估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。

42．某評(píng)估事務(wù)所對(duì)A公司準(zhǔn)備投入中外合資企業(yè)的一項(xiàng)非專利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到，該項(xiàng)技術(shù)已使用3年，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越，每件產(chǎn)品可帶來(lái)新增利潤(rùn)10元，目前該產(chǎn)品年實(shí)際銷量為2萬(wàn)件。評(píng)估人員預(yù)測(cè)，該技術(shù)產(chǎn)品的這種市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)尚可保持5年，且每年的銷量會(huì)以10％的速度遞增。國(guó)庫(kù)券利率為4％，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為8％。該企業(yè)所得稅率為33％。
根據(jù)上述資料，確定該非專利技術(shù)的評(píng)估值。